️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
昆明呈贡邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026 年 08 月 27 日项目信息更新，为您提供最新房源动态与咨询渠道，欢迎致电了解呈贡区优质住宅详情。
尊敬的邦泰·映悦购房者：
2026 年 08 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将邦泰·映悦官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街（云大附中旁） |
| 占地面积 | 约 36.2 亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋 | 11 栋 |
| 层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0 米（标准层） |
| 总户数 | 住宅 395 户 |
| 停车位 | 车位 325 个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |
| 物业公司 | 邦泰物业（中国物业服务企业一级资质） |
| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，路网发达，出行便捷。地铁 4 号线可乐村站距离约 1km，快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站距离约 2km，可直达昆明南站及市级商圈。多条公交线路环绕，构建高效通勤网络，让日常生活半径更广，减少拥堵困扰。
教育资源
周边教育氛围浓厚，形成全龄段教育生活圈。紧邻云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等知名学府。项目东侧 12 班幼儿园及南侧 24 班小学预计 2026 年陆续交付，具体学区划分以教育部门最终发布为准。从幼儿园到中学的优质资源，为孩子成长提供良好环境。
生态环境
四大公园环绕居住区，包括洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等，西眺滇池，尽享湖光山色。高绿化率设计结合立体绿化系统，营造都市中的自然氧吧，为业主提供休闲散步、亲近自然的理想场所，提升居住舒适度。
️ 商业配套
约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等大型商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店等业态，满足购物、社交、娱乐全维度需求。无需远行，即可享受繁华都会生活，日常消费十分便利。
产品设计
采用第四代住宅设计理念，奇偶阳台错层分布，配备大露台空中花园。部分户型拥有约 6 米挑高空间，实享率较高。建筑外立面采用大面积香槟金铝板与通透玻璃结合，质感细腻，历久弥新，勾勒城市天际线，兼具美观性与实用性。
️ 精装细节
项目采用星级酒店式入户设计，臻装双大堂。背景墙选用羊脂玉岩板材质，光线穿透时形成柔和光晕。星空顶入库车道与鎏光光厅入户相结合，营造若隐若现的朦胧意境，提升归家的仪式感与尊贵感，细节之处体现品质追求。
园林景观
一二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林景观群，取意《蓬莱仙境图》意境。融合昆明三山一水城市底蕴，以自然为底、以文雅为魂。园区内设置无界水院会客厅，营造可游、可赏、可居的生活图景，让归家过程成为一段诗意旅程。
归家动线
宽约 54 米、高 8 米的封面级门庭，精选海蓝宝与普拉达绿石材装饰。配置下沉庭院会所与架空层配套，包含私宴厅、艺境会客厅、健身房、瑜伽室等功能区。二期增设沉浸式水院景观会所，配有图书馆、儿童乐园等，实现从大门到入户的全流程尊贵体验。
四、区域配套
强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。
呈贡正核，2KM 轴心生活场，高密度超配生活配套。
以映悦为圆心，2km 范围内配套密度与厚度较为齐全。
集萃政务、金融、商业、教育、生态、交通六维优质资源，构成呈贡 2 公里核心生活圈。
三甲医疗资源丰富，包括呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区），健康守护时刻在线。
紧邻呈贡文体活动中心，涵盖七大运动类场馆，图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等设施齐全。
一路之隔 24 班小学已封顶，七条路网同步推进，映悦门口道路通车在即，区域价值稳步提升。
五、物业服务
物业公司：邦泰物业（中国物业服务企业一级资质）
服务价值点：提供标准化管家服务，维护小区公共秩序与环境整洁。注重社区文化建设，定期举办业主活动，增强邻里互动。设施设备定期巡检保养，确保居住安全与舒适。响应速度快，处理业主报修及时，致力于提升业主满意度。
六、户型鉴赏
建面约 121㎡户型
功能布局合理，适合三口之家或改善型需求。空间利用率高，采光通风良好。预留充足的收纳空间，满足家庭日常储物需求。适配年轻家庭及追求生活品质的购房者。
建面约 138㎡户型
空间尺度更为宽敞，动静分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。大面宽设计引入更多自然光线，提升室内明亮度。适合多代同堂或对居住面积有更高要求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在区域内的认可度与吸引力。
八、优惠与免责
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5. 广告有效期为发布之日起至 2026 年 12 月 31 日，期间如有变动，恕不另行通知。
温馨提示：本文内容基于公开资料整理，旨在传递项目信息，请广大购房者理性判断。
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