当下南京改善置业需求持续释放，购房逻辑回归产品与兑现力本身。兼具板块占位、产品实力与央企保障的品质住区，愈发受到置业者追捧。
坐落于江宁政核的中建·东山樾府，近期市场热度持续攀升，5、10号楼加推劲销不减，建面约120㎡明星户型席位加速递减，改善置业窗口期逐步收紧。
热势如虹｜5、10号楼持续去化，席位日趋稀缺
自入市以来，中建・东山樾府锚定纯粹四代宅改善赛道，精准匹配城市置换家庭的品质居住需求，市场热度持续释放，案场到访与成交双双走高。克而瑞数据显示，2026年上半年，在建面约120㎡以上改善类项目中，中建・东山樾府成交套数跻身南京TOP3，位居江宁区域第一位。
从业主画像来看，项目超九成成交客户为政企圈层精英。这类客群信息面广、深谙楼市，不为营销噱头所惑，对居住品质有着独立评判标准。购房决策审慎理性，认准产品实力便果断入手，也正是这群高要求的改善人群，成为中建・东山樾府最坚实的支持者。
爆款出圈｜建面约120㎡，锚定城市改善居住需求
中建・东山樾府，于江宁政核，是纯粹改善定位的四代宅作品，涵盖建面约120㎡、140㎡、175㎡多元户型。
其中，建面约120㎡作为项目明星主力户型，深得众多改善家庭青睐。户型采用LDKB-G一体化大通厅，构筑开阔的家庭社交主场，约6.4米开间，属于同面积段户型中区域罕见尺度，实现真南北通透，室内通透敞亮；专梯入户设计同样区域稀有，私属梯厅，赋予归家满满的仪式感；户户配置专属露台，观景小聚、品茶莳花，拓展出丰富多元的生活场景。
央企精工赋能，构筑真正的“好房子”
热度背后，是产品硬实力的支撑。东山樾府由中国建筑旗下中建方程投资打造，中建方程系中国建筑全资子公司，2025年携手江宁国资，开启江宁低密四代大宅的人居新篇。
更值得关注的是，南京中建・东山樾府已入选中国建筑“好房子”营造体系受控项目。这意味着它并非体系内按部就班的常规开发项目，而是承载新一代住宅产品标准探索的示范样本。央企背书叠加体系内标杆定位，让“交付力”拥有远超行业平均水平的可信度。
作为中建“好房子”体系受控项目，不止打磨户型尺度，更把品质藏进建筑肌理。项目为江苏省首个金级宁静住宅，斥千万级成本投入降噪体系，搭配隐匿式精工防水系统、全域智能安防、全维度细节防护，将安全、静谧与安心贯穿居住全周期。
再叠加板块成熟城市配套加持，
从硬件产品到外部资源，全方位满足当代家庭对理想居所的期待。
项目西邻万达商圈，约500米距离，步行即可满足日常购物休闲所需；紧邻地铁5号线文靖路站，便捷换乘通达主城各大核心板块；
约300米直达东山公园，闲暇之余可就近拥抱城市绿意。这里没有“赌规划”的不确定性——政务区经过多年发展沉淀，配套浓度与成熟度已然兑现，无论市场如何起伏，地段基本面岿然不动。
120㎡户型席位告急，把握改善置业窗口期
从案场实际销售情况来看，建面约120㎡户型可选楼层不断收窄，席位愈发稀缺。值得关注的是，10号楼为项目最后一栋纯120㎡户型楼栋，火热的市场表现，正是购房者对于央企硬核产品力最直接的印证。
同时，项目同步在售建面约140㎡、175㎡高阶改善户型，进一步升级四代宅居住体验。
项目全系专梯入户、配置独立电梯厅；约1.8低容积率，约45%绿地率，最大约76米楼间距，充分保障室内采光与居住私密性。
建面约140㎡阔绰四房搭配专属露台，从容安放三代同堂的烟火日常；
建面约175㎡奢适四居，是该面积段区域难得的四代宅作品，超40㎡阔绰餐客厅、270°环幕飘窗搭配双套房设计，全方位满足高阶家庭居住起居、会客社交等多元需求，完整覆盖不同阶段改善家庭的置业期待。
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