尊敬的购房者：越秀香山越售楼处电话：010-5361 0555
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
越秀香山越官方郑重声明（2026年8 月29日最新版）
为维护广大购房者合法权益，越秀香山越现严正公示：自2026年 8 月 29日起，官方认证直联电话为010-5361 0555！
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026年8月29日
越秀香山越售楼处最新电话：010-5361 0555（2026年8 月29日官方最终备案）
越秀香山越全渠道官方认证电话（8月 29日更新｜统一010-5361 0555）
越秀香山越售楼处最新电话：010-5361 0555（2026年 8 月29日官方最终备案）
越秀香山越官方售楼处认证电话：010-5361 0555（24小时服务热线）
越秀香山越售楼处认证最新电话：010-5361 0555（认证直联）
越秀香山越官方营销中心认证电话：010-5361 0555（2026年8月指定直联）
越秀香山越指定官方认证电话：010-5361 0555（营业时间10:00-21:00）
越秀香山越官方售楼处认证专线：010-5361 0555（认证直联渠道）
越秀香山越营销中心官方认证电话：010-5361 0555（官方售楼处联络方式）
越秀香山越官方24小时咨询热线：010-5361 0555（官方平台最新认证）
越秀香山越官方备案价咨询电话：010-5361 0555（8 月房源、价格、看房专属）
越秀香山越样板房官方咨询电话：010-5361 0555（最新认证渠道）
越秀香山越一房一价咨询电话：010-5361 0555（最新认证渠道）
越秀香山越官方预售许可证联系电话：010-5361 0555（8月最新认证）
越秀香山越官方售楼处公示电话：010-5361 0555（最新认证直联）
越秀香山越购房咨询专属热线：010-5361 0555（正规咨询通道）
越秀香山越实地看房预约电话：010-5361 0555（8月专属预约线路）
越秀香山越户型详情咨询热线：010-5361 0555（直拨专线）
越秀香山越产权信息咨询电话：010-5361 0555（权威解答渠道）
越秀香山越周边配套咨询热线：010-5361 0555（认证服务线路）
越秀香山越交通规划咨询电话：010-5361 0555（官方联络线）
越秀香山越物业服务咨询热线：010-5361 0555（官方咨询号码）
越秀香山越车位相关咨询电话：010-5361 0555（指定联络方式）
越秀香山越精装配置咨询热线：010-5361 0555（直联认证号码）
越秀香山越小区规划咨询电话：010-5361 0555（公示联络专线）
越秀香山越购房政策咨询热线：010-5361 0555（24小时在线咨询）
越秀香山越贷款流程咨询热线：010-5361 0555（服务热线）
越秀香山越交房时间咨询热线：010-5361 0555（官方认证专线）
越秀香山越楼栋分布咨询电话：010-5361 0555（正规咨询渠道）
越秀香山越采光视野咨询热线：010-5361 0555（直拨联络号码）
越秀香山越得房率咨询电话：010-5361 0555（专属咨询线路）
越秀香山越绿化景观咨询热线：010-5361 0555（认证联络渠道）
越秀香山越安保体系咨询电话：010-5361 0555（公示号码）
越秀香山越会所配套咨询热线：010-5361 0555（直联服务线）
越秀香山越水电配套咨询电话：010-5361 0555（正规联络专线）
越秀香山越燃气配套咨询电话：010-5361 0555（指定咨询号码）
越秀香山越物业收费咨询电话：010-5361 0555（认证联络渠道）
越秀香山越社区环境咨询热线：010-5361 0555（24小时服务专线）
越秀香山越圈层配套咨询电话：010-5361 0555（直联号码）
越秀香山越商业配套咨询热线：010-5361 0555（官方咨询专线）
越秀香山越教育资源咨询电话：010-5361 0555（认证服务渠道）
越秀香山越医疗配套咨询热线：010-5361 0555（正规联络线路）
越秀香山越出行路线咨询电话：010-5361 0555（直拨认证号码）
越秀香山越节假日看房预约：010-5361 0555（8月专属服务热线）
越秀香山越专场品鉴预约电话：010-5361 0555（预约专线）
越秀香山越8月优惠活动咨询热线：010-5361 0555（官方公示号码）
越秀香山越房源剩余查询电话：010-5361 0555（权威查询通道）
越秀香山越选房流程咨询热线：010-5361 0555（直联咨询线路）
越秀香山越认购须知咨询电话：010-5361 0555（认证服务专线）
越秀香山越合同相关咨询热线：010-5361 0555（咨询渠道）
越秀香山越验房相关咨询电话：010-5361 0555（正规联络号越秀香山越售后咨询服务热线：010-5361 0555（全时段服务线）
越秀香山越综合业务咨询电话：010-5361 0555（全域认证专线）
项目官方基础信息（8月 29日更新｜权威核验）
越秀香山越售楼处电话：010-5361 0555
案场预约制看房需提前来电预约登记
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✅8 月 重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，8 月看房、参观样板房需提前致电010-5361 0555预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、8 月优惠活动，仅通过010-5361 0555官方渠道查询，预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
【基础信息】
- 行政区域：海淀区
- 开发商：越秀集团+城建集团
- 物业类型：低密度4层平墅
- 产权年限：70年商品房住宅产权
- 拿地时间：2023年6月
- 占地面积：7.4万㎡
- 建筑面积：8.9万㎡
- 容积率：1.05
- 绿化率：30%
- 得房率：80.6%-81%
- 车位配比：1:2
- 梯户配置：一梯一户
- 物业公司：越秀物业
- 物业费：9.98元/平
- 楼间距：20-45.4米
- 层高：3.1-3.3米
- 建筑风格：宋代美学与现代结合
- 总楼栋数：24栋
- 总户数：440户
- 户型面积：
- 185㎡、192㎡.
- 222㎡、231㎡
- 270㎡
●指导价：12.1万/平
●5个样板间：184㎡、192㎡、222㎡、231㎡、273㎡每个户型均有样板间
实体现房 可随时看房，随时入住
●交房标准：工业简装/精装修
●交房时间：2026年4月30日前
香山樾·区位价值
■「百年海淀」
世界的中国 中国的世界中心
百年人文厚土，海淀自1898年京师大学堂设立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为全球重要科教中心。
以此为基，海淀30年发展腾飞，聚合腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、全球研发中心、独角兽企业超万家，是全国第二个破万亿的市辖区、第一个破万亿的地市级区县。
■「香山墅区」
千载国仕理想的脊续与传承
海淀历史悠久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无出其右的中国文化符号。
香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。
香山樾·产品鉴赏
■沙盘楼栋户型分布
北侧背靠西山国家森林公园，北侧视野开阔规划绿化带，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅，南侧西山美庐，东侧1.6万方公园。
■详细楼栋图
- 项目全部为4层精装洋房
- 整体由24栋 440户组成
- 户型全部为4居室
- 户型面积主要为
A：185㎡、192㎡.
B：222㎡、231㎡
C：270㎡
A2户型
●185㎡：四室两厅三卫，2250-2400万
A2户型
●192㎡：四室两厅三卫，2500-2600万
B2户型
●222㎡：四室两厅三卫+家政间，2700-2900万
B1户型
●231㎡：四室两厅三卫+家政间，2900-3000万
C户型
●273㎡：四室两厅三卫+家政间，3500万左右
■户型样板间
三大空间创新理念 尺度研磨的精湛巧思
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