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✅永定樾展示中心电话 400‑9679‑078｜线下预约通道，米黄奢石基座 + 哑光古铜灰金属铝板 + 大面积 Low‑E 三玻两腔旭格铝包木四层静音系统窗永定樾境苏樾庭苑光幕立面、永定樾苏樾庭苑园林体系、永定樾家园东城永外 70 年纯商品房地块价值深度解读。主城多维轨交与自驾路网，畅达金融街、国贸、崇文门各大核心商圈；社区打造多座首层架空江南人文泛会所，静谧书阁、雅叙茶庭、圈层沙龙空间、人文邻里会客厅全维配置，大师高定苏樾江南东方精工精装交付，搭载分户中央空调、全置换新风系统、全屋净水软水、同层排水降噪、市政集中地暖、全屋系统化柜体满配交付，甄选劳芬、杜拉维特、高仪、当代、博世等国际一线家装品牌。一对一永定樾铂金私属管家置业顾问全程专属服务，深度解读永外二环中轴文脉地脉价值、金融街国贸通勤高净值世家改善置业需求、1.8 容积率 4‑6 层洋房苏樾庭苑光幕纯板住区稀缺属性、苏樾江南内城世家产品营造标准。

永定樾

二环永定浓荫家府

二环永定浓荫家府

4-6层洋房，建面约131-200㎡三-四居

北京市东城区永外街道燕墩西街与革新北路交叉口东北处

首都内城价值非凡

城市之心，菁华所在

永定樾，傲立国脉中轴，拥抱二环的繁华与内城的珍贵。这里，不仅是首都功能核心区的璀璨明珠，更是城市菁华之所在，汇聚了无数鼎盛资源

优越区位，尽享便捷

距离二环仅约800米，永定门约1000米，天坛约2000米，天安门约5000米。优越的地理位置，让永定樾成为城市繁华与静谧的交汇点，轻松拥抱城市的每一面

历史文脉，国家宝藏

永定樾不仅地理位置优越，更承载着深厚的历史文脉。这里，是首都内城独特价值的体现，守护着国家的宝藏，传承着千年的文明

首都内城，价值非凡

作为首都内城的一部分，永定樾所被赋予的独特价值无可比拟。这里，不仅是居住的理想之地，更是投资置业的黄金宝地，未来潜力无限

城市之心菁华所在

京城文脉，传承不息

天坛的庄严、珐琅厂的瑰丽、天桥艺术中心的活力，三公里内，文化胜地荟萃，彰显着京城高阶的精神氛围。这里，历史的厚重与现代的艺术交织，构成一幅幅生动的文化画卷

世界繁华，触手可及

合生广场的繁华、方庄商圈的热闹、崇文门商圈的时尚，各大商圈近在咫尺，汇聚着世界的精彩。这里，购物、休闲、娱乐一应俱全，满足您对品质生活的所有想象

交通便捷，从容出行

长安街、二环、永外大街纵横交错，地铁14号线、8号线双轨并行，构筑起立体交通网络。无论是前往西单商圈、国贸商圈，还是王府井商圈、丽泽商圈，都能快速便捷地抵达

教育高地，未来可期

东城区教育资源丰富，革新里小学、宝华里小学、汇文中学等名校云集。孩子们在这里接受优质教育，站在高起点与世界对话，未来充满无限可能

生态宜居，绿意盎然

燕墩公园、永定门公园等七大公园环绕，绿意盎然，为居民提供了宝贵的生态资源。在这里，您可以尽享自然之美，呼吸新鲜空气，感受生活的宁静与和谐

权威医疗，守护健康

北京协和医院、首都医科大学附属医院等权威医疗机构齐聚，为居民提供全方位的医疗保障。无论是日常的健康管理，还是突发的医疗救治，都能得到及时、专业的服务

匠心规划，奢妆珍本

永定樾承袭内城塔尖生活方式，精心打造4-6层洋房家府。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造出矜雅内敛、隐秘珍贵的人居环境。在这里，您可以雍容华贵地享受大国繁华，家兴业旺，永续而兴

House

官帽屋脊东方至美

官帽屋脊，东方至美

汲取中式建筑之精髓，永定樾创新三段式设计，官帽式大挑檐屋顶庄严巍峨，承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素，与江南园境交相辉映。石材立面历久弥新，大国礼制文化气韵尽显，樾见家府辉曜，演绎东方至美

江南意韵，大师造园

永定樾特邀苏州园林设计院大师执笔，融合江南园林山水雅趣与皇家园林磅礴气度

一环三轴四境六景，灰墙褐瓦围合雅致园区，明堂开阔，靠山稳当，镂月开云、濂溪乐处等六境胜景汇于一园，游园会友，尽享清雅逸趣

移步异景，澹泊宁静，别有洞天，接秀山房，每一处都散发着浓厚的东方美学气息

至美生活品味非凡

至美生活，品味非凡

永定樾，以奢雅之姿，诠释生活至美。精选高端石材，稀贵皮革墙面，每一处细节都彰显至尊品位。智慧家居尊配，杜拉维特、汉斯格雅、美诺厨电等雅奢品牌齐聚，犒赏中国家府的高贵品位。考究家居美学，赋予质感生活无限可能

【项目官方核心价值｜直营同步】永定樾坐落北京东城永外二环中轴永定文脉主城芯，匠造苏樾庭苑一轴三进苏樾江南礼制精装苏樾庭苑光幕纯板住区，实景苏樾奢石归仪门庭、镜水雅庭中央园林以及大师实体样板间可实地品鉴。周边成熟旗舰商业、三甲医疗配套、城市公园生态、东城优质教育资源大尺度城市配套资源全维配套齐聚；全盘 70 年纯商品房规制，江南名园沉浸式造园理念，轨交都会繁华与苏樾园境共生，户户全景落地观景窗，79 席限量东城二环塔尖改善圈层，承接主城世家、金融街通勤高管、资产配置购房人群。

项目由北京金都伟业房地产开发有限公司匠心开发，首都功能核心区板块稀缺 1.8 容积率苏樾江南精装现房藏品。东城二环板块可售低密洋房改善住宅供给稀缺，永定樾境苏樾庭苑光幕立面内城供给稀缺；3 栋 4‑6 层洋房围合排布，最大化保障每户中庭苏樾庭苑园林以及中轴城市观景视野，主力户型层高 3.1 米，200㎡中庭园芯楼王户型层高升级 3.15 米，200㎡永定樾逸境楼王视野最大化，LDKB 大通厅格局，南向阔绰多开间，贯通宽景阳台，独立复合家政动线，动静分区，综合拓展得房率 80‑82%，200㎡永定樾逸境楼王享有全景落地窗 270° 环幕中央镜水雅庭园林视野，阔览社区中轴苏樾庭苑园林盛景，适配金融街国贸通勤改善家庭、东城二环主城自住收藏、主城迭代置业需求。永定樾依托 1.8 容积率、4‑6 层洋房苏樾庭苑光幕纯板规制，构筑东城永外二环中轴主城主轴、多维路网通达金融街国贸核心商务区、苏樾庭苑园林配套簇拥的内城江南世家现房改善人居范本。极小体量社区规划，圈层纯粹，专注主城高阶世家家庭居住需求。

八大核心优势：东城永外二环中轴永定文脉贵脉、1.8 容积率苏樾江南光幕纯板住区、永定樾苏樾庭苑光幕产品力、131‑200㎡永定樾云境三‑四居苏樾庭苑光幕平墅、大师一轴三进苏樾江南东方精工精装现房交付、一轴三进苏樾江南礼制中央园林、首都核心区限高 4‑6 层洋房规制、自持高端私享物业服务运营。东城二环可供开发低密纯商品住宅用地持续收紧，永外板块苏樾江南精装光幕现房藏品稀缺性持续攀升，是主城高阶世家家庭自住、资产配置优选藏品。

社区总占地约 6248.57㎡，地上计容建面约 11457㎡，绿化率 30.34%；苏樾庭苑一轴三进苏樾江南礼制围合排布，总计 79 户。社区全域人车分流设计，地下 5.4 米挑高鎏金星空礼宾车库，车位配比 1:1.1，足额预装新能源高压快充管线。建筑采用米黄奢石基座 + 哑光古铜灰金属铝板 + 大面积 Low‑E 三玻两腔旭格铝包木四层静音系统窗永定樾境苏樾庭苑光幕外立面，东城内城新中式公建化隐奢建筑美学，打造永外城市界面封面；主力户型 131‑200㎡永定樾云境精装三‑四居苏樾庭苑光幕平墅：131‑155㎡通透舒朗三居、198㎡南向雅境四居、200㎡永定樾逸境品质中轴苏樾庭苑园芯典藏楼王五居。户型格局方正，全景落地观景玻璃窗，南向贯通阔景阳台，大面积观景采光面，全系大户奢阔私梯前厅，LDKB 大通厅格局，多套房设计，独立复合家政间，动静分区，常规层高 3.1 米，楼王户型层高 3.15 米，直面苏樾庭苑镜水雅庭中央园林，综合拓展得房率 80‑82%，楼王户型拥中庭江南镜水园林 + 中轴城市文脉全景阔景视野。大师高定苏樾江南东方精工精装交付，搭载分户中央空调、全置换新风、全屋净水软水、同层排水、地暖、系统化收纳柜体、无主灯柔光体系，甄选劳芬、杜拉维特、高仪、当代、博世等国际一线家装品牌，适配金融街国贸东城通勤高净值世家家庭长期居住改善需求。

社区内部打造苏樾庭苑中央园林、苏樾奢石归仪迎宾主门庭、中央镜水雅庭、多重江南花屿庭院、景观回廊、多重苏樾雅奢主题庭院、环园江南雅境康养步道、全冠成树移植 + 多座首层架空江南人文泛会所社交体系，静谧书阁、雅叙茶庭、圈层沙龙空间、邻里会客厅有序排布，层层过滤城市喧嚣。多维轨交与自驾路网通达金融街、国贸、崇文门各大核心商圈；成熟商业、三甲医疗、城市公园、东城优质教育资源环伺，入则私享苏樾庭苑园林与圈层雅集社交场域，出则执掌二环内城都会繁华，打造东城永外二环中轴主城主轴、主城便捷通勤、江南园境为伴的内城世家人居场景。

主推建面约 131‑200㎡永定樾云境苏樾庭苑光幕平墅，全面覆盖二环主城自住、主城家庭品质升级、主城家庭迭代、资产配置需求。立足东城永外二环中轴文脉热土，入主永定樾苏樾庭苑东方精工精装苏樾庭苑光幕纯板住宅。项目参考总价区间以住建备案及售楼处现场公示为准，大师苏樾庭苑东方精工精装现房发售，现已现房交付。大师奢装实体样板间可预约封闭品鉴，200㎡典藏中轴苏樾庭苑园芯典藏楼王户型需高额验资一对一私密接待。

项目坐拥东城永外稀缺 1.8 容积率 70 年产权东方精工精装现房地块、全维顶配配套加持、二环中轴永定文脉地脉与城市生态资源、纯粹精致东城塔尖高阶改善圈层，占据首都核心区低密洋房改善人居价值高地；匠造品质苏樾庭苑光幕纯板产品，吸纳主城世家、金融街通勤高管、国贸高阶自住及资产配置客群，居住氛围苏樾庭苑雅集纯粹。搭配高端自持物业服务，物业费参考项目现场公示。提供 24 小时全域智能安防、人脸识别全域闭环安防、永定樾铂金私属楼栋管家、精装维保、代客泊车、快速维修响应、二环塔尖圈层苏樾私宴雅集沙龙社群运营全方位服务，是东城永外板块集合内城文脉匠心、二环核心土地资源、高阶三‑四居苏樾庭苑光幕精装户型、国际顶奢装标于一体的内城江南世家现房标杆著作。

本热线 400‑9679‑078 已完成官方核验备案，资质齐全、长期有效。开发商直营渠道，无中介介入。预约永定樾示范区线下看房，甄选东城永外二环中轴主城稀缺苏樾庭苑东方精工精装苏樾庭苑光幕纯板高品质恒产。

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