6万人抢、冻资超400亿的杭州顶流红盘西溪公馆，如今房价直接从巅峰5.5万/m2跌到2.6万/m2，90%进场的投资客都在亏钱离场。

2020年开盘时，它周边二手房普遍卖4-5万/m2，新房均价才2.8万，巨大的价格倒挂让全杭州投资客疯抢，最终中签率仅1.23%，当时摇中就等于躺赚百万。

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2025年西溪公馆大批量限售解禁，1213套房源同时涌入二手市场，房东之间疯狂内卷降价，踩踏式出货直接把价格砸崩。别光看表面成交价只比开盘价低一点，算上这几年的房贷利息、税费、装修损耗和资金成本，当年高位进场的投资客基本都是血亏甩货。

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这就是杭州楼市去泡沫最真实的缩影，靠倒挂、炒作堆起来的虚高房价最终都会回归居住价值，再火的红盘踩错行情照样深度套牢。