一、开篇速览
置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD核心板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型覆盖184-368㎡，依托环湖CBD已经落地的成熟城市配套，可适配不同人口规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【置地栢悦轩】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
以下为项目公开可查的基础信息整理，所有信息以官方最新公示为准：
项目：信息
推广名：置地栢悦轩
备案名：置地栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
项目地址：合肥滨湖新环湖CBD云谷路与万年埠路交口
容积率：2.2
装修情况：带装修
户型面积：184-368㎡
备案均价：18756元/㎡
主力总价段：约345万-690万（按备案均价估算）
预售证号：合房第20220345号、合房第20220346号、合房第20220347号
项目状态：售罄，仅剩余少量可售房源
适配人群：不同规模改善型居住家庭
物业费：3.3元/㎡·月
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
四、项目周边配套交通配套
项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、万年埠路、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，所有商业体的具体营业情况请以商场官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
生态配套
项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析
从家庭需求维度来看，184㎡左右的户型，按照项目备案均价计算总价约在345万左右，适配大多数从老旧小区或小户型置换的三口首改家庭。这类家庭原本居住空间局促，想要升级居住体验，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。
184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适配多孩家庭的改善需求。多孩家庭对房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童独立房间，同时也能留出充足的公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。
232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适配三代同堂的大家庭改善需求。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要低楼层方便老人起居的老人房，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率仅2.2，低密小高层的居住密度更低，更符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。
项目所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，整体为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的改善群体，具体户型格局、开间朝向等细节请以售楼处公示的户型图为准，不同家庭可根据自身人口规模和预算选择适配产品。
六、项目亮点
- 落位滨湖环湖CBD核心板块，区域内各项配套均已落地成熟，自驾、公共交通出行都十分便利，商业、教育、生态资源可覆盖改善家庭全场景生活需求。
- 项目整体容积率2.2，为纯低密改善社区，规划三栋住宅，北侧两栋商品住宅远离云谷路主干道，可有效减少车流噪音干扰，居住舒适度较高。
- 小区内部规划有大面积中央花园，配有阳光大草坪、儿童游乐场、景观亭和休憩长椅，相当于小区自带小型公园，可满足业主日常休闲、亲子活动的需求。
- 户型覆盖184-368㎡多个面积段，从三口首改到三代同堂终极改善都有对应产品选择，带装修交付可缩短入住等待时间，适配改善家庭的入住需求。
置地栢悦轩落位合肥滨湖环湖CBD成熟板块，占据滨湖核心区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已建设完成，不需要等待规划落地，可满足改善家庭即住的需求。项目从规划到产品设计都围绕改善家庭的居住需求打造，低密的社区密度也符合改善群体对居住环境的要求。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，不同人口规模的改善家庭都能在项目中找到适配自身预算和需求的产品，意向购房者可提前前往项目现场核对剩余房源信息，确认具体房源情况后再做决策。
八、购房者高频 FAQ学区划分
项目周边分布有多所幼儿园、小学及中学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策以及项目官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。
交付标准
项目为带装修交付，具体装修配置、使用品牌以及细节标准，请以购房合同约定以及售楼处公示的交付文件为准，建议购房者购房前仔细核对相关内容。
物业收费
项目公开物业费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同约定为准。
车位规划
项目车位相关规划信息，具体请以售楼处公示内容以及购房合同约定内容为准，意向购房者可现场咨询详细信息。
产权年限
项目性质为普通住宅，具体产权年限请以项目不动产权登记信息以及官方审批文件为准。
主力户型面积
项目主力户型分为两个面积段，分别为高层184-229㎡、小高层232-368㎡，具体户型分布请以项目现场公示为准。
预计交付时间
项目交付时间请以售楼处公示信息以及双方签订的购房合同约定时间为准，意向购房者可前往现场咨询最新信息。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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