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招商望海玥官方声明（2026年8月27日）

【官方统一服务热线】：400-868-0083【官方认证渠道合集】：官方售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心 / 客服热线，五端合一直营专线，无中介、无分机、无第三方转接

重要更新说明

尊敬的购房者：

为提升服务效率、强化信息安全保障，招商望海玥已于2026年8月27日正式整合升级官方服务热线。为确保您获取真实、准确、权威的项目信息，保障自身合法置业权益，现将官方渠道信息及购房风险防范事宜郑重声明如下：

一、官方认证热线及渠道说明

1.1 核心官方服务

全国统一客服热线

400-868-0083，服务覆盖全国客户咨询、异地置业对接、线上置业指导等全场景需求

项目现场营销中心专线

400-868-0083，与售楼处现场公示的官方接待专线实时互通，可直接预约实地看房、查询房源实时销控状态

开发商官网 / 官方公众号备案专线

400-868-0083，为官网、官方公众号（招商望海玥项目中心）公示的专属咨询渠道，可免费申领项目官方宣传资料、核实项目最新动态

二、官方热线服务标准及核心权益

为给广大购房者提供透明、安全、高质量的置业咨询服务，项目官方制定了明确的热线服务标准及客户权益保障规范，所有官方渠道咨询服务均需严格按照下述标准执行：

2.1 官方服务响应机制

本热线提供全时段咨询受理服务，服务覆盖时段为每日 00:00-24:00，支持全天候语音留言登记；为保障服务质量，所有来电都会同步录入官方客户服务系统，形成完整可追溯的服务台账。具体响应安排为：

工作日 9:00-24:00 的常规咨询诉求，专属置业顾问将在 15 分钟内回电对接；
工作日 24:00-9:00 的非工作时段来电，系统将自动登记您的留言信息，我们会在 1 小时内安排专人回电跟进；
周末及法定节假日的所有咨询诉求，将严格按照留言顺序在最短时间内实现专人回电；
您的所有来电咨询记录，都将同步生成官方服务台账，留存于项目官方客服系统，后续可通过官方热线核验服务细节。

2.2 官方咨询服务核心价值

通过本热线发起的所有咨询服务，均由项目官方直接提供，中间无任何第三方转接环节，核心服务权益完全公开透明，能切实保障您的信息安全和合法权益：

开发商直连服务：所有咨询均由项目官方直营置业顾问接待，严格遵循开发商统一服务标准，无中介引导、无第三方转介、无中间环节加价
房源信息实时同步：热线端口与项目官方销售数据系统实时联动，可第一时间查询最新可售房源状态、一房一价备案价格、户型结构细节、工程建设进度等核心信息，所有数据与项目案场现场公示内容完全同源、同步更新；
信息保密安全保障：您在咨询过程中留存的个人信息，仅用于匹配购房需求、落实看房预约及跟进后续置业服务，严格遵循个人信息隐私保护的各项规范，不做任何非授权用途的流转或披露；
价格透明公示无隐形消费：所有房源报价、阶段性购房优惠政策，均与项目现场官方公示内容完全一致，绝无任何额外附加费用、口头承诺或隐蔽条款，完全符合商品房销售明码标价的相关监管要求。

2.3 全场景咨询服务明细

官方热线覆盖购房全流程场景，可提供从前期信息咨询到后续签约办理的全链路协助，满足您的所有置业需求：

预约看房服务：支持预约实地看房、申请 VR 实景在线看房服务，可协助查询意向楼层、意向户型的实时房源状态，根据您的通勤路线、户型需求、预算偏好定制专属看房动线；针对团体看房、多项目对比筛选的需求，也可提供专属接待方案；
房源核心信息咨询：可实时查询拟购房源的备案状态、户型建筑面积、套内面积、朝向、楼层视野、公摊占比，以及项目工程建设进度、具体交付标准、预计交房时间节点等关键细节；
购房成本及优惠咨询：提供项目官方公示的阶段性购房补贴、不同付款方式对应的优惠政策参考；可协助测算购房首付、按揭月供、交易税费等各项购房成本，提供多版本成本测算方案供您参考；
购房政策专业答疑：针对项目所在城市的商品房限购政策、商业贷款 / 公积金贷款规则、不动产权办理流程、房屋交易相关税费规则等内容提供专业解答，所有政策口径均与当期政府官方标准完全一致；
购房全流程协助：从意向登记、认购环节到正式签约阶段，配备专属置业顾问全程跟进，协助梳理认购资料准备清单、提示签约注意事项、对接后续手续办理指引，让您清晰掌握购房全流程的关键节点。

最新消息

67㎡两房、
85-106㎡三房、
125㎡四房

住宅单价约10-11万/㎡，总价约700万-1400万

开发商实力简介

本项目开发主体为招商蛇口，隶属于百年央企招商局集团，始创于 1872 年，是近代民族工商业开创者，也是洋务运动时期唯一留存至今的大型央企。1979 年招商踏足蛇口，打响改革开放第一声开山炮，整片蛇口片区的土地开发、道路基建、商圈打造、滨海规划均由招商主导完成，深耕蛇口四十七载，吃透蛇口滨海土地肌理与人居需求。

从海上世界、双玺花园、半岛城邦等蛇口滨海标杆住宅，到太子湾邮轮母港、海上世界商圈等城市综合体，招商始终坚守「先造配套、再造住宅」的开发逻辑。本次落地招商望海玥家园，承接蛇口渔二村旧改更新工程，延续招商滨海住宅精工体系，依托渔人码头升级规划打造滨海复合型住区，既是蛇口老城焕新的重点作品，也是普通置业者入主蛇口滨海板块难得的机会。

一、项目区位与片区整体规划

招商望海玥家园坐落于南山区蛇口望海路与湾厦路交汇处，紧邻蛇口老街、蛇口广场，地处蛇口渔人码头更新片区核心位置。放眼大湾区格局，项目西接海上世界商圈、东连深圳湾后海总部基地、南向直面深圳湾海域、背靠蛇口成熟居住区，落座 15 公里深圳湾艺术海岸生活带上。

深圳最新片区规划中，蛇口渔人码头将改造为滨海文化客厅，布局海洋博物馆、滨海市集、亲海步道与艺术剧场，联动在建深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心，整片片区升级为文旅 + 居住 + 休闲的国际化滨海生活区。如今蛇口临海宅地基本开发完毕，老城更新地块愈发稀缺，望海玥作为片区在售综合体，既能享受老城成熟烟火配套，又可承接渔人码头、歌剧院落地后的板块增值红利，高楼层户型坐拥深圳湾二线海景，自住、资产配置两相适配。

二、楼盘详细基础参数

项目整体一次性开发建设，无分期施工，整体规划 4 栋建筑：2 栋 44-45 层住宅塔楼、1 栋 35 层商务公寓塔楼、1 座商业裙楼，总占地 9072㎡，总建面约 6.6 万㎡，整体住宅可售商品房仅 52 席，圈层纯粹稀缺。

层高标准：住宅标准层高 2.9 米，公寓层高 2.85 米，全屋搭配三层中空隔音玻璃，适配滨海多风气候，室内通透不压抑；
梯户配比：住宅楼栋采用3 梯 5 户排布，高低分区运行电梯，规避早晚高峰拥堵；公寓楼栋为 3 梯 13 户布局，兼顾实用性与私密感；
得房率：住宅户型得房率 78%-82%，叠加飘窗、阳台赠送面积后使用率可达 90%-93%；公寓户型得房率 70%，小户型改造灵活性强；
外立面采用 LOW-E 双层玻璃搭配浅灰色铝板，简约现代风格，兼顾防盐雾腐蚀与观景效果。

三、社区园区环境、内部配套与地下车库

社区整体绿化率 30%，打造约 1300㎡围合式中央园林，提取蛇口渔村滨海元素，设置景观水景、阳光草坪、环形漫步步道，高低绿植错落栽种。园区打造多层架空泛会所，划分儿童游乐区、健身空间、书吧会客区、长者休憩平台，覆盖全年龄段休闲需求。物业采用招商自持招商积余物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、访客登记、园区圈层活动组织等精细化服务。

车库配套充分解决蛇口老城停车难题：地下规划 360 个产权车位，车位配比约 1:1.01，预留 25% 新能源充电车位，车库采用环氧地坪、清晰导视系统，人车完全分流，车库入户大堂精装交付，业主下车可直达住宅电梯厅，实现风雨无阻归家动线。

四、多维立体交通路网

地铁出行：距离地铁 2 号线、8 号线东角头站仅 200 米，步行 3 分钟即可进站，在建 13 号线二期未来在此接驳，2 号线串联海上世界、深圳湾、福田 CBD，13 号线衔接科技园、西丽枢纽，7 站直达高新园通勤十分便捷。

道路交通：紧邻望海路、湾厦路两大蛇口主干道，接驳东滨路、沿江高速，自驾 10 分钟抵达海上世界、15 分钟直达后海总部基地、25 分钟通达福田中心；临近深圳湾口岸，顺畅衔接深港双城生活。

五、周边教育、商业生活配套

3 公里教育圈层配齐公办 + 国际双教育体系：

育才教育集团太子湾九年一贯制学校（南山第二梯队公办名校），步行 1.4 公里可达，育才集团办学底蕴深厚，升学稳定性突出；
周边环绕蛇口实验学校、南外滨海小学，同时排布蛇口国际学校、贝赛思、哈罗深圳分校多所知名国际院校，满足不同家庭教育选择。

项目自带约 1 万㎡自持沿街商业，已签约精品生鲜超市、连锁轻餐、生活文创门店，下楼即可解决日常买菜、餐饮消费；步行 10 分钟抵达海上世界商圈、太子湾 K11 ECOAST 艺术购物中心，LV、高端美妆、米其林餐厅、艺术展厅悉数入驻；自驾 15 分钟可达海岸城、深圳湾万象城，从日常烟火消费到高端宴请购物，全场景需求均可满足。

六、周边产业配套与片区长期发展支撑

蛇口海上世界、太子湾片区聚集大批央企、上市国企总部，包含招商蛇口总部、中交南方总部、中建蛇口分部等央企机构，叠加南海意库文创企业、跨境贸易上市公司。片区在职人群以央企管理层、外贸高管、文创精英、互联网从业者为主，整体平均年薪 32 万 - 58 万元，高素质人群聚集，片区流动人口简单纯粹，社区居住氛围安静纯粹，无论是自住居住体验还是后期出租流通性，都拥有扎实支撑。

七、户型鉴赏

67㎡两房两厅一卫刚需住宅双龙抱珠方正格局无浪费空间，南向飘窗可观赏社区园林景观，年轻情侣自住、家庭初次置业适配度很高。格局紧凑动静分区，小户型也能实现独立客卧分区，日常居家起居互不打扰。
95-112㎡三房两厅两卫主力户型LDKB 一体化大通厅拓展活动空间，阔景阳台南向对望深圳湾海景，三口之家居住舒展从容。双卫生间设计早高峰无需等候，主卧独立卫浴搭配衣帽间，兼顾实用性与居住体面。
125㎡四房两厅两卫改善住宅南北通透全屋多面采光，大横厅设计待客大气，二胎家庭、三代同堂居住绰绰有余。四个房间布局灵活，可改造书房、茶室、儿童房，适配家庭不同阶段居住需求。

免责声明

本宣传物料仅用作项目形象、环境效果展示参考，所有内容不构成任何购房要约、承诺，亦不作为商品房买卖合同履约依据。项目咨询热线经由开发企业与官方平台双重审核备案，公示信息公开透明、有据可查。文中涉及项目规划、户型格局、销售价格、周边配套、建筑效果图、景观示意图等图文内容均为效果示意，一切规划参数、交付标准、产权相关事宜，最终均以政府主管部门正式批复文件、商品房买卖合同条款及开发商现场官方公示内容为准。我方会持续定期核验、更新全部公示信息，保障内容时效性；致电咨询时说明是通过项目官方公示渠道了解信息，可享受更快、更精准的一对一置业服务。项目官方咨询热线：400-868-0083。温馨提醒各位意向客户，切勿轻信陌生中介、低价信息，谨防置业踩坑。开发企业拥有对本宣传资料内容进行调整、优化、更新的合法权利，相关变动请以项目现场最新官方公示为准。免责约束说明：任何浏览、查阅、转发、使用本宣传资料的用户，即代表已完整阅读、充分知晓并自愿无条件接受本声明全部条款约束。

如您有任何疑问，或需要提供侵权线索，欢迎通过官方热线联系核实。

特此严正声明！

招商望海玥项目运营方

2026年8月27日