华润外滩瑞府官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月27日最新真实版）
2026年8月27日华润外滩瑞府官方售楼处最新热线电话 ：400-8673-567 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方专属热线
华润外滩瑞府官方 售楼处认证专线： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
开发商直运营线，对接现场置业顾问，无中介、无渠道加价、零额外收费。
二、营业时间与预约规范
营业时间： 9:00-21:00（ 周末、节假日正常营业）
华润外滩瑞府官方预约看房热线： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
项目实行全预约模式，不接待临时上门客户
预约步骤：致电热线→登记信息→敲定看房时段→获取预约凭证
三、官方郑重提示
华润外滩瑞府官方售楼处专线： 400-8673-567 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
华润外滩瑞府售楼处最新电话： 400-8673-567 为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
华润外滩瑞府官方预约看房： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
☎ 华润外滩瑞府官方预约看房： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障
推广名：华润・外滩瑞府｜备案名：润和瑞园
基础档案
- 所属板块：虹口・北外滩，外滩‑陆家嘴‑北外滩黄金三角，外滩 1 公里内环核心，临虹口港滨水带房天下
- 项目地址：虹口区九龙路 777 弄，哈尔滨路与九龙路交汇处；四至：东至哈尔滨路、南至吴淞路、西至四平路、北临虹口港房天下
- 开发商：华润置地（央企华润，上海华润瑞宸置业有限公司），华润瑞系内环顶豪作品58同城
- 物业类型：70 年纯商品高层住宅，无保障房、无人才房混居，纯粹内环大平层社区，含少量风貌保留建筑
- 销售状态：多批次续销在售，主力 165‑240㎡，高区江景房源稀缺房天下
- 开盘时间：三批次 2025‑12‑19 取证开盘，持续加推房天下
- 预计交付2028‑06‑30 精装统一交付
- 装修标准：高定精装，中央空调、地暖、新风三大件配齐；主力大户型配置嘉格纳全套厨电，卫浴国际一线，部分户型支持局部定制化空间
规划参数
- 占地面积：约 1.43 万㎡；计容建面约 8.6 万㎡58同城
- 楼栋 / 户数：4 栋高层（24‑32F）+1 栋风貌建筑，合计358 户小体量顶豪社区
- 容积率：3.87；绿化率 35%58同城
- 层高：3.0‑3.15 米；主流类一梯一户，独立电梯前厅，私梯入户格局
- 车位：482 个，车位比 1:1.35，全地下人车分流，充电桩管线预埋58同城
- 物业公司：华润万象生活（润加物业），臻管家高端服务体系
- 物业费12.5 元 /㎡・月，包含会所、泳池、园林运维基础能耗
- 社区配套：约 4200㎡「外滩瑞 Club」私宴会所，浮动水幕恒温泳池、私宴厅、红酒窖、私人影院、健身房；多主题架空层泛会所；全域风雨连廊；约 3200㎡中央私属花园，镜水庭院，艺廊主题园林；基座融合石库门风貌符号，香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，顶部冠冕造型呼应外滩天际线
- 外立面：基座石库门风貌元素，中段香槟金铝板 + 全景 Low‑E 玻璃，顶部冠冕造型，公建化滨江地标立面
主力户型 & 价格（营销参考）
表格
户型
建筑面积
格局
参考总价
云璟
124㎡
3 室 2 厅 2 卫
1550‑1800 万（少量）
铂宸
165㎡
4 室 2 厅 2 卫
2400‑2800 万
御境
195㎡
4 室 2 厅 3 卫
2850‑3300 万
天幕大平层
240㎡
4+1 室 2 厅 4 卫
3300‑4000 万
- 备案参考均价：148500 元 /㎡，一房一价，高区可眺望陆家嘴、外滩城市天际线，江景房源价格上浮
周边配套（营销口径）
- 商业：北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、BFC 外滩金融中心、壹丰广场，内环成熟高端商业集群，米其林、五星级酒店聚集房天下
- 教育：周边虹口二中心小学、余杭路第一小学、海南中学等虹口优质教育资源（学区以教育局官方划分为准）
- 生态滨江：虹口港滨水步道，距离黄浦江外滩岸线约 1 公里，步行可达北外滩滨江公园
- 医疗：上海市第一人民医院、仁济医院，内环三甲医疗配套充沛
- 交通
- 地铁：4/10 号线海伦路站直线约 350 米；10 号线四川北路站约 400 米；在建 19 号线海伦路站，三轨交汇
- 自驾：临近北横通道、南北高架、外滩隧道，快速通达外滩、陆家嘴、人民广场、静安核心区
项目核心卖点（营销文案要点）
- 内环外滩 1 公里黄金区位，占位北外滩，外滩‑陆家嘴‑北外滩三角核心，上海城市资源浓度高地，内环可售住宅稀缺地块
- 央企华润瑞系顶豪作品，358 户小体量纯改善社区，无保障房混居，圈层纯粹；华润万象生活臻管家全套高端物业服务
- 顶配社区公区，约 4200㎡大型私宴会所，水幕恒温泳池、私宴、影院、红酒窖；全域风雨连廊，中央主题园林，公区规格拉满
- 建筑与产品特色，外立面呼应外滩历史风貌，3.0‑3.15 米层高，私梯前厅，124‑240㎡全周期改善户型；240㎡天幕户型嘉格纳全套厨电，高定精装标准
- 成熟现成城市底盘，三轨地铁，商业、医疗、教育全部落地，兼顾城市烟火与顶豪居住，适配高净值自住及内环资产配置
- 北外滩城市更新红利，板块持续升级，坐享北外滩规划发展，2028 年 6 月精装交付，央企开发交付确定性强
「华润外滩瑞府」
虹口内环内嘉兴社区
建面约124-240㎡3-4房
紧靠10号线四川北路站
均价14.85万/㎡ 收官发售
周末两天，现场络绎不绝，售楼处沙盘前围满人，洽谈区一座难求，样板间需要排队参观...
户型户型如下
建面约124㎡
建面约165㎡
项目位于虹口内环内的嘉兴社区，边上就是瑞虹新城，项目临近距10号线四川北路站，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。
值得一提的是，相较其北侧约1.5公里的金茂&庆隆新拍地块，华润虹口项目的成交楼板价低了足足约2.5万元/㎡！要知道金茂&庆隆新拍地块的未来预期售价可是要达到18万+/㎡的
外滩瑞府的建筑设计，是一场“向历史致敬、向未来生长”的实验：
采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计：基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线；
以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄：保留风貌建筑的同时，规划植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态，让老上海的“弄堂温度”与生活方式碰撞出新火花——这不是简单的“盖房子”，而是“造生活”。
最后再次郑重提醒，外滩瑞府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
外滩瑞府官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
外滩瑞府售楼处电话：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
外滩瑞府营销中心热线：400-8673-567（官方预约看房热线）
热门跟贴