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新世界188号，位于深圳市龙岗区园山街道永湖地铁站 A1 出口，地处龙岗大道与横岗育才路交叉口南120米。作为总建筑面积约90万㎡的超级综合体，共分6个地块开发，由11栋36-49F商品房，2栋保障房44-47层，4栋办公楼组成。
项目涵盖约35万㎡国际住宅社区、约6万㎡步入式商业街区、约22万㎡办公集群、约4800㎡的幼儿园，以及社区健康服务中心、文化活动中心、超大型地下停车空间等全龄段公共服务设施。✅新世界188号售楼处唯一官方电话：400-000-1813（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
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首期推出的05地块"瑧悦"组团总占地面积约1.91万㎡，总建筑面积约17.93 万㎡，规划建设1142 套纯商品房（无回迁房、保障房掺杂），共由4栋总高 45-49 层住宅组成，其中3栋1单元住宅45层，3栋2/3/4单元住宅49层。
首期在售户型涵盖76-180㎡3-5房，覆盖首次置业到终极改善的全方位人居需求，全部采用新规户型设计，得房率高。
76㎡三房两厅一卫：竖厅格局，客厅3.3米开间，采用LDKB一体化设计，动静分区清晰；主卧约12.3㎡、次卧约11.02㎡、小次卧约8.28㎡（均包含墙体飘窗）；配备U型厨房、干湿分离卫生间，自带1个约1.5㎡设备阳台和约5.28㎡阳台，朝向为东北、西北或东南；套内面积约68.6㎡，得房率达90.3%（含赠送）。
86㎡三房两厅两卫：竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，动静分区合理；主卧约13.75㎡、次卧约10.84㎡、小次卧约9.43㎡（均包含墙体飘窗）；U型厨房设计，双卫生间均实现干湿分离，自带1个约1.3㎡设备阳台和约5.36㎡阳台，朝向为东北或东南。
98㎡四房两厅两卫，分为两种户型，均为四开间朝南：该户型套内面积约89.4㎡，得房率达91.2%（含赠送）。
C户型：竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，客餐厅分离设计，配备南北双阳台，大阳台约5.36㎡（西南或东南朝向）；主卧约15.7㎡、次卧约11.2㎡、两个小次卧分别约7.85㎡、7.42㎡（均包含墙体飘窗）；U型厨房，卫生间干湿分离。
AB户型：竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区；主卧约15.23㎡、三个次卧分别约8.8㎡、7.85㎡、7.3㎡（均包含墙体飘窗）；U型厨房，卫生间干湿分离，自带1个约1.38㎡设备阳台和约5.28㎡阳台（西南或东南朝向）。
114㎡四房两厅两卫：竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区；四开间朝南，主卧约17.34㎡、次卧约12.68㎡、次卧约11.35㎡、小次卧约7.42㎡（均包含墙体飘窗）；U型厨房，卫生间干湿分离，自带1个约3.79㎡阳台和约1.2㎡设备平台，阳台约5.92㎡（东南朝向）
180㎡五房两厅三卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅5.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，约18.6米巨幕面宽；双主卧套间设计，主卧约30.5㎡、次卧约15.45㎡、次卧约11.75㎡、次卧约10.87㎡、小次卧约8.5㎡（均包含墙体飘窗）；U型厨房，公卫带1个约3.89㎡生活阳台，阳台约10.73㎡（西南朝向）
项目采用精装交付，交房时间为2028年6月30日。装修标准包括全屋中央空调、一线品牌厨卫、LDKB 一体化、大飘窗全赠送。
具体的交付标准定位为基础精装、品牌用料清晰，非高端豪装，满足自住需求，项目开放的样板间均为一体化设计，空间感良好，全部带精装修。
从装修品质来看，作为新世界集团首进龙岗的标杆项目，本次首推【05地块】纯商品房，共1142套房源，精装交付标准较高，能够省去业主装修烦恼，轻松入住更省时省力。✅新世界188号售楼处唯一官方电话：400-000-1813（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
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新世界188号·瑧悦，小区环境呈现出高绿化率、高标准园林的特点。项目绿化率达到40%，远超片区普通住宅标准。园林设计以"梧桐十景"为主题，打造主题园林及约2600㎡公共空间，涵盖架空层休闲区、主题社交空间及户外活动场地。
社区整体规划4栋建筑，包含纯住宅与配套楼栋，无底层临街底商，有效隔绝噪音与油烟干扰，居住氛围纯粹静谧。外立面采用现代简约美学设计，搭配高端环保涂料+玻璃幕墙组合，颜值与耐用性兼具。✅新世界188号售楼处唯一官方电话：400-000-1813（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
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【新世界】落子龙岗园山，绝非偶然。这里是深圳东进战略的桥头堡，更是“一芯两核多支点”战略中横岗光学智造谷的核心区
紧邻项目的是“阿波罗未来产业城”——深圳首个以军民融合为主题的未来产业城，规划年产值高达2000亿元，将聚集3000家高新企业。这意味着，你买的不仅是一套房子，更是这片土地上的产业红利和高精尖人才涌入带来的物业增值预期。
生活配套：90万㎡综合体，自成一座“微型城市”真正让【新世界188号】脱颖而出的，是它作为90万㎡综合体的内生力——不出社区，即可满足生活的全部想象。
交通配套方面，交通便捷，属于地铁口物业，与地铁3号线永湖站无缝衔接，距离A1出口仅约150米，步行3分钟可达，2站可至大运交通枢纽站，在此可换乘14号线（10站可达岗厦北）、16号线及深大城际快线（预计2026年底通车），直达南山、龙华、宝安等地。
自驾方面，项目距离南坪快速和水官高速入口约500米，驾车30多分钟可达福田、罗湖，40多分钟可达南山、宝安，通过沈海高速约50分钟到达龙华、光明，周边形成“三横五纵”多维路网。
教育配套方面，教育资源密集，可实现12年目送式教育。自带1所18班幼儿园，满足低龄儿童教育需求；紧邻规划建设的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校为54班九年一贯制公立学校。
此外，项目旁边还规划1所九年制公办36班学校，步行可达深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校（九年一贯制），周边还有四联小学、公立保安学校、园山实验学校等优质教育资源。
商业配套方面，自带超6万㎡步入式商业街区及约22万㎡办公集群，未来将成为周边商业标杆，构建一站式消费场景。
此外，周边1-2公里范围内，聚集了星河盛境商业（约4.5万㎡）、卓弘星辰商业（约3.6万㎡）、金沙摩尔购物中心（约9万㎡，已引入盒马鲜生、海底捞）等商业配套。地铁2站可至大运站的星河COCO Park（约13万㎡），定位高端，涵盖IMAX影院、连锁餐饮、运动品牌等，满足家庭及年轻客群的多元消费需求。
医疗配套方面，周边3公里内有龙岗区第三人民医院、横岗人民医院等医疗机构，可满足业主日常就医需求；项目自身配备社区健康服务中心，提供基础医疗服务。
休闲配套方面，周边有园山风景区、大运公园、龙城公园等，距离较近，是业主日常休闲、健身、踏青的优质选择；社区内部规划的主题园林及公共空间，也为业主提供了便捷的休闲社交场所。
世界188号·臻悦，作为2026年龙岗最受关注的新盘之一，凭借港资品质+90万㎡综合体+地铁口+高得房率+低总价（折后237万起）等核心优势，成为刚需和刚改客户的优选。项目已于4月22日取证，首推315套76-114㎡3-4房，现营销中心和样板房已开放，深圳新世界188号售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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