近日,连续超过35℃的高温天气让古城苏州街头热浪滚滚,家住平江街道大儒巷社区曹胡徐巷30号的居民们,心里却比往年清爽了许多——困扰了他们整整大半年的空调外机散热难题,终于在社区网格员的协调下彻底解决。这场从隆冬僵持到盛夏的邻里矛盾,靠着基层工作者深耕社区的巧办法,在家门口得到了圆满化解。
曹胡徐巷30号和32号是南北一起的两栋老式民居,32号是一幢两层老式楼房,一楼西面房间出租后,二房东为两间南房各安装了一台空调,两台外机直接挂在了南侧外墙上——这片外墙正对着30号居民共用的院子,两台外机运行时排出的热风,全部直接吹进了院子里。
入夏之后,两台空调运行,滚滚热浪不断涌入院子,让日常在这里进出、活动的30号居民苦不堪言。原本可以乘凉休闲的院子,成了“热浪出口”,老人小孩根本不敢多待。多次沟通未果后,30号居民先后找到社区、街道城建部门,甚至求助派出所和城管,可由于属于邻里私人纠纷,多方协调始终没能拿出让双方都满意的方案。从去年冬天一直拉扯到今年盛夏,这两台空调外机,成了30号全体居民心头解不开的结。
深耕社区十余年的网格员盛一平接过了这个烫手山芋,他把自己摸索多年的基层矛盾调解“望闻问切”工作法搬了出来,一步步拆解这团乱麻。第一步“望”,盛一平第一时间走到院子现场实地查看,精准定位矛盾核心:两台外机都安装在不大的院子里,排出的热风直吹院子,加上高温天气叠加,确实影响居民生活;而院子西侧有一条公共通道,空间足够放置外机,只要抬高安装高度就不会影响通行。第二步“闻”,他没有先急着做判断,而是坐在院子里逐户听30号居民的意见:有人说热浪没法忍,有人说外机噪音影响休息,还有人担心长期吹热风会影响房屋墙面,盛一平把所有诉求一条不落记了下来。第三步“问”,听完居民诉求,他又先后找到32号房东、二房东和实际租住的租客,一层层沟通了解情况:租客刚租下房子不久,装空调是正常生活需求,房东觉得外机装在自己家外墙上,并没有违规,不愿意额外承担移机费用,双方的诉求其实都有合理之处,矛盾的焦点只是安装位置不当。第四步“切”,结合实地查看和双方诉求,盛一平很快拿出了两套适配方案:最佳方案是将两台外机全部移到西侧通道,安装高度提到2米以上,既不影响通行,也不会让热风直吹院子;如果房东和租客有顾虑,次方案可以先移动位置偏低的一台外机,也能大幅降低对30号居民的影响。
为了拉近和房东的距离,盛一平还主动做起了“分外事”:他了解到房东家有亲属一直有求职需求,便专门从区人社局的就业困难帮扶群里整理了合适的招聘岗位信息,主动送到房东手上,帮房东解决实际困难,一来二去,原本对沟通十分抵触的房东,也慢慢放下了戒心。
高温天正式来临的时候,盛一平觉得调解的时机成熟了——只有让双方都亲身感受到热浪的影响,才能真正达成共识。他把30号居民代表、32号房东和租客一起约到了院子现场,一走进小院,正在运行的两台空调外机排出的热浪扑面而来,没站两分钟,所有人的后背就已经被汗水浸透。30号居民拿出一扇门板靠在 下面那台空调外机前,挡住直扑通道的热浪,这个举动让房东和租客实实在在看到了问题的严重性。
经过盛一平之前反复的沟通和现场的亲身感受,32号一方当场松口,答应将两台空调外机全部移到西侧围墙指定位置,矛盾眼看就要圆满解决,没想到又有一位30号居民提出了新的问题:32号南侧外墙上突出的防盗窗存在安全隐患,自家小孩前不久在院子里玩,额头不小心撞到了突出的防盗窗,磕出了伤口,既然要整改,不如一起解决。话音刚落,现场气氛一下子变得紧张起来,租客当场表示反对:防盗窗本来就是为了安全,而且平时洗完衣服都挂在防盗窗上晾晒,如果改掉,衣服就没地方晾了。
面对突发状况,盛一平没有慌乱,他先把32号房东拉到一边,点明突出防盗窗确实属于公共区域的安全隐患,一旦真的发生伤人事件,房东也要承担责任,这番话很快得到了房东的认可。针对租客提出的晾晒问题,盛一平立刻在小红书上搜索老式民居防盗窗改造的方案,提出可以换成可推拉的内嵌式防盗窗,再在防盗窗上方加装一根不锈钢晾衣杆,既消除了突出的安全隐患,又不影响日常晾晒衣服。这个一举两得的方案,当场得到了租客和30号居民双方的同意。
没过几天,两台空调外机完成移位,防盗窗也改造完毕,困扰了双方大半年的矛盾彻底画上了句号。原本剑拔弩张的两户邻里,也在这场调解中解开了心结,恢复了往日和睦的邻里关系。
近年来,像盛一平这样扎根社区的基层网格员,靠着自己摸索出来的接地气工作法,把大量邻里矛盾、基层纠纷化解在社区一线,真正实现了“小事不出社区、大事不出街道”,为古城治理注入了更多温暖的民生力量。
热门跟贴