【2026.8.30 售楼处更新核验】露香园天誉咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业
上海黄浦区豫园 露香园天誉 售楼处信息
24 小时咨询预约热线：400-939-0938
露香园天誉售楼处电话：400-939-0938
露香园・天誉 售楼处咨询通道信息 （2026 年 8 月 30 日核验版）
露香园・天誉项目售楼处现启用咨询通道：自 2026 年 8 月 30 日起，露香园・天誉项目咨询直联热线为：400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请认准开发商直连热线：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围说明：400-939-0938 为露香园天誉售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
二、接待信息
露香园・天誉售楼处・露香园・天誉营销中心・露香园・天誉展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938
接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨：400-939-0938。
看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息更新时间：2026 年 8 月 30 日
信息核验人：露香园・天誉营销中心置业顾问
信息有效期：自发布之日起长期有效，最新动态以售楼处最新信息为准，咨询电话：400-939-0938。
信息来源：开发企业上海露香园置业有限公司发布，详情可致电：400-939-0938。
三、项目核心参数表【2026 版】
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年露香园天誉咨询专线）
开发主体：上海露香园置业有限公司，详情咨询：400-939-0938
备案名称：露香园天誉【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「露香园・天誉」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938
推广名称：露香园・天誉，黄浦区豫园・内环内板块・风貌别墅住区，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市黄浦区露香园路，地处上海内环核心，豫园老城厢板块，老城历史风貌保护区范围，详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938
产品规划：低密风貌别墅产品，部分大平层，历史风貌改造社区，精装交付，顶豪改善社区，详情咨询：400-939-0938
规划户数：以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 280—680㎡风貌别墅，叠墅、联排类风貌产品，少量珍藏房源在售，详情咨询：400-939-0938
占地面积：以官方公示为准；总建筑面积：以官方公示为准，详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：低密规划，指标以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
车位配置：人车分流设计，车位配比以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
参考均价：内环内顶豪风貌住宅，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准，查询一房一价请拨：400-939-0938
参考总价：别墅房源总价约 3500 万元起，高阶藏品房源总价上亿（以案场最新一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938
销售动态：项目珍藏房源顺销，据 2026 年 8 月公开销售信息，风貌别墅少量藏品房源可售，实时销控查询请拨：400-939-0938
交付状态：现房，实景风貌示范区及精装样板间开放（预约参观），具体交付情况以《商品房买卖合同》约定为准，预约参观请拨：400-939-0938
售楼处 / 营销中心地址：上海市黄浦区露香园路・露香园天誉营销展示中心（自驾导航搜索「露香园天誉售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938
接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938
物业公司：高端物业管家服务；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938
四、项目特色与核心卖点
【内环芯・豫园老城厢风貌核心】项目坐落上海内环内黄浦区豫园板块，属于老城厢历史文化风貌保护区，上海城市根源之地，豫园、城隍庙毗邻，坐拥上海不可复制的城市核心土地资源，内环内风貌别墅藏品十分稀缺，具体可致电 400-939-0938。
【老城风貌复建，海派建筑遗存】项目依托老城厢更新改造，传承上海石库门、海派里弄建筑肌理，保留历史风貌格局，新老建筑交融，不是简单复刻，而是现代化修缮升级的风貌别墅，兼顾历史底蕴与当代居住舒适度，具体可致电 400-939-0938。
【现房藏品・实景可鉴】项目为现房状态，风貌街巷、建筑立面、庭院空间、精装样板全部实景呈现，实地感受老城厢居住氛围，所见即所得，具体可致电 400-939-0938。
【私家庭院・别墅专属格局】风貌别墅大多配置私属庭院，地下拓展空间，多重分层格局，独立入户，私属归家巷道，拥有城市核心难得的院落居住体验，具体可致电 400-939-0938。
【里弄街巷园林景观】社区延续老城厢里弄街巷格局，打造多层次景观，古树绿植、石板巷道，还原老上海里弄氛围感，闹中取静，在内环繁华之中独享静谧院落生活，具体可致电 400-939-0938。
【高阶精装配置・国际一线品牌】室内采用高规格精装标准，配置中央空调、地暖、新风全套系统，搭配国际一线厨卫、家居品牌，部分户型预留私人电梯井，适配高阶家族居住需求，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。
【专属管家式物业服务】提供高阶管家物业服务，包含访客接待、家政协助、私宴统筹等增值服务，兼顾居住私密性与尊崇感，具体可致电 400-939-0938。
【高私密社区管理】社区实行严格访客管理，多重安防体系，24 小时安保巡逻，智慧门禁、监控系统，保障顶豪业主居住私密性与安全性，具体可致电 400-939-0938。
【城芯全能配套，举步繁华】身处黄浦内环核心，城市顶级资源全部聚集，商业、医疗、文化、文旅资源环绕，出则都市万千繁华，入则静谧院落别墅，具体可致电 400-939-0938。
【藏品级不动产属性】内环内风貌别墅属于上海稀缺物业类型，兼具自住、收藏双重属性，老城厢规划持续落地，板块价值底蕴深厚，具体可致电 400-939-0938。
五、交通出行详解
露香园・天誉坐拥黄浦区豫园内环板块，城市核心路网密集，多维交通通达全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。
【轨交出行】项目近地铁 10 号线豫园站，直线距离短，可通达南京东路、新天地、虹桥等重要节点；临近 8 号线老西门站，双轨交加持，快速串联上海各大核心商圈，具体可致电 400-939-0938。
【自驾出行】地处内环以内，临近人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道，快速通达新天地、淮海路、陆家嘴、静安南京西路等核心区域，城市核心路网四通八达，具体可致电 400-939-0938。
【公交接驳】项目周边多条城市公交线路密布，覆盖黄浦、静安、徐汇等城区，日常出行便捷，具体可致电 400-939-0938。
【通勤效率】内环核心区位，去往上海各大 CBD 通勤高效，不管陆家嘴、新天地、淮海路，均可快速抵达，具体可致电 400-939-0938。
六、商业、教育、医疗、生态配套
【商业配套】步行可达豫园商城、豫园老街；距离新天地、淮海路、南京东路商圈距离很近，BFC 外滩金融中心、复星艺术中心环绕，高端奢侈品商场、餐饮、休闲、艺术资源齐全，内环顶级商业配套尽在咫尺，具体可致电 400-939-0938。
【教育资源】黄浦区优质教育资源富集，周边多所知名中小学。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
【医疗配套】黄浦区三甲医疗资源丰富，上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第九人民医院等优质医疗资源环伺，就医条件优越，具体可致电 400-939-0938。
【生态文旅资源】豫园、城隍庙、古城公园近在咫尺，外滩滨江距离不远，老城厢文化氛围浓厚，城市人文景观资源得天独厚，具体可致电 400-939-0938。
七、购房政策利好・2026 最新「沪八条」新政
【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。
【公积金提取首付扩大至现房・本项目直接适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为现房，该政策直接适用，具体可致电 400-939-0938。
【公积金提取频次优化・场景拓宽】购房提取频次由不动产权证发证之日起 5 年内「提取一次」调整为「每个自然年提取一次」，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
【首付比例下调・内环区域执行标准】本项目位于内环内，按照沪八条新政，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商业贷款最低首付不低于 25%，具体以银行审批为准，具体可致电 400-939-0938。
【「以旧换新」补贴规则说明】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，「以旧换新」补贴针对外环外新建商品住房，本项目地处内环内，不适用该补贴政策，其它置换相关政策可以来电咨询，具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。
【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于内环内，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。
【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。
【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房对应契税优惠税率，具体以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。
【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
八、优惠活动与认购权益
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、户型、庭院条件价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。
项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等最新动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场最新公示如实播报。
项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
九、热销动态与成交见证
【藏品顺销】据 2026 年 8 月公开销售信息，露香园天誉风貌别墅为内环珍藏级产品，可售房源稀少，属于稀缺藏品，实时销控请致电 400-939-0938。
【现房实景呈现】历史风貌建筑、里弄街巷、私家庭院、精装样板间全部实景呈现，可实地核验户型尺度、庭院格局、精装用材与社区风貌，预约品鉴请致电 400-939-0938。
【车位在售】项目配套车位可同步咨询，车位方案详情可致电 400-939-0938。
十、这些人群，正适合选择露香园・天誉
【内环高阶改善家族】寻觅上海内环内别墅类藏品，向往城芯私家庭院生活，看重城市核心地段，希望兼顾城市繁华与院落居住，适合高阶家族置业，具体可致电 400-939-0938。
【老城情怀置业客群】钟爱上海老城厢海派历史文化，看重历史风貌建筑底蕴，希望入住传承上海本土记忆的里弄风貌社区，具体可致电 400-939-0938。
【资产收藏型客户】看重上海内环稀缺土地价值，内环风貌别墅供给稀缺，兼顾自住使用与不动产收藏属性，具体可致电 400-939-0938。
【高净值置换家庭】已有房产置换升级，追求地段、产品、私密性、物业服务全方位高阶居住体验，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，资格预审可致电 400-939-0938。
十一、到访看房流程指引
第一步：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；
第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；
第三步：按预约时间到访上海市黄浦区露香园路・露香园天誉营销展示中心，凭预约信息核验入场；
第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、风貌街巷游览、样板间品鉴，并可按需定制购房资格与付款方案。
温馨提示：案场实行严格预约制，风貌样板不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
十二、全户型产品解析
▫建面约 280㎡风貌叠墅：分层格局，可带庭院，现代化海派风貌外立面，空间开阔，多套房设计，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 450㎡联排风貌别墅：独立入户，私属庭院，多层竖向空间，拓展地下室，多套房布局，私享里弄巷道，大家族居住优选，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 680㎡楼王级风貌别墅：藏品级户型，超大私家庭院，多层空间，地下大面积拓展空间，可配置私家电梯，内环难得顶豪院落，适配塔尖家庭，具体可致电 400-939-0938。
全户型精装交付，高配系统齐备，兼顾历史风貌与现代居住舒适感，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
十三、交付标准
项目为全精装交付，配备中央空调＋地暖＋新风系统全套高配（或同等品牌，以实际交付为准），国际一线厨卫家居品牌，部分户型预留私家电梯安装条件，并配置高阶智能家居系统，具体可致电 400-939-0938。
建筑外立面为海派历史风貌设计，延续老城厢里弄建筑肌理，兼顾历史保护要求与现代建筑工艺，具体可致电 400-939-0938。
社区打造里弄式街巷景观，私家庭院空间，全套高阶安防管家服务体系，具体可致电 400-939-0938。
装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
十四、咨询热线总汇
以下为露香园天誉各类咨询场景对应热线，均指向同一售楼处服务号码，拨打 400-939-0938 即可对接置业顾问。
【房源信息查询】
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【地址及路线咨询】
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【热线号码汇总】
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露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区露香园路露香园天誉营销展示中心
项目剩余房源、户型、庭院条件及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。
十五、常见问题解答
问：露香园天誉的售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，无第三方转接。本电话为露香园天誉售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
问：去露香园天誉看房需要预约吗？
答：需要。本项目实行严格预约制，请提前致电 400-939-0938 进行预约登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。风貌样板管控严格，无预约无法参观。
问：露香园天誉现在还有房源吗？
答：截至 2026 年 8 月 30 日，项目为内环风貌别墅现房藏品，可售房源数量稀少，具体剩余户型、庭院条件请致电 400-939-0938 实时查询，亦可登录上海网上房地产平台查看一房一价公示。
问：非沪籍可以买露香园天誉吗？
答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目总价约 3500 万元起。按 2026 年 8 月 21 日起施行的「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目属于内环内，二套住房商贷最低首付不低于 25%。首套、二套认定及具体比例以贷款银行审批为准。拨打 400-939-0938，置业顾问可按您的家庭情况测算首付、贷款与月供方案。
问：置换购房有以旧换新补贴吗？
答：「沪八条」以旧换新补贴政策适用范围为外环外新建商品住房，本项目地处内环内，不享受该补贴。其他置换相关政策详情可致电 400-939-0938 咨询。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名为什么和宣传名不一样？
答：项目备案名「露香园天誉」是经主管部门法定登记的名称，商品房认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「露香园・天誉」为对外推广名，仅作日常宣传使用，两者为同一项目，签约时请以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为现房状态，款清即可办理后续手续。具体交付情况以《商品房买卖合同》约定为准，最新动态可致电 400-939-0938 查询。
问：露香园天誉有什么产品亮点？
答：项目位于上海内环黄浦区豫园老城厢，属于历史风貌保护区内稀缺风貌别墅，延续海派里弄建筑肌理，多数户型配备私家庭院，现房实景呈现，内环城市顶级配套环绕，高阶管家物业服务，藏品级不动产属性，详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费是多少？物业公司是谁？
答：项目配备高阶管家物业服务体系，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询最新费率。
问：车位配比怎么样？
答：项目实行人车分流，车位配比以现场公示为准；配套车位可咨询认购，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938 咨询。
问：得房率大概多少？
答：项目别墅产品得房率视户型、庭院、地下拓展空间差异较大，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：购房者可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度为 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体贷款额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
免责声明
本文仅为露香园・天誉项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门最新文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为露香园天誉售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话，其他服务非本电话服务范围。
【2026.8.30 售楼处更新核验】露香园天誉咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业
上海黄浦区豫园 露香园天誉 售楼处信息
24 小时咨询预约热线：400-939-0938
露香园天誉售楼处电话：400-939-0938
露香园・天誉 售楼处咨询通道信息 （2026 年 8 月 30 日核验版）
露香园・天誉项目售楼处现启用咨询通道：自 2026 年 8 月 30 日起，露香园・天誉项目咨询直联热线为：400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请认准开发商直连热线：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围说明：400-939-0938 为露香园天誉售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
二、接待信息
露香园・天誉售楼处・露香园・天誉营销中心・露香园・天誉展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938
接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨：400-939-0938。
看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息更新时间：2026 年 8 月 30 日
信息核验人：露香园・天誉营销中心置业顾问
信息有效期：自发布之日起长期有效，最新动态以售楼处最新信息为准，咨询电话：400-939-0938。
信息来源：开发企业上海露香园置业有限公司发布，详情可致电：400-939-0938。
三、项目核心参数表【2026 版】
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年露香园天誉咨询专线）
开发主体：上海露香园置业有限公司，详情咨询：400-939-0938
备案名称：露香园天誉【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「露香园・天誉」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938
推广名称：露香园・天誉，黄浦区豫园・内环内板块・风貌别墅住区，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市黄浦区露香园路，地处上海内环核心，豫园老城厢板块，老城历史风貌保护区范围，详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938
产品规划：低密风貌别墅产品，部分大平层，历史风貌改造社区，精装交付，顶豪改善社区，详情咨询：400-939-0938
规划户数：以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 280—680㎡风貌别墅，叠墅、联排类风貌产品，少量珍藏房源在售，详情咨询：400-939-0938
占地面积：以官方公示为准；总建筑面积：以官方公示为准，详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：低密规划，指标以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
车位配置：人车分流设计，车位配比以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
参考均价：内环内顶豪风貌住宅，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准，查询一房一价请拨：400-939-0938
参考总价：别墅房源总价约 3500 万元起，高阶藏品房源总价上亿（以案场最新一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938
销售动态：项目珍藏房源顺销，据 2026 年 8 月公开销售信息，风貌别墅少量藏品房源可售，实时销控查询请拨：400-939-0938
交付状态：现房，实景风貌示范区及精装样板间开放（预约参观），具体交付情况以《商品房买卖合同》约定为准，预约参观请拨：400-939-0938
售楼处 / 营销中心地址：上海市黄浦区露香园路・露香园天誉营销展示中心（自驾导航搜索「露香园天誉售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938
接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938
物业公司：高端物业管家服务；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938
四、项目特色与核心卖点
【内环芯・豫园老城厢风貌核心】项目坐落上海内环内黄浦区豫园板块，属于老城厢历史文化风貌保护区，上海城市根源之地，豫园、城隍庙毗邻，坐拥上海不可复制的城市核心土地资源，内环内风貌别墅藏品十分稀缺，具体可致电 400-939-0938。
【老城风貌复建，海派建筑遗存】项目依托老城厢更新改造，传承上海石库门、海派里弄建筑肌理，保留历史风貌格局，新老建筑交融，不是简单复刻，而是现代化修缮升级的风貌别墅，兼顾历史底蕴与当代居住舒适度，具体可致电 400-939-0938。
【现房藏品・实景可鉴】项目为现房状态，风貌街巷、建筑立面、庭院空间、精装样板全部实景呈现，实地感受老城厢居住氛围，所见即所得，具体可致电 400-939-0938。
【私家庭院・别墅专属格局】风貌别墅大多配置私属庭院，地下拓展空间，多重分层格局，独立入户，私属归家巷道，拥有城市核心难得的院落居住体验，具体可致电 400-939-0938。
【里弄街巷园林景观】社区延续老城厢里弄街巷格局，打造多层次景观，古树绿植、石板巷道，还原老上海里弄氛围感，闹中取静，在内环繁华之中独享静谧院落生活，具体可致电 400-939-0938。
【高阶精装配置・国际一线品牌】室内采用高规格精装标准，配置中央空调、地暖、新风全套系统，搭配国际一线厨卫、家居品牌，部分户型预留私人电梯井，适配高阶家族居住需求，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。
【专属管家式物业服务】提供高阶管家物业服务，包含访客接待、家政协助、私宴统筹等增值服务，兼顾居住私密性与尊崇感，具体可致电 400-939-0938。
【高私密社区管理】社区实行严格访客管理，多重安防体系，24 小时安保巡逻，智慧门禁、监控系统，保障顶豪业主居住私密性与安全性，具体可致电 400-939-0938。
【城芯全能配套，举步繁华】身处黄浦内环核心，城市顶级资源全部聚集，商业、医疗、文化、文旅资源环绕，出则都市万千繁华，入则静谧院落别墅，具体可致电 400-939-0938。
【藏品级不动产属性】内环内风貌别墅属于上海稀缺物业类型，兼具自住、收藏双重属性，老城厢规划持续落地，板块价值底蕴深厚，具体可致电 400-939-0938。
五、交通出行详解
露香园・天誉坐拥黄浦区豫园内环板块，城市核心路网密集，多维交通通达全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。
【轨交出行】项目近地铁 10 号线豫园站，直线距离短，可通达南京东路、新天地、虹桥等重要节点；临近 8 号线老西门站，双轨交加持，快速串联上海各大核心商圈，具体可致电 400-939-0938。
【自驾出行】地处内环以内，临近人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道，快速通达新天地、淮海路、陆家嘴、静安南京西路等核心区域，城市核心路网四通八达，具体可致电 400-939-0938。
【公交接驳】项目周边多条城市公交线路密布，覆盖黄浦、静安、徐汇等城区，日常出行便捷，具体可致电 400-939-0938。
【通勤效率】内环核心区位，去往上海各大 CBD 通勤高效，不管陆家嘴、新天地、淮海路，均可快速抵达，具体可致电 400-939-0938。
六、商业、教育、医疗、生态配套
【商业配套】步行可达豫园商城、豫园老街；距离新天地、淮海路、南京东路商圈距离很近，BFC 外滩金融中心、复星艺术中心环绕，高端奢侈品商场、餐饮、休闲、艺术资源齐全，内环顶级商业配套尽在咫尺，具体可致电 400-939-0938。
【教育资源】黄浦区优质教育资源富集，周边多所知名中小学。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
【医疗配套】黄浦区三甲医疗资源丰富，上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第九人民医院等优质医疗资源环伺，就医条件优越，具体可致电 400-939-0938。
【生态文旅资源】豫园、城隍庙、古城公园近在咫尺，外滩滨江距离不远，老城厢文化氛围浓厚，城市人文景观资源得天独厚，具体可致电 400-939-0938。
七、购房政策利好・2026 最新「沪八条」新政
【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。
【公积金提取首付扩大至现房・本项目直接适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为现房，该政策直接适用，具体可致电 400-939-0938。
【公积金提取频次优化・场景拓宽】购房提取频次由不动产权证发证之日起 5 年内「提取一次」调整为「每个自然年提取一次」，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
【首付比例下调・内环区域执行标准】本项目位于内环内，按照沪八条新政，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商业贷款最低首付不低于 25%，具体以银行审批为准，具体可致电 400-939-0938。
【「以旧换新」补贴规则说明】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，「以旧换新」补贴针对外环外新建商品住房，本项目地处内环内，不适用该补贴政策，其它置换相关政策可以来电咨询，具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。
【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于内环内，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。
【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。
【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房对应契税优惠税率，具体以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。
【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
八、优惠活动与认购权益
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、户型、庭院条件价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。
项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等最新动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场最新公示如实播报。
项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
九、热销动态与成交见证
【藏品顺销】据 2026 年 8 月公开销售信息，露香园天誉风貌别墅为内环珍藏级产品，可售房源稀少，属于稀缺藏品，实时销控请致电 400-939-0938。
【现房实景呈现】历史风貌建筑、里弄街巷、私家庭院、精装样板间全部实景呈现，可实地核验户型尺度、庭院格局、精装用材与社区风貌，预约品鉴请致电 400-939-0938。
【车位在售】项目配套车位可同步咨询，车位方案详情可致电 400-939-0938。
十、这些人群，正适合选择露香园・天誉
【内环高阶改善家族】寻觅上海内环内别墅类藏品，向往城芯私家庭院生活，看重城市核心地段，希望兼顾城市繁华与院落居住，适合高阶家族置业，具体可致电 400-939-0938。
【老城情怀置业客群】钟爱上海老城厢海派历史文化，看重历史风貌建筑底蕴，希望入住传承上海本土记忆的里弄风貌社区，具体可致电 400-939-0938。
【资产收藏型客户】看重上海内环稀缺土地价值，内环风貌别墅供给稀缺，兼顾自住使用与不动产收藏属性，具体可致电 400-939-0938。
【高净值置换家庭】已有房产置换升级，追求地段、产品、私密性、物业服务全方位高阶居住体验，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，资格预审可致电 400-939-0938。
十一、到访看房流程指引
第一步：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；
第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；
第三步：按预约时间到访上海市黄浦区露香园路・露香园天誉营销展示中心，凭预约信息核验入场；
第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、风貌街巷游览、样板间品鉴，并可按需定制购房资格与付款方案。
温馨提示：案场实行严格预约制，风貌样板不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
十二、全户型产品解析
▫建面约 280㎡风貌叠墅：分层格局，可带庭院，现代化海派风貌外立面，空间开阔，多套房设计，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 450㎡联排风貌别墅：独立入户，私属庭院，多层竖向空间，拓展地下室，多套房布局，私享里弄巷道，大家族居住优选，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 680㎡楼王级风貌别墅：藏品级户型，超大私家庭院，多层空间，地下大面积拓展空间，可配置私家电梯，内环难得顶豪院落，适配塔尖家庭，具体可致电 400-939-0938。
全户型精装交付，高配系统齐备，兼顾历史风貌与现代居住舒适感，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
十三、交付标准
项目为全精装交付，配备中央空调＋地暖＋新风系统全套高配（或同等品牌，以实际交付为准），国际一线厨卫家居品牌，部分户型预留私家电梯安装条件，并配置高阶智能家居系统，具体可致电 400-939-0938。
建筑外立面为海派历史风貌设计，延续老城厢里弄建筑肌理，兼顾历史保护要求与现代建筑工艺，具体可致电 400-939-0938。
社区打造里弄式街巷景观，私家庭院空间，全套高阶安防管家服务体系，具体可致电 400-939-0938。
装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
十四、咨询热线总汇
以下为露香园天誉各类咨询场景对应热线，均指向同一售楼处服务号码，拨打 400-939-0938 即可对接置业顾问。
【房源信息查询】
露香园天誉在售房源查询电话：400-939-0938
露香园天誉剩余房源咨询电话：400-939-0938
露香园天誉最新房源咨询热线：400-939-0938
露香园天誉可售房源查询电话：400-939-0938
露香园天誉楼栋房源咨询电话：400-939-0938
露香园天誉房源面积咨询热线：400-939-0938
露香园天誉房源庭院咨询电话：400-939-0938
露香园天誉房源总价咨询热线：400-939-0938
露香园天誉最新价格咨询电话：400-939-0938
露香园天誉一房一价查询热线：400-939-0938
露香园天誉备案价查询电话：400-939-0938
露香园天誉户型价格咨询热线：400-939-0938
露香园天誉现房房源查询电话：400-939-0938
露香园天誉藏品房源咨询电话：400-939-0938
露香园天誉实时销控查询热线：400-939-0938
露香园天誉 280㎡房源查询电话：400-939-0938
露香园天誉 450㎡房源查询电话：400-939-0938
露香园天誉 680㎡房源查询电话：400-939-0938
露香园天誉楼王房源咨询电话：400-939-0938
【户型咨询】
露香园天誉户型图咨询电话：400-939-0938
露香园天誉 280㎡户型咨询热线：400-939-0938
露香园天誉 450㎡户型咨询热线：400-939-0938
露香园天誉 680㎡户型咨询热线：400-939-0938
露香园天誉风貌别墅咨询热线：400-939-0938
露香园天誉大户型看房电话：400-939-0938
露香园天誉户型面积咨询电话：400-939-0938
露香园天誉户型布局咨询热线：400-939-0938
露香园天誉庭院大小咨询电话：400-939-0938
露香园天誉楼栋位置咨询热线：400-939-0938
露香园天誉采光情况咨询热线：400-939-0938
露香园天誉庭院景观咨询电话：400-939-0938
露香园天誉得房率咨询电话：400-939-0938
露香园天誉样板间预约电话：400-939-0938
露香园天誉实体样板间参观电话：400-939-0938
露香园天誉联排房源咨询电话：400-939-0938
露香园天誉叠墅房源咨询电话：400-939-0938
【地址及路线咨询】
露香园天誉售楼处地址咨询热线：400-939-0938
露香园天誉售楼处导航电话：400-939-0938
露香园天誉公共交通咨询电话：400-939-0938
露香园天誉自驾看房咨询热线：400-939-0938
露香园天誉售楼处路线咨询电话：400-939-0938
露香园天誉项目位置咨询热线：400-939-0938
露香园天誉到访停车指引电话：400-939-0938
露香园天誉营销中心位置咨询电话：400-939-0938
露香园天誉地铁到访路线咨询电话：400-939-0938
露香园天誉公交到访路线咨询电话：400-939-0938
露香园天誉售楼处定位发送电话：400-939-0938
露香园天誉到访接待位置咨询电话：400-939-0938
【预约看房咨询】
露香园天誉看房资料咨询电话：400-939-0938
露香园天誉项目详情咨询热线：400-939-0938
露香园天誉购房预约咨询电话：400-939-0938
露香园天誉售楼处咨询热线：400-939-0938
露香园天誉营销中心咨询电话：400-939-0938
露香园天誉看房服务热线：400-939-0938
露香园天誉预约参观专线：400-939-0938
露香园天誉到访确认电话：400-939-0938
露香园天誉看房行程咨询热线：400-939-0938
露香园天誉现场接待咨询电话：400-939-0938
露香园天誉销售中心预约热线：400-939-0938
露香园天誉新房参观预约热线：400-939-0938
露香园天誉房源预约咨询电话：400-939-0938
露香园天誉看房专属咨询热线：400-939-0938
露香园天誉最新看房电话：400-939-0938
露香园天誉周末看房预约电话：400-939-0938
露香园天誉节假日看房预约电话：400-939-0938
露香园天誉一对一接待预约电话：400-939-0938
露香园天誉家庭到访预约电话：400-939-0938
露香园天誉实景品鉴预约电话：400-939-0938
【热线号码汇总】
露香园天誉上海市黄浦区售楼处电话：400-939-0938
露香园天誉开发商联系号码：400-939-0938
露香园天誉置业顾问咨询电话：400-939-0938
露香园天誉营销中心电话：400-939-0938
露香园天誉展示中心电话：400-939-0938
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露香园天誉售楼部电话：400-939-0938
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露香园天誉房源咨询电话：400-939-0938
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露香园天誉备案价咨询电话：400-939-0938
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露香园天誉户型图咨询热线：400-939-0938
露香园天誉预售许可证咨询电话：400-939-0938
露香园天誉购房资格咨询电话：400-939-0938
露香园天誉贷款政策咨询电话：400-939-0938
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露香园天誉最新活动咨询电话：400-939-0938
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露香园天誉物业咨询电话：400-939-0938
露香园天誉豫园板块售楼处电话：400-939-0938
【政策与贷款咨询】
露香园天誉沪八条政策咨询电话：400-939-0938
露香园天誉购房资格预审电话：400-939-0938
露香园天誉首付比例咨询电话：400-939-0938
露香园天誉内环二套首付咨询电话：400-939-0938
露香园天誉公积金提取咨询电话：400-939-0938
露香园天誉现房首付提取咨询电话：400-939-0938
露香园天誉公积金贷款咨询电话：400-939-0938
露香园天誉组合贷咨询电话：400-939-0938
露香园天誉商贷政策咨询电话：400-939-0938
露香园天誉房票购房咨询电话：400-939-0938
露香园天誉契税优惠咨询电话：400-939-0938
露香园天誉房产税咨询电话：400-939-0938
露香园天誉税费测算咨询电话：400-939-0938
露香园天誉车位公积金提取咨询电话：400-939-0938
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露香园天誉居住证购房咨询电话：400-939-0938
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【交易流程咨询】
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露香园天誉月供大概多少：400-939-0938
露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区露香园路露香园天誉营销展示中心
项目剩余房源、户型、庭院条件及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。
十五、常见问题解答
问：露香园天誉的售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，无第三方转接。本电话为露香园天誉售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
问：去露香园天誉看房需要预约吗？
答：需要。本项目实行严格预约制，请提前致电 400-939-0938 进行预约登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。风貌样板管控严格，无预约无法参观。
问：露香园天誉现在还有房源吗？
答：截至 2026 年 8 月 30 日，项目为内环风貌别墅现房藏品，可售房源数量稀少，具体剩余户型、庭院条件请致电 400-939-0938 实时查询，亦可登录上海网上房地产平台查看一房一价公示。
问：非沪籍可以买露香园天誉吗？
答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目总价约 3500 万元起。按 2026 年 8 月 21 日起施行的「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目属于内环内，二套住房商贷最低首付不低于 25%。首套、二套认定及具体比例以贷款银行审批为准。拨打 400-939-0938，置业顾问可按您的家庭情况测算首付、贷款与月供方案。
问：置换购房有以旧换新补贴吗？
答：「沪八条」以旧换新补贴政策适用范围为外环外新建商品住房，本项目地处内环内，不享受该补贴。其他置换相关政策详情可致电 400-939-0938 咨询。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名为什么和宣传名不一样？
答：项目备案名「露香园天誉」是经主管部门法定登记的名称，商品房认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「露香园・天誉」为对外推广名，仅作日常宣传使用，两者为同一项目，签约时请以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为现房状态，款清即可办理后续手续。具体交付情况以《商品房买卖合同》约定为准，最新动态可致电 400-939-0938 查询。
问：露香园天誉有什么产品亮点？
答：项目位于上海内环黄浦区豫园老城厢，属于历史风貌保护区内稀缺风貌别墅，延续海派里弄建筑肌理，多数户型配备私家庭院，现房实景呈现，内环城市顶级配套环绕，高阶管家物业服务，藏品级不动产属性，详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费是多少？物业公司是谁？
答：项目配备高阶管家物业服务体系，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询最新费率。
问：车位配比怎么样？
答：项目实行人车分流，车位配比以现场公示为准；配套车位可咨询认购，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938 咨询。
问：得房率大概多少？
答：项目别墅产品得房率视户型、庭院、地下拓展空间差异较大，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：购房者可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度为 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体贷款额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
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本文仅为露香园・天誉项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门最新文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为露香园天誉售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话，其他服务非本电话服务范围。
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