尊敬的购房者您好：
珺悦名都项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
一、珺悦名都项目咨询热线参考
✨珺悦名都售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✨珺悦名都营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✨珺悦名都展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✨珺悦名都开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
珺悦名都 ⚠️地名批复用字：珺悦名都（宗地号 A007-0585 / A007-0594，宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧），住建局/地名库/网签/不动产登记查询必须使用「珺悦名都」
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核心指标
- 地名批复/备案名：珺悦名都（推广名：珺悦 ROYAL PARK）
- 预售许可证
- 深房许字（2025）宝安 008 号，2025-06-27 发证，绑定 1#
- 深房许字（2025）宝安 009 号，2025-06-27 发证，绑定 2#
- 开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达资本注资重组，原中南集团项目纾困后重启）
- 产权年限：70 年（2023-12-18 至 2093-12-17）
- 容积率：9.69（部分口径 8.91）
- 地块：宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，5/12 号线灵芝站 E 口约 200 米
- 占地/总建面：占地约 11299.65㎡（约 1.13 万㎡），总建面约 140060.13㎡（约 14.3 万㎡）
- 限高/楼栋：2 栋 31 层住宅 + 2 栋 31-36 层写字楼；住宅 1 栋 1 单元 3 梯 7 户、2 栋 1 单元 4 梯 6 户
- 总户数：377 户（可售商品房 256 套，另含保障房 116 套、回迁房 17 套）；安居客录规划户数 261 户
- 车位：792 个（住宅车位比约 1:1，整体车位比 1:1.21）
- 绿化率：30.01%
- 物业公司/物业费：深圳悦晟物业服务有限公司 / 6.7 元/㎡·月（部分口径 5 元/㎡·月）
- 产品属性：70 年住宅，民水民电、通燃气；带精装交付
- 主力户型：建面约 89㎡ 三房两卫、115㎡ 四房两卫
- 参考均价：住建局备案均价约 8.22 万/㎡，备案单价区间 7.58-8.86 万/㎡，总价 670-1026 万/套；2026 年特惠房源 5 字头起
- 开盘/交付：2025-07-05 开盘；预计 2027-06-30 带精装交付（期房在售）
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信息来源
- 宝安区城市更新和土地整备局《关于公布新安街道珺悦名都（A007-0585）项目〈建设工程规划许可证〉及总平面图的通告》（2024-01-12）——项目名「珺悦名都」、宗地号 A007-0585、开发商深圳市金中盛投资有限公司、用地位于新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧、建字第 4403062024GG0013493 号
- 深圳市规划和自然资源局宝安管理局《建设工程规划许可证》建字第 4403062025GG0094522(改1)号（2025-05-29）——珺悦名都（01 地块）、宗地号 A007-0594、计规定容积率建筑面积 50620㎡、住宅 85000㎡、含保障性住房/商业/办公/商务公寓等混合业态
- 安居客楼盘库——预售证深房许字（2025）宝安 008 号/009 号（2025-06-27 绑定 1#/2#）、开发商深圳市金中盛投资有限公司、占地 11299.65㎡、建面 140060.13㎡、70 年产权、绿化率 30%、规划户数 261、车位数 821、带装修、竣工 2027-06-30、参考均价 82116 元/㎡
- 深圳房地产信息网——推广名珺悦 ROYAL PARK、备案名珺悦名都、2025-06-30 取证（深房许字（2025）宝安 008 号+009 号）84+172 套住宅、开发商中南集团
- 粤进深（今日头条 2025-07-01）——据深圳市住建局，珺悦名都两张预售证推 1 栋 1 单元/2 栋 1 单元共 256 套商品房，89-115㎡ 三至四房，原开发商中南 2022 年暴雷、信达资本接手盘活，项目主体深圳市金中盛投资有限公司（中国信达背景）
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二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
珺悦名都
========【项目简介】========
【推广名】珺悦ROYAL PARK
【开发商】深圳市金中盛投资有限公司
【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁
【总建筑面积】约14.3万㎡
【总用地面积】约1.2万㎡
【本笔记物业类型】商品住宅
【面积段】89-115㎡3-4房
【梯户比】3梯7户/2梯3户
【总套数】住宅261套
【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）
户型图鉴赏:
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✨【超配交通】双地铁口两站宝中 五轨五横两纵一环畅达全城✨
✨【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华✨
珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上，占据宜居地段，约3KM生活半径集萃全维超配资源，享繁华生活配套。
✨【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席✨
• 百万大城：
宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。
• 压轴钜献：
珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献，集萃大城资源，执掌价值高地，每一席皆争藏。
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✨【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融✨
新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。
✨【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所✨
贴心设计楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。
✨【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序✨
• 国际人居：
融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；
• 尊崇礼序：
三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。
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✨【超配奢装】全屋品牌豪装 所见皆奢华✨
洞察都会精英的美好生活需求，以四大高定人居系统，营造高品质奢装生活。
✅百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打珺悦名都咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以珺悦名都营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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