✅✅璟上兰园开发商在 2026年8月27日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
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重要声明：以上为项目官方热线，2026年8月27日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假信息，选择 400-810-0015，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
二、重要声明:
✍官方服务热线：400-810-0015(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
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三、注意事项:
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✍开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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楼盘最新动态与实时信息
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01
基础信息
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- 璟上兰园鸟瞰图
02
项目配套
- 璟上兰园位置图
璟上兰园位于顺义区后沙峪板块，以优越距离，领享地铁生活圈，距15号线后沙峪地铁站直距约1300米；城市路网畅行，距北五环直线距离约12公里；距京承高速直线距离约5公里；距京密高速约1.4公里，直通机场。
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- 祥云小镇
周边有山姆会员店、中粮祥云小镇等大型商业配套 。山姆会员店商品种类丰富，能满足日常生活采购；中粮祥云小镇作为约20万方开放式商业街区，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际知名品牌、特色餐厅、电影院等。
- 罗马湖改造效果图
一河：温榆河， 一湖：罗马湖，六园：花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园，后沙峪公园；清锦源体育公园。高端文化配套：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆。
- 友谊医院顺义院区
坐拥三甲医院——三甲北京友谊医院顺义院区、首都医科大学附属北京地坛医院；以及北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院等众多优质医疗资源护航。
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- 国展效果图
国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围。
临空产业经济带，周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业聚合，引领上下游产业腾飞，擎领城市能级。
03
项目户型
- 璟上兰园105平米户型图
读璟上兰园开发商售楼部热线400-810-0015
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105平米是三居设计，南向三面宽，客厅面宽3.5米，主卧是套间设计，面宽3.3米，次卧面宽2.8米，客厅和次卧外有防火挑檐的设计，比阳台好的一点是这个面积是全赠送。
北向的卧室面宽2.65米，厨房面宽2.25米，客卫干湿三分离，还有一个独立的储藏间设计。项目的入门级户型，现在只有低楼层的房源了。
- 璟上兰园119平米户型图
119平米是四居设计，南向三面宽，客厅面宽3.9米，主卧是套间设计，且是明卫，面宽3.5米，次卧面宽3.2米。客厅和次卧外是防火挑檐的设计，主卧是飘窗的赠送。璟上兰园开发商售楼部热线400-810-0015
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北向的次卧面宽3米，书房面宽2.6米，餐客厨一体化，南北通透。
- 璟上兰园131平米户型图
131平米是大四居的设计，南向三面宽，客厅面宽4.2米，主卧面宽是3.7米，次卧面宽2.9米，次卧和客厅外的空间是防火挑檐的设计，主卧是飘窗的赠送。
北向的两间卧室面宽分别在3.1和2.8米，还有一个独立储藏间的设计。这个户型是项目的主力户型，户型全明且方正。
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- 璟上兰园152平米户型图
152平米的方正四居，有独立电梯厅的设计，电梯双开，还有独立的玄关入户，保障室内隐私。南向客厅和次卧空间依旧是防火挑檐的设计，主卧空间是飘窗的赠送。
北向的两间卧室面宽分别在3.2和3.45米，非常宽敞的面宽。这个大四居的设计非常舒适，功能分区合理。
- 璟上兰园户型分布图
项目是容积率仅1.8的低密社区，规划14栋住宅楼，5-14层的洋房及小高层设计，共478户 。因当时拍地造成哄抢的局面，所以是分为期房和现房售卖。
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项目是户户南向有防火挑檐的赠送，这个是不可以封闭的，跟外置阳台不同。所以这也是得房率高的原因。
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04
项目产品
- 外立面实拍图
外立面以现代主义风格，采用石材、铝板、真石漆等材质，融合米白色、浅灰色与咖色金属线脚，营造出简洁明快的公建化城市界面。其设计注重建筑调性与景观风格的统一，通过水平横向线条与全面屏大面玻璃，塑造轻盈现代的建筑特质。
- 社区大门实拍图
璟上兰园以约3000㎡恢弘入口门厅为序，开启 “一轴七进十二花园” 的超配归家叙事，让每一次归家皆成穿越繁华后的尊崇仪式。天然奢石光泽流转，黑金沙花岗岩与约1.2米迎宾叠水共谱韵律，恰似大幕开启的前奏。
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- 园林实拍图
穿门入境，林溪茶亭空间演绎东方空间哲学。选用卡拉拉白和迪奥米黄大理石构筑主体界面，其质感在日照下形成渐变光幕，营造 “石映星辉” 的禅意休憩空间。
- 园林实拍图
沿约300米核心礼序景观轴递进，以 "森林基底 + 自然符号" 构建沉浸式归家体验。园区景观遍植海棠、樱花、银杏树等季相树种，春赏繁花秋观叶，四时皆有诗意流淌。
- 儿童活动区实拍图
项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融。项目内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。
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- 下沉庭院实拍图
下沉式庭院浮舍沉林瞬间隔绝外界，层层变换错落有致，绿意盎然，摩登雅院旅程开启。
- 单元入户实拍图
步入单元首层归家大堂，墙面柔米色瓷砖铺就温暖基底，搭配雪山银狐瓷砖的天然纹路，营造出奢雅质感。地面采用万字纹图案铺陈，蕴含吉祥永续的东方哲思。
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璟上兰园全渠道官方认证电话（8月更新｜统一400-810-0015）
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璟上兰园官方售楼处认证专线：400-810-0015璟上兰园营销中心官方认证电话：400-810-0015
璟上兰园官方24小时咨询热线：400-810-0015（官方平台最新认证）
璟上兰园官方备案价咨询电话：400-810-0015（8月房源、价格、看房专属）
璟上兰园样板房官方咨询电话：400-810-0015
璟上兰园一房一价咨询电话：400-810-0015
璟上兰园官方预售许可证联系电话：400-810-0015（8月最新认证）
璟上兰园官方售楼处公示电话：400-810-0015
璟上兰园购房咨询专属热线：400-810-0015（正规咨询通道）
璟上兰园实地看房预约电话：400-810-0015（8月专属预约线路）
璟上兰园户型详情咨询热线：400-810-0015（直拨专线）
璟上兰园产权信息咨询电话：400-810-0015（权威解答渠道）
璟上兰园周边配套咨询热线：400-810-0015（认证服务线路）
⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打璟上兰园官方认证专线：400-810-0015，认准官方专线。
璟上兰园售楼处电话：400-8100-015
核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
璟上兰园售楼处电话☎：400-8100-015【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
✅璟上兰园售楼处电话:400-8100-015✅
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璟上兰园营销中心热线✅✅400-8100-015✅✅璟上兰园售楼处地址|预约热线：400-8100-015✅✅本电话为开发商提供线上售楼电话
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根据2026年8月7日发布、8月8日起施行的最新政策，北京的新房购房政策主要变化如下。
限购政策：非京籍家庭门槛大幅降低
这是本次调整的核心，主要降低了非京籍家庭的购房门槛。
社保/个税要求：非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税缴纳年限要求从2年下调至1年。至此，非京籍家庭在北京全市范围内购房的社保/个税要求统一为连续缴纳满1年。
可购套数：
五环内：限购1套。
五环外：不限购买套数。
多子女家庭：符合条件（社保/个税满1年）的非京籍多子女家庭，在五环内可额外购买1套。
赠与政策：父母赠与子女住房更简便
父母将名下北京的商品住房赠与成年子女时，不再核验子女的购房资格。这意味着赠与流程得到简化。
公积金政策：贷款额度与使用范围双提升
公积金政策的支持力度显著增强，主要体现在以下五个方面：
1. 大幅提高贷款额度
基础额度：
一人缴存：首套最高120万元，二套最高100万元。
夫妻双方缴存：首套最高240万元，二套最高200万元。
额度上浮（可叠加）：在基础额度上，符合条件还可上浮：
城六区户籍，在城六区外购买首套房：上浮20万元。
购买符合建筑绿色发展政策的住房：上浮40万元。
北京户籍二孩及以上多子女家庭：上浮40万元。
最高可贷额度：
一人缴存：最高可上浮60万元，达到180万元。
夫妻双方缴存：最高可上浮100万元，达到340万元。
2. 优化额度与缴存年限挂钩
一人缴存：每缴存1年可贷款20万元。
夫妻双方缴存：每缴存1年可贷款40万元。
单人申请120万或夫妻申请240万贷款，均只需缴存约5年1个月。
3. 优化贷款套数认定标准
在北京无房或仅有1套住房的家庭，只要已结清之前的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款。
4. 支持“带押过户”
扩大了存量房“带押过户”的范围，支持使用公积金贷款的存量房进行“带押过户”。
5. 支持装修提取
为自住住房装修，可凭发票提取公积金，提取额度为发票金额的50%，每套房最高不超过25万元。
总结
总的来说，2026年8月的新政通过降低非京籍家庭购房门槛、简化房屋赠与流程、以及大幅提升公积金贷款的支持力度，多方面对北京新房购房政策进行了优化。
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