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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，2 日内不可重约。
北京·东直门8号 项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。
于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。
北京·东直门8号
项目基本信息
开发集团：北京莱福世纪置业有限公司
建筑类型：平层
产权年限：70年
交房时间：2021年3月
交房标准：精装交付
物业公司：北京碧朗湾物业
物业费用：20元/平
容积率值：2.2
用地面积：27491平方米
建设用地：3204平方米
用地属性：住宅
在售面积：123-288平
总建面积：61361平方米
地上建面：52507平方米
绿化率值：30%
车位比例：1：2
园区户数：225
建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层
在售均价：135000/平
在售总价：1600万-4000万
项 目 效 果 图
地段及区位价值
如李嘉诚先生所言，决定不动产价格的三个不变原则：
“Location, Location, Location”
同样是决定其未来价值的关键。基于地段原则，纵观京城豪宅地图，唯有二环之侧、亮马河畔的北京·东直门8号，堪称高价值地段代名词。
（北京·东直门8号 区位图）
从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈，三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。
（北京·东直门8号 真实视野图）
面朝二环、春暖花开、宜人宜居；三面环水及1.5万㎡的专享园林形成一座天然隔离的生态半岛，近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。
（北京·东直门8号 俯瞰图）
（北京·东直门8号 景观效果图）
一个好的作品背后自是少不了一群成功的设计师们。建筑，他们文不按古；设计，他们匠心独妙；他们都留下过惊世之作，却选择相聚于此。
（北京·东直门8号 建造篇）
AFSO设计工作室的创始人Andre Fu先生说过：“希望在设计中把北京东直门8号的特色互相结合，体现对新的奢华的一种定义。我们都期待着曾创作过香港·瑞吉酒店的Andre先生在中国内陆地区的首个奢华作品。
（北京·东直门8号 夜景效果图）
项 目 户 型 图
A户型2室2厅2卫，建筑面积约123 m²
B户型3室2厅3卫，建筑面积约253m²
C户型3室2厅2卫，建筑面积约183 m²
D户型4室2厅4卫，建筑面积约288 m²
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