近日，中国长城深圳市分公司在阿里资产平台发布万利加系债权资产的营销公告。涉及罗湖区湖贝统筹片区项目一期A2实施主体原股东关联企业万利加。
公告信息
招募时间：2026年08月05日-2027年01月31日；
资产类型：单笔债权；
债权总额：截至2026年06月30日，债权本金286529.5万元，债权利息142970.3万元，债权总额429499.8万元；
债务人情况：深圳万利加实业有限公司等17家公司，详情见债务人描述。债务人名单：深圳万利加实业有限公司、深圳未来时代房地产有限公司、温莎置业（深圳）有限公司、梅林置业（深圳）有限公司、均安置地发展（深圳）有限公司、诺民置地发展（深圳）有限公司、康美思置业（深圳）有限公司、富尔达全息科技（深圳）有限公司、伟达高置业（深圳）有限公司、华信前海贸易（深圳）有限公司；深圳温莎投资发展有限公司、深圳梅林投资发展有限公司、深圳诺民投资发展有限公司、华信投资科技发展（深圳）有限公司、深圳未来时代企业管理有限公司、深圳未来时代投资发展有限公司、深圳均安投资发展有限公司
抵押：深圳万利加实业有限公司持有的广东省深圳市南山区白石洲片区未来时代主体檐廊、地下停车场、办公综合楼、住宅楼1栋、菜市场，证载建筑面积7,459.8㎡；李伟波持有的广东省深圳市福田区梅林片区中康路干部宿舍楼1栋、工人宿舍楼2栋，证载建筑面积11,119.45㎡。
质押：深圳万利加实业有限公司、深圳未来时代房地产有限公司、温莎置业（深圳）有限公司、梅林置业（深圳）有限公司、均安置地发展（深圳）有限公司、诺民置地发展（深圳）有限公司、华信前海贸易（深圳）有限公司七家公司51%股权过户及49%股权质押。
万利加曾为罗湖湖贝统筹片区城市更新项目一期A2实施主体深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司关联企业。
罗湖湖贝统筹片区城市更新项目一期A2实施主体为深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市湖贝顺润投资有限公司全资控股。深圳市湖贝顺润投资有限公司原小股东深圳云祥实业发展有限公司法人为李伟波，其曾为深圳万利加实业有限公司法定代表人。
股权穿透图
深圳市湖贝顺润投资有限公司股权变更历程
深圳云祥实业发展有限公司基本信息
深圳万利加实业有限公司负责人变更记录
项目概况
项目位于罗湖区东门街道，2013年列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。项目于2018年12月3日发布规划公示，2021年3月12日发布规划公告。于2024年3月22日、2025年12月17日分别发布规划修改公告。
项目拟拆除用地面积301307.1㎡，拟开发建设面积155462.1㎡，规划容积2005590㎡，规划容积率12.9。
项目申报主体为深圳市罗湖区重建局、华润置地（深圳）开发有限公司。
2019年9月，项目一期A4、A9地块公布实施主体为深圳市罗湖区重建局、华润置地（深圳）开发有限公司。2021年6月，项目一期A1地块实施主体为华润置地（深圳）开发有限公司。2025年1月，项目一期A2地块实施主体为深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司。
该项目由华润置地操盘。
华润置地由华润（深圳）有限公司全资控股。华润（深圳）有限公司原系华润（集团）有限公司在深圳设立的全资子公司，于2005年底并入华润置地上市公司，主营以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的综合性商业地产的开发、经营及管理，横跨地产、商业、酒店等领域。作为综合实力领先的城市投资开发运营商，华润置地成功打造深圳大冲华润城等城市更新项目，积累了丰富的城市更新经验，探索出了一套适应深圳特色、符合城市发展脉络的城市更新模式。
信息来源：
对万利加系债权资产的营销公告
https://zc-paimai.taobao.com/zc/mn_detail.htm?spm=a219w.7475002.0.0.6f257791DJIZat&id=312161&size=150
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