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北京宸园139
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅宸园139展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一、项目概况

项目名称：宸园139
项目地址：北京市朝阳区太阳宫中路，东北三环太阳宫核心板块
地块编号：CY00-0215-0627（朝阳太阳宫新区D区）
开发商：中建智地（中建一局旗下高端开发平台，宸系第四代传世顶豪作品）
产权属性：70年纯商品住宅
占地面积：约1.94万㎡
总建筑面积：约8.98万㎡
住宅地上建面：约4.3万㎡
容积率：2.6
绿化率：30%
楼栋规划：4栋15-22层南北纯板小高层，全域首层架空设计；配套4栋独立精品商业
规划总户数：139户（案名"139"即总户数，户均建面约309㎡）
车位配比：约1:2.4，342个精装地下车位
梯户比：两梯两户，独立私梯前厅，主人/家政动线分离
层高：275㎡户型3.3米；385㎡楼王户型3.5米墅级层高
物业公司：中建智地自持高端宸系物业
物业费：待定
交付标准：国际一线品牌高定精装，全屋六恒健康系统
交房时间：预计2029年精装交付
预计售价：待定，约14.5-16万元/㎡，总价约4000万-7000万

项目地处东北三环外太阳宫核心板块，是北京公认的成熟高端居住区。周边太阳公元、红玺台、中建玖合府等豪宅社区扎堆，二手成交价常年稳定在13-15万元/㎡区间，板块已完成客群筛选，城市界面优质。该地块是太阳宫板块近5年唯一一宗纯住宅用地，也是无配建、无回迁、无保障房的"干净地"，属于CBD辐射区域，国贸、望京、三元桥、金融街四大商务区交汇。

周边生活配套商业配套

凯德MALL太阳宫：南侧紧邻，步行约600米，成熟商业综合体
3公里范围：三里屯太古里、蓝色港湾、颐堤港、SKP、燕莎商圈
社区自带商业：鲲熙汇CENTER，配建超万方精品商业（地上约7400㎡+地下约5500㎡），4栋2层独立商业楼环绕小区四周，拟引进高奢精品业态，定位巴黎街头高奢门店风格，与住宅分离，闹中取静

●经典立面

中段甄选厚重天然石材，建立整石砌筑感，镶嵌石材浮雕感装饰，彰显艺术品质意蕴，纹理石材窗套，传递当代简约精致奢感北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️。

●隽永归仪

底部巴洛克古典圆厅入户，约4米高整扇铜门，主题纹理传递典雅美学，圆形雨棚嵌入圆形石材入口，彰显艺术格调。北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️

◎ 百年宅园｜百米天幕悬瀑

社区中心百米天幕悬瀑，垂直瀑布天际倾泻，构筑社区精神地标。

约1500㎡专业果岭草坪，工体同源运动场草坪技术，智能地下控温系统，保持四季常青。北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️

◎ 百年宅园｜百年传世宅邸

建面约273-385㎡家族宅邸，以空间营造“宅感”，注重秩序、关系与情感的精心铺陈，重新思考当代家族生活的形态。长幼有序，亲密与独立彼此成就。让空间承载家族关系的生长，让一方宅邸，在传承中永续家业。北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️

户型：385㎡北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️

382㎡北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️

383㎡北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️

273㎡北京宸园139尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅宸园139售楼处电话：400-6781582接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️

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