下半年佛山楼市，注定是豪宅的战场！
而“新一代江景顶豪”的保利河西地块，注定是王中王的存在：
据悉保利全线重兵押注此役，这将是保利在佛山近年投入级别最高、定位最纯粹的一个项目。
此前已有不少楼市君纷纷在后台私信项目进展，这回楼市君从节点、户型到产品设计，一次性扒到不少全新猛料，接着往下看~
① 节点速递：9月正式入市，大湾区首个空中会客厅同步亮相。
据悉，8月项目团队已组建完毕，但楼市君拿到一手消息项目预计9月正式入市，届时将同步开放大湾区第一个空中会客厅。
这也是保利在佛山首次以空中会客厅形式亮相，调性拉满。
② 独家爆点：佛山首座【湾】系，纯大平层住区，仅666席。
项目此前备案名臻玺公馆，但最终案名尚未官宣。
楼市君内部独家确认：项目预计采用保利最高品牌线——【湾】系，即广州玥玺湾之后全国第二座湾系领航级作品。
这是保利体系内TOP级产品线首进佛山，定位直接对标一线城市顶豪。
全盘规划9栋高层住宅板楼，无公寓、无商业混搭，纯大平层住区。
|保利河西地块总平图（非终版）
和早期流传的300-500㎡不同，最新锁定面积段为210-520㎡，全盘仅666套，圈层纯粹度对标深圳湾1号级别。
住宅楼栋总高38-43层，围合式布局，最大化争取南向江景视野，同时减少对视干扰。
③ 硬核配置：350米超级界面+9米抬板+20人私宴厅。
配套方面，楼市君独家获悉三大核心亮点：
第一，展示区做到约350米南向完整超级城市界面，站在南面能一眼望穿整个展示区，视觉冲击力极强。
第二，整体抬高约9米，打造漂浮岛屿式立体庄园，实现外部城市动线与业主归家动线完全分流。
全区为统一封闭式大园林，所有住宅共享完整中央景观，不再拆分花园组团。
这种“不分区”的做法，在佛山豪宅中极为罕见，能够有效保证景观的完整性与尺度感。
第三，会所做佛山顶格配置。
项目前期客研抓住高净值客户家族聚会痛点，或将出现佛山罕见的容纳20人超大私宴厅。
同时项目将紧跟健康生活的趋势，运动康养板块也会重点投入。
｜保利河西地块工地实拍
④ 价格预判&竞品硬实力。
目前无官方定价，参考周边项目同面积的行情，河西地块首开，望江和普通楼层价差会拉开。
头排朝向好的房源，叠加新规产品及目前宣传的小区配置、交付标准，应该会将整个灯湖及中轴片区价格推向新的高度。
而对比周边一众配套尚在兑现期的新地块项目来看，保利河西地块最大王牌就是灯湖北延成熟城市界面+现成的江岸资源。
板块配套无需漫长等待落地，可以说是中轴北延横轴封面带最后的一块拼图。
|保利河西地块效果图（非终版）
毫无疑问，今年佛山最值得期待的项目，没有之一。
对于追求终极改善、现成江景、纯粹圈层、追求确定性的买家，可以重点关注。
最后，你认为保利河西地块项目会定价多少呢？评论区聊聊~
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