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观点网讯：8月26日，富豪产业信托公布2026年中期业绩。截至2026年6月30日止六个月，信托录得租金及酒店收入净额港币3.415亿元，较上年同期的3.428亿元微降0.4%。

其中，租金收入总额港币3.367亿元，同比下降0.7%；酒店收入总额港币1500万元，同比下降1.3%。收入减少主要由于自2026年4月出售富豪东方酒店而终止收取租金收入。

报告期内，未计及基金单位持有人分派前之期内亏损为港币1.862亿元，较上年同期的5.081亿元收窄63.4%。投资物业组合公平值变动产生亏损港币1.144亿元，上年同期公平值亏损为5.171亿元。

核心经营方面，中期期间未计及基金单位持有人分派前核心经营亏损为港币7180万元，上年同期则录得核心经营盈利900万元。综合亏损已计入出售富豪东方酒店交易产生之亏损约8170万元及相关开支约2200万元，该等出售项目均属一次性性质。

经调整多个非现金项目后，富豪产业信托期内录得经调整亏损港币5090万元，上年同期为可供分派收入总额1560万元。公告指出，倘扣除与出售富豪东方酒店相关联之非经常性亏损以及相关开支，信托于中期期间之核心经营盈利及可供分派收入本可达致正数。

截至2026年6月30日，基金单位持有人应占每基金单位资产净值为港币3.844元，较2025年12月31日的3.898元下降1.4%。

资产组合方面，于2026年4月出售富豪东方酒店后，富豪产业信托现拥有香港之四间富豪酒店及四间富荟酒店。除富荟湾仔酒店由信托自行经营外，其余七间酒店全部出租予其直接上市控股公司富豪酒店国际控股有限公司之全资拥有附属公司。

上述出售交易以协定物业价值港币15.18亿元订立，并于2026年4月30日完成。在以出售所得款项提前偿还部分贷款后，信托于8月初与现有银行贷款银团达成一项港币39亿元之新的再融资贷款，为期四年至2030年7月到期，以富豪机场酒店、富豪香港酒店、丽豪酒店以及位于九龙城宝城大楼之若干商用楼层范围作出抵押。

产业信托管理人之董事预期，如无不可预见情况，富豪产业信托将能够于2026年下半年达致核心经营盈利。

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