对于当前的房地产市场，需不需要救市的？不用多说，当然需要救市的，毕竟整个市场处于一个弱势的状态了。
当然，只不过是相比今年的三月四月弱，并不是相比去年同期弱！
之前就说过，未来整个市场都会迎来很多的政策去推动的，包括北上广深，同样会放开政策的同时，也会有一些鼓励市场政策出现！
原因很简单，金九银十已经沉寂了好多年时间了，而现在要重新把这个金九银十激活起来，那政策必然就是很关键的一个环节！
上海居然出现了政策的新导向了
对于楼市的政策导向，基本上可以分为这三个特点去推进！
1、公积金政策在进一步的放宽
公积金其实整个余额还是非常的充足的，根据数据显示，公积金余额超过100,000亿要知道去年新房的销售才7点多万亿，所以说懂的都懂！
对于公积金里面的钱尽可能的被掏空出来，用于市场的去推动，现在对于公积金的政策，可用的方向，首付款、月供、租房、装修、物业管理费，购买停车，等多方面、多维度的，全方面搞出一个市场的差异化去推进。
其中最大的特点就是今年的公积金政策很多的同时，公积金贷款额度是进一步的提升的，来到了惊人的150万到250万之间很多，也满足了绝大部分普通家庭的一个购房需求，比如在上海购买房子，250万的公积金贷款能满足当下最热门的300万以内的小户型房子为主调。
贷款利率也降到了历史新低，仅为2.6%相对来说整体的供房利息在降低的同时，如果两夫妻都有公积金的情况下，每个月在自己钱包里面掏的钱，相对来说就大幅度的减少。
2、首付款做出了差异化
对于首付款出现的差异化，从过去的外环二套商业贷款从20%变成了15%对于这个政策主要都是针对于上海外环！
对于这个首付和差异化，其实对于市场影响并没有想象中这么大，但可以肯定一点的就是市场的政策确实是正在发生的，一个大家买房的门槛降低的方向！
对于整体的购房门槛越低，所涉及到的市场需求也在同步的增加，这就是一个市场的重要比例走向。
3、推出卖旧买新的补贴政策
对于这个政策的导向，其实很重要的一点，就是把外环的房子卖掉了之后，可以重新买外环的新房子，一年时间内可以最高领5万元的补贴；
内环的房子卖掉了之后，重新买一套房子，那就是可以获得额外的3万元补贴，也就是说最高可以领取8万元的贴息政策！
对于这样的福音，其实也是一次不错的推动政策来的，因为有些人觉得他自己住的房子旧了，或者是得要置换房产了，刚好就可以省个8万 这也是一个不错的选择，不过对于普通家庭来说，想要在上海置换房产，并不是一件简单的事情了，一买一卖，需要时间的等待，同时也需要“精准的价格导向”！
4、未来市场都难道一直需要政策的导向吗
对于市场一直都需要政策的导向吗？这个也不一定，因为政策思路发生了改变，过去是因为不断的无底线松开政策去推动的，现在并不是了，是对于很多业主们他们把小房子换大房子的过程中的一些动力进一步的提升的。
多人在三四月份的时候就已经把房子卖了，到现在都还没有下手买房，他们就是需要等信心恢复，等价格调整，以及有政策的一个导向，如今全部都成熟了，他们肯定就是会下手买房的。
对于市场也正在承压的状态，3月份通过政策来到了二手房3.1万套，进入到7月份，现在为2.3万套，8月份数据还得要继续成交，所以政策就起到了一个关键性的作用了。
但我们知道市场的政策一般都只能撑一个来月，那撑过8月9月，市场，大概率就会迎来下一轮的小阳春的提前到来
说白一句，这条政策就是为沪八条的政策进一步的托底，想要刺激房价。稳，但又不想刺激大涨，这就是一个市场的一个真实走向换句话来说，上海都要出台政策，难道其他城市就不需要政策了吗。
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