西咸能金区万晖樾山河、沣东融合区的鸿瑞新玺，以及时光云启、黄冈学府城共704套房源进行了一房一价的公示！
整体来看，4盘公示房源建面区间约95-142.56㎡，均价区间约9800-1.7万/㎡。
值得一提的是，黄冈学府城（南区）9#楼从装修变更毛坯，价格重新公示！
具体公示信息如下：
万晖樾山河
项目具体地址在上林路与沣湾四路交汇处 。本次公示1栋楼共68套房源的一房一价。
1#楼，总高18层，户型面积约95.41-97.25㎡，均价约17920元/㎡，共68套房源。
短评：
万晖樾山河位于西咸能金区板块，项目占地约47亩，容积率2.5，绿化率35%。
从外部环境来看，万晖樾山河距离地铁16号线西咸大厦站约500米，距离金湾文化公园约1公里，距离沣河约1.8公里。
教育资源目前位于铁一金湾学区（金湾小学、铁一中金湾中学）划分区域内。
从产品来看，项目主力户型建面约93㎡、122㎡和139㎡，且所有楼栋全部为2T2户设计。
值得重点关注的是，和西安目前在售项目来看，户型建面在百米以下的产品，做到2T2户的楼盘还是比较少见的！
尤其是最小建面约93㎡也做到两梯两户+私密候梯厅。
从得房率来看，93㎡三室两厅两卫得房率约119%㎡；122㎡四室两厅两卫得房率约116%㎡；139㎡四室两厅两卫得房率约118%㎡。
除了配套下沉庭院会所、架空层，一些功能区外，项目还引入了金茂物业。对于地缘性置业来说还是比较友好的！
｜鸿瑞新玺
项目位于大寨路与文萃二路交汇处东南角。本次公示2栋楼共172套房源的一房一价。
3#楼，总高26层，户型面积区间约106-126㎡，均价约17000元/㎡，共104套房源；5#楼，总高17层，户型面积区间约108-119㎡，均价约16800元/㎡，共68套房源。
短评：
项目属于“沣东融合区”板块，占地约31.39亩，容积率约2.5，规划5栋高层四代宅设计，主力户型面积段约109-126㎡。
这个项目最明显得优势就是距离地铁5号线王寺站C口约20米，属于真正的地铁上盖。其次采用的是国家一级资质物业的绿城物业！
值得一提的是预计项目将在今年8月30日迎来交付，是目前区域唯一“今年买、今年住”的现房项目，部分楼栋外立面已完成95%。
不过需要注意的是，项目北侧距离大寨路高架比较近。
｜时光云启
项目位于能源二路与科贸路交汇处西北角。公示5栋楼，共340套房源的一房一价。
6#楼，总高18层，户型面积区间约110.79-129.91㎡，均价约16365元/㎡，共72套房源；7#楼，总高17层，户型面积区间约110.83-129.96㎡，均价约16264元/㎡，共68套房源；
8#楼，总高18层，户型面积区间约110.83-129.96㎡，均价约16237元/㎡，共72套房源；9#楼，总高15层，户型面积区间约83.27-130.59㎡，均价约16170元/㎡，共60套房源；
10#楼，总高17层，户型面积区间约110.83-129.96，均价约14866元/㎡，共68套房源。
黄冈学府城
项目位于泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处。公示1栋楼，共124套房源的一房一价。
9#楼，总高31层，户型面积区间约108.44-142.56㎡，均价约9800元/㎡，共124套房源。
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