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天安云谷三期-云谷里【天安1号】
125㎡4房2卫户型资料
实拍视频：
天安云谷三期-云谷里【天安1号】
142㎡4房2卫户型资料
楼栋落位：1栋2单元05（首推），2栋1单元01/02（待售），2栋2单元02（待售），2栋3单元02（待售）；
楼层落位：4-50层；
梯户比：4T5；
层高：3.15米；
总套数：45套。
户型价值：仅献45席，面山享湖高配产品——
高效配比：4T5户高效电梯配；
功能前厅：独门独户入户前厅；
阔绰尺度：超越同级3.15米层高；
全景横厅：客餐厨一体化大横厅；
豪华主卧：独立衣帽间/独立主卫/双台盆/双面采光的豪华主卧套房。
实拍照片：
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天安云谷三期-云谷里【天安1号】
166㎡4房3卫户型资料
天安云谷三期-云谷里【天安1号】
255㎡4房4卫户型资料
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实拍视频：润玉和鸣
深圳天安1号｜稀缺秋叶湖景改善大宅
400万㎡成熟产城｜第四代改善社区｜3万㎡幸福力中心
全龄配套落地｜科创/教育/医疗配套齐全
建面约118-255㎡新规湖景房
交楼时间:2027年12月底
核心卖点如下：
核心区位与产业赋能位于坂田核心，紧邻华为坂田基地，汇聚大量高新科创人才，产业红利与区域价值显著。
.交通距地铁10号线岗头站约1公里，距在建的22号线岗头北站、27号线岗头西站约500-900米，自驾通过坂银通道可快速通达福田中心区。
.稀缺湖景与生态资源为坂田市场少有的滨湖住宅，景观视野优越，具备稀缺的景观溢价。
.无小户型，居住圈层纯粹；为坂田首个新规产品，部分户型赠送后得房率高达96.5%-104.2%，空间利用率高。
楼盘介绍：
天安云谷三期-云谷里【天安1号】
在附近，更幸福
世界级湖芯-秋叶湖畔
约118-255㎡多功能1-5房
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一、【天安1号】基础信息
1、产权年限：70年；
2、占地面积：约2.5万㎡；
3、建筑面积：约24.58万㎡；
4、建筑规划：地下3层，地上GF-3层为商业及配套裙楼，地上4-51层为住宅；
5、总车位数：约1500个；
6、商业及裙楼部分建筑面积：约2.3万㎡；
7、物业管理公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司。
【1栋1单元住宅】：4-43层，2梯2户，层高约3.3米，255㎡4房4卫；
【1栋2单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3.15米，约118/143㎡4房2卫，163㎡4房3卫；
【2栋1单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3米，约118/143㎡4房2卫；
【2栋2单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3米，约118/125/143㎡4房2卫；
【2栋3单元住宅】：4-51层，4梯5户，层高约3米，约118/125/143㎡4房2卫。
二、【天安1号】首推户型产品
1、智系-【255㎡两厅4房4卫】
2、澜系-【166㎡两厅4房3卫】
3、逸系-【142㎡4/5房2卫】
4、馨系-【125㎡两厅4房2卫】
5、悦系-【118㎡两厅1-5房2卫】
本阶段在售房源各产品线的折后均价如下——
118㎡：约6万元/㎡，总价约698万-760万
125㎡：约6.3万元/㎡，总价约788万-880万
142㎡：约6.6万元/㎡，总价约899万-1020万
166㎡：约7.3万元/㎡，总价约1080万-1310万
255㎡：约7.3万元/㎡，总价约1880万-2300万
项目每个阶段的折扣政策随时变化
三、【天安中国】品牌介绍
经济腾飞见证者|助推20多座城市成长|缔造国际潮流生活的城市先锋
四、【区位产业】城市格局
1、15分钟多维精配生活圈：
⛪️4名校：广东实验学校、深圳外国语湾区学校、三期自带公立学校/国际学校；
3地铁口：10号线岗头站（已开通）、22号线岗头北站、27号线岗头西站；
3城际线+超级枢纽站：深广中轴城际（规划中，途经地铁27号线岗头西站）；
3+2城际枢纽五和站：深大/深惠城际/深广中轴（在建）、地铁5/10号线；
3家公立医院：香港中文大学深圳医院、深圳市人民医院坂田院区、龙岗第二中医院；
2个文体中心：龙岗国际艺术中心、坂田街道文体中心；
六大城市公园：岗头科技公园（秋叶湖）、雪竹径公园、甘坑特色公园等。
2、汇聚核心资源的产城高地：全球第三大万亿级电子信息产业集群承载区
五、【产品规划】定位理念
1.总体规划：共六期滚动开发，总建面约400万㎡，一二期建面约135万㎡，已醇熟运营十余载；
2.三期规划：建面约160万㎡，包含宅、人才住房、产研、公寓、商业、中小学校幼儿园、公园等多维业态；
3.定位理念：打造幸福人居样板，创新提出“四圈融合”第四代社区理念，有机融合事业圈、子女教育圈、家人康养圈、生活圈。
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六、【附近-幸福力中心】配套及运营服务体系
1、幸福力中心：规划建面约3万㎡的综合配套空间，全时|全龄|全景|全域。
2、创新提出“四圈融合”第四代社区理念，有机融合事业圈、子女教育圈、家人康养圈、生活圈
3、五大附近生活运营服务：全优教育|全龄健康|艺文鉴赏|志趣圈层|便优服务。
（1）全优教育：
4所幼儿园：天安芬芳比诺中英文幼儿园、领德双语幼儿学院、三期2所幼儿园；
3所名校学区：广东实验中学深圳学校、深圳外国语学校、三期1所公立学校；
3所图书馆：科技艺术图书馆、少儿图书馆、三期屋顶图书馆；
6大中心+2大领队：携手桃李未来、齐白石艺术中心等共建学习中心/青少年科创中心/兴趣发展中心/体适能中心/游乐中心及父母工作坊+学习/游玩领队。
（2）全龄健康：2所社康服务中心+1所长者服务中心+1所健康食堂+1批养老公寓+1间中医理疗中心+十余所康养文娱健康场所。
（3）艺文鉴赏：全球艺文交织的小蘑菇艺术馆+先锋共创的星耀剧场+全景沉浸体验的5D光影宴会艺术中心。
（4）志趣圈层：俱乐部会所空间+各类社区内容商店及帆书樊登书店+HIGH5超级社群生活基地+超级星期6社群文化IP+天安全球资源。
（5）便优服务：泛会所空间+自运营约20万㎡商业+洲际VOCO等名星级酒店+政/企/商/人全维服务平台
深圳天安云谷里售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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