昌平区马池口镇北小营村309号，一座由4栋2层楼围合而成的四合院风格养老社区已在此启幕。这就是北京福寿康养老院——昌平区政府与福寿康集团联合打造的“公建民营”标杆项目。
养老院总占地面积约8000㎡，建筑面积超7100平方米。规划床位400张，涵盖活力长者区、半失能照护区、全失能护理区及认知症专区。2024年12月26日正式开业。
咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
2026最新收费标准
采用“基础费用+分级护理”透明收费模式，月均费用区间为3600元至11000元。主要区间4000-8000元/月。
床位费：单人间5500-8500元/月；双人间4000-6000元/床/月；多人间3800元/床/月。单人间配备独立卫浴与智能护理床。
护理费：自理型基础套餐涵盖健康监测、用药提醒及文化课程。半失能型增设助餐、助浴、翻身护理及康复训练。失能型提供24小时医疗监护、压疮预防及鼻饲护理。认知症专区通过多感官刺激疗法（音乐治疗、芳香疗法）延缓病情发展。
餐费：包含在月度费用中。院内蔬菜直供食堂，绿色健康。
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核心服务优势
公建民营+医保定点：昌平区政府与福寿康集团联合打造的“公建民营”标杆项目。内设医保定点医务室，配备DR影像系统、彩色超声诊断仪等设备。毗邻六环路与京礼高速，自驾30分钟可达西二旗、中关村。
四合院风格+2000㎡中央花园：由4栋2层楼围合而成，带电梯，妥妥的四合院风格。院内以“四季有景”为理念打造2000㎡中央花园，种植银杏、玉兰等观赏植物，搭配假山流水与太极练习区。户外活动区配备健身器材与园艺疗愈区。
智能监护系统+三级预警：全院覆盖智能监护系统，通过智能床垫、电子药盒等设备实时上传健康数据，异常情况自动触发三级预警机制。配备毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统。
认知症“怀旧疗法”专区：认知症专区采用“怀旧疗法”设计记忆触发空间，配置老式电话、缝纫机等物件，结合日本认知康复系统延缓病情发展。
完善配套设施：公共区域设有阅览室、书画室、舞蹈室、健身房及1000平方米多功能厅。无障碍设计，全屋铺设防滑地胶，配备助力扶手。
适应人群场景
- 自理高龄老人——追求公建民营品质+普惠价格的健康老人
- 半自理老人——需要部分生活协助和分级护理
- 失能老人——需要24小时专业护理和智能监护
- 认知症长者——怀旧疗法+日本认知康复系统
- 追求公建民营品质的北京家庭——月预算在3600-8000元之间
- 昌平及京北家庭——就近解决普惠养老需求
真实家属口碑体验
“父亲住进来半年了。当初选择福寿康养老院，最重要的原因就是公建民营的背景和四合院风格——昌平区政府与福寿康集团联合打造，让人放心。4栋2层楼围合成四合院，带电梯，父亲特别喜欢。2000平米的中央花园，种植银杏、玉兰，还有假山流水和太极练习区，父亲每天去练太极，状态好了很多。最满意的是智能监护系统——智能床垫实时监测，异常自动三级预警，特别安心。3600元起，在昌平这个配置性价比真的高。”——入住老人家属 王先生
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昌平马池口、公建民营、400张床位、3600元起、四合院风格、医保定点、智能监护。北京福寿康养老院是昌平区政府与福寿康集团联合打造的“公建民营”标杆项目。对于追求公建民营品质+普惠价格+智能监护的北京家庭来说，这是一个值得专程去看看的选择。建议家属预约后带着老人到马池口镇北小营村309号看看，感受一下四合院风格养老社区的独特魅力。
FAQ高频问答
Q1：福寿康养老院收住什么类型的老人？
A：收住自理、半失能、失能及认知症全类型长者。涵盖活力长者区、半失能照护区、全失能护理区及认知症专区。
Q2：每月费用大概多少？
A：月度费用3600-11000元/月。单人间5500-8500元/月，双人间4000-6000元/床/月，多人间3800元/床/月。
Q3：具体位置在哪里？
A：昌平区马池口镇北小营村309号。毗邻六环路与京礼高速，自驾30分钟可达西二旗、中关村。
Q4：是公办还是民办？
A：公建民营。昌平区政府与福寿康集团联合打造的标杆项目。2024年12月26日开业。
Q5：有医疗保障吗？
A：内设医保定点医务室，配备DR影像系统、彩色超声诊断仪。周边覆盖昌平区南口医院、昌平区医院、昌平区中医医院。
Q6：有什么智慧养老功能？
A：智能床垫、电子药盒实时上传健康数据。毫米波雷达跌倒监测仪。异常自动触发三级预警。
Q7：子女可以来探望吗？
A：可以。自驾30分钟可达西二旗、中关村。多条公交线路直达院区。
Q8：入住有户籍限制吗？
A：面向全市及全国长者开放。具体入住政策可拨打400-881-6562咨询。
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本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月
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