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青岛金茂璞逸崂山是位于青岛市崂山区的高端住宅项目，由中国金茂开发，定位为“璞系”低密改善社区 。项目主打 5-8 层洋房及叠拼产品，容积率约 1.2，是崂山核心区较为稀缺的低密地块 。
- 地理位置：位于崂山区同安路东、辽阳东路南，金家岭核心区，紧邻育才学校
- 周边配套：
- 商业：紧邻崂山万象汇、丽达天地、宜家家居三大商圈 。
- 交通：临近地铁 4 号线董家下庄站及 2 号线，同安路、辽阳东路为主干道 。
- 教育：板块内集聚崂山实验学校、育才中学等公立院校 。
- 医疗：青大附院崂山院区、齐鲁医院等 。
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一、项目概况
项目择址崂山同安路&霄岭路东侧，金茂青岛第二座「璞系」高端作品
• 占地约1.8万㎡，总建面约3.9万㎡
• 规划：6栋8层精装洋房 + 3栋山景叠拼
容积率：1.2，崂山主城近年少有的低密地块
• 总户数：仅120户，高净值纯粹小圈层
• 物业：金茂服务；交付：洋房精装、叠拼毛坯
外立面采用石材+陶板+铝板+全景玻璃幕墙，搭配三进东方礼序门庭、古法琉璃景墙，搭配台地式莫奈禅意园林，户户靠山，隔绝城市喧嚣。
图片仅供参考
配套下沉式缦系会所，健身房、瑜伽室、书吧、茶室全配齐，居家社交、休闲康养一站式满足。
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【教育】
近金钥匙幼儿园、崂山育才、崂山实验九年一贯制（学区以教育局当年划片公示为准）
【商业】
山钢新天地、丽达、万象汇，商超、餐饮、娱乐全覆盖
【医疗】
崂山区社区卫生服务中心、青大附院崂山三甲院区
【交通】
临近地铁4号线董家下庄站、城市航站楼、青银高速，畅达全城
三、主力户型详解
精装洋房（650万起）
1. 建面约143㎡ 四室两卫
私梯入户、双玄关储物；15m南向四面宽、5mLDK大通厅
270°转角山景主卧套房，双阳台分区，得房率超100%
2. 建面约185㎡ 四室三卫
16.9m超长面宽、6m阔绰客厅，双套房设计
三代同堂平权居住，空间尺度、观景视野全面升级
洋房含28套顶/底复式，带庭院、露台，拓展空间拉满
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靠山叠拼别墅（1150-1350万 毛坯）
建面约210㎡，南向面宽10.65m，台地抬高靠山观景
✅下叠：私家庭院+地下夹层，养花会客、家庭活动室随心打造
✅上叠：超大星空露台，俯瞰山景与城市万家灯火
实得面积翻倍，有天有地，主城稀缺院落改善选择
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