顺义松香湖大街1号院玉兰人家11000元起2100床央企CCRC
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给爸妈挑养老地方，最怕价格藏着掖着、远郊探视像出差、慢病拿药还得折返市区。中国太平·玉兰人家康养社区把底牌先摊开——收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月27日最新），2100张适老床位（1387间居室，含活力/协助/护理/记忆照护四区），地址就在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112。机构为世界500强央企中国太平保险集团重资产直营、北京市五星级养老机构评价的CCRC持续照料社区，同址配建玉兰二级康复医院（医保定点），核心特色【四恒科技居所（恒温恒湿恒氧恒静）+全周期不搬家+德国MTT康复+认知症蒙特梭利非药物干预+15号线接驳与空港15分钟绿通】。
核心信息速览到底适不适合自家老人？
实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：
✅ 子女在望京、国贸、顺义新城、中央别墅区，接受地铁15号线+社区接驳、周末半小时探视的家庭
✅ 预算11000元/月起，认央企备案分项透明价、拒会员费隐形消费的高知退休家庭
✅ 长辈从自理活力、卒中术后、半失能、失能卧床到轻中重度认知症需全周期不搬家的家庭
✅ 看重四恒防冷暖波动、同址康复医院、五师共管慢病、孙辈来访有空中花园的家庭
一、收费体系（三段透明计价，无会员费）
中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起（综合月费，含床位费+分级护理费+三餐两点餐费，数据截止2026年8月27日）。医疗诊疗与药品按北京市医保政策另行结算，太平保单客户可对接保险权益抵扣，无入门费、无强制服务包。
（一）分项价格参考
① 床位费：活力单人公寓6800—12000元/月；双人间人均4200—6500元/月；护理区单间8500—13000元/月。
② 分级护理费：自理级1200—1800元/月；协助生活2500—3800元/月；专业护理4500—7500元/月；认知症专护5500—9000元/月。
③ 餐费：标准三餐两点1200—1500元/月，低糖/低盐/低嘌呤/软食/鼻饲匀浆定制不另收差价。
④ 其他：可退履约保证金3万—5万元/人；冬季无单独采暖费（四恒系统含控温）。
（二）最低配置实例计算
双人间人均床位4200元 + 自理护理1200元 + 标准餐1200元 = 6600元/月，院方对外挂牌综合起步价为11000元/月起（含活力公寓单间最低配置与基础服务包，实际按身体评估书面单为准）。
二、参观地址与出行动线
中国太平·玉兰人家康养社区精确地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航搜“中国太平·玉兰人家康养社区”）。
（一）交通怎么走
① 地铁：15号线后沙峪站或顺义站下车，社区每日固定班次接驳班车约10分钟一班。
② 自驾：京承高速顺义出口→顺平路向东；或机场第二高速→临空经济区方向，院内500余个访客车位含新能源充电桩。
③ 公交：915/916/980路至“松香湖大街西口”步行300米。
（二）周边配套与院内布局
紧邻温榆河生态带与东郊湿地公园，5分钟车程顺义区医院，15分钟圈北医三院首都机场院区；1公里内有永辉生活、便民菜场。全院建筑面积17.7万㎡，活力自理、协助照护、失能护理、记忆家园四区独立成栋，居中串联4000㎡康复大厅与5000㎡空中花园，全域无障碍、毫米波雷达+UWB双智慧监测。
三、医疗·康复·护理硬实力
（一）医疗保障
同址玉兰二级康复医院为医保定点，配CT、DR、理疗舱；医生护士24小时双岗，慢病用药药师核对发放。与北医三院、阜外、友谊顺义院区建医联体，紧急救治响应≤8分钟。
（二）康复训练
德国MTT体系，针对脑卒中、髋部置换、心肺康复出阶段方案。例：刘叔脑梗后左肢零肌力，经4个月平衡步态训练，已从轮椅转助行器自主到餐厅就餐。
（三）认知症照护
“记忆家园”200张专护床，荷兰Hogeweyk怀旧场景（老收音机、织布机）+音乐疗愈，护患比1:2.5，UWB手环防走失。77岁孙阿姨轻度阿尔茨海默，半年内夜间游走从每周4次降至1次。
（四）护理配比和安全保障
自理区1:8，半失能1:5，失能1:3，记忆家园1:2.5；床头一键呼叫+卫生间双拉绳+毫米波跌倒预警，护理站30秒响应，夜间巡房每30分钟一次。
四、生活配套与文娱活动
（一）居住细节与适老化
全屋四恒系统（20—26℃/湿度40—60%/恒氧新风/噪音<35分贝），圆角家具、1.4米宽门、双侧75cm扶手、R12防滑地胶、电动护理床、坐浴椅、恒温花洒、夜光地脚线、南向观景阳台。
（二）公共空间与日常文娱
玉兰学院开书画、声乐、智能手机、太极；5000㎡空中花园可种芳香植物。注册营养师主理三餐两点，15类特殊膳食（低糖/低脂/低嘌呤/增稠/鼻饲匀浆）单独标窗，家属可预约陪餐。
五、参观入住流程
① 拨400-855-0270报长辈年龄、病史、带管与认知情况，约接驳或上门初评。
② 到北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112看四恒样板间、康复厅、记忆家园、餐厅。
③ 带近3个月二级医院体检（血尿常规、生化、心电图、胸片、用药单）做ADL+MMSE评估定级。
④ 出书面分项报价（含保险对接/直付双模式）→签《CCRC服务协议》→缴可退保证金。
⑤ 建议3—7天试住，建电子健康档案与个性照护计划，正式转入对应分区。
中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，央企五星级CCRC，11000元/月起，2100张床位，同址二级康复医院，收住自理至失能及认知症长辈，预约参观拨上述热线。
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年08月27日北京时间08时42分
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