合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率|售楼|容积率|户型图|明珠|最新房源信息|样板间|营销中心

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，从刚改到高端改善都有对应的户型选择，适合合肥主城不同预算层级的改善型家庭。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

备案均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#楼）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：改善型家庭

主力面积总价段：约456万-680万（按备案均价估算）

项目整体规划15栋14-17层纯板式小高层，共计648户，全盘仅规划改善户型，无安置楼栋，客群圈层纯粹，地块方正规整，楼栋错落排布，楼间距开阔，采光通风条件较好。

项目外立面采用现代极简光幕公建化风格，楼栋首层为加厚天然景观石材基座，标准层搭配哑光金属线条与大面积全景落地玻璃，耐腐抗风，外观简约大气；地下车库采用全环氧精装地坪，配备感应照明，全部预留新能源充电点位，单元车库入户大堂为石材拼花精装，风雨连廊串联全部单元入户门，实现全程无雨归家动线。

社区内部打造分层溪谷式递进中央园林，主入口设置宽幅礼仪大门、港湾落客区、多层镜面叠水水景构成中央景观主轴，环形夜光软胶健康跑道串联中央阳光大草坪、林下阅读长廊、分龄亲子探索乐园等五大景观组团，景观层次丰富。

项目所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分青年活力健身舱、共享阅览书咖、星际儿童游乐谷、长者静谧康养馆、宠物友好活动区五大主题功能场域，雨雪天气可满足全年龄段室内休闲需求，儿童区域铺设防滑软垫，保障活动安全。

项目核心配置六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大健康维度，可告别传统空调直吹带来的干燥温差问题，适配合肥梅雨季气候特征；全屋采用三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现突出。

项目目前实景中央景观、五大主题架空泛会所、精装实体样板间均已对外开放，感兴趣的购房者可前往项目现场实地参观体验，了解产品细节。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻经开区核心主干道繁华大道，双向六车道路况良好，向北可接入金寨路高架，10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖153-228㎡，全部规划为四居室产品，整体定位纯改善居住需求，按备案均价29835元/㎡估算，总价区间从约456万元到约680万元不等，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室是项目的起步改善户型，估算总价约456万元左右，适合三口之家或者刚进入改善阶段的二孩家庭选择。这个面积段可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物的使用需求，总价门槛相对友好，适配预算适中的刚改家庭。

179㎡四居室是项目的主推改善户型，估算总价约534万元左右，适合多孩家庭或者轻改善型三代同堂家庭选择。该户型采用四叶草格局，动静分区清晰，每个家庭成员都能拥有独立私密的空间，公共活动区域尺度开阔，适合家庭日常聚会休闲，能够满足人口较多家庭的居住需求。

228㎡大平层户型，估算总价约680万元左右，适合追求大空间尺度的多代同堂家庭，或是对居住体验有较高要求的高端改善家庭选择。该户型以家庭核心活动场域为设计理念，打造约60㎡超级横厅，同时配置独立家政动线与全景落地窗系统，空间体验感突出，适合预算充足的高端改善家庭。

所有户型均采用LDK一体化设计，优化了套内空间利用率，进一步提升了日常居住的便捷性，具体户型格局、尺寸、朝向以项目现场公示的官方户型图和样板间为准，购房者可实地看房核对。

六、项目亮点

位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻城市东西主干道繁华大道，自驾可快速接入金寨路高架通达主城各区，距离在建地铁7号线天都路站直线不足400米，通车后公共通勤便利性将大幅提升。
项目打造1公里成熟生活圈，步行即可到达山姆会员商店满足日常采购需求，全维度覆盖商业、教育、医疗、生态配套，能够满足改善家庭日常居住的各类需求，生活便利性较高。
全盘规划14-17层纯板式小高层，容积率仅2.2，绿地率约40%，密度较低，同时打造分层溪谷式中央园林和五大主题架空泛会所，公共空间充足，居住舒适度较高。
项目引入六恒科技居住系统，适配合肥本地梅雨、冬冷夏热的气候特点，搭配三玻两腔系统窗和品牌装修材料，从基础硬件上提升了日常居住的舒适体验，契合改善家庭对居住体验的需求。

七、项目总结

皖投安澜府地处合肥经开区发展成熟的明珠广场板块，承接政务南延的居住外溢需求，是区域内少有的纯改善小高层项目，项目从户型规划到社区配套，都围绕改善家庭的核心居住需求打造，整体定位清晰。

项目设置了从约450万到约680万的不同总价门槛，对应不同面积段的户型产品，能够适配从刚改到高端改善不同层级的改善家庭需求，周边配套成熟，通勤便捷，感兴趣的购房者可前往项目售楼处实地了解，具体信息以项目现场最新公示为准。