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【白桦林书香】
约90-138㎡学府旁·地铁口·四代低密小高
6#、7#楼即将加推
一、基础信息
【项目地址】地铁4号线元鼎路站（元朔路与明光路交汇处向东）
【项目类型】臻四代住宅
【占地面积】住宅约46亩
【住宅总户数】691户
【容积率】约2.6
【产品类型】约90㎡纯改王炸小户，120㎡学霸四居，138㎡楼王瞰景平层
【白桦林盛境蔚然 领创西安公园人居】
21年累计开发项目29个（含储备地），服务业主10万+
三、区域价值（北跨战略C位）
【经济发展】
•产业基础雄厚：2个千亿级产业集群，工业总量占全市的四分之一，是陕西产值超千亿的先进制造业基地。
•经济贡献突出：2024年，西安经开区的GDP达到1303亿，增长率为7.9%。
【政策支持】
•重大战略机遇：经开区2025年固定规模高达450亿元，成为政策红利的“聚宝盆”和财富汇聚的“新坐标”。
•规划赋能：三大战略级规划同步启动，成为大西安“北跨”战略桥头堡，线路链接四海，直通19省100余个地级市。
四、区域配套（学府旁、双地铁）
【教育优势】
项目南侧规划70亩教育用地，九年制办学，规划小学24个班，初中30个班。
【交通优势】
地铁：项近南门距离4号线元朔路地铁站，1站到达北站换乘2号线、14号线
高铁：距高铁站1站地铁，出差旅行便捷无忧
路网：东西元朔大道，连接朱宏路、明光路、文景路、建元路等南北主干道，驾车快速通达全城
【商业优势】
直达熙地港、大融城、未央国际等6大商圈，项目西侧是中建禧街和明丰伯马都商业综合体，南侧首创未央里和禧悦里，项目东侧目前规划合生汇商业综合体
五、项目本体
【整体规划】
项目定位高品质、低密度书香社区
规划8栋小高层住宅，容积率约2.6，全新四代产品
90㎡：三室两厅两卫
120㎡：四室两厅两卫
138㎡：四室两厅三卫（新品加推）
六、臻四代产品
【90㎡】
【120㎡】
【138㎡】
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