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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
嘉棠璟樾官方郑重声明（2026年8 月29日最新版）
为维护广大购房者合法权益，嘉棠璟樾现严正公示：自2026年 8 月 29日起，官方认证直联电话为010-5361 0555！
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026年8月29日
嘉棠璟樾售楼处最新电话：010-5361 0555（2026年8 月29日官方最终备案）
嘉棠璟樾全渠道官方认证电话（8月 29日更新｜统一010-5361 0555）
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项目官方基础信息（8月 29日更新｜权威核验）
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✅8 月 重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，8 月看房、参观样板房需提前致电010-5361 0555预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、8 月优惠活动，仅通过010-5361 0555官方渠道查询，预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
项目项
地理位置
西三环，千禧商业街对面
占地面积
2.18万㎡
地上计容建筑面积
5.8万㎡
容积率
2.66
绿化率
30%
总户数
440户
楼间距
63-68米
物业类型
住宅
- 梯户：8#一梯两户、2#4#一梯一户、其他两梯两户
- 产品空间：约99㎡三居、118㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居
- 得房率：85%-90%
- 层高：3-3.4m
- 车位：约543个｜车位配比1:1.2
- 交付标准：精装交付
- 交房时间：2028年10月30日
- 产权年限：70年
- 供暖方式：集中供暖
- 开发商：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第
一、 项目区位与底蕴
三大国企 联袂敬献
北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第
一脉西三环 一脉西贵中轴
稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴
稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。
西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。
二、 核心地段价值
科创的桥梁
链接科创双极的桥梁
◎ 西三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
◎ 西三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
◎ 西三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。
三、 立体交通网络
纵横的版图
北京主干枢纽，四横三纵两轨
- 四横——长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路
- 三纵——西三环、西四环、万寿路
- 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期青塔站（规划中）
四、 顶级生活配套
五大三甲医疗护航
高质权威医疗，时刻健康护航
约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。
都会的丰盛
六大商圈核芯，八大丰盈商业
万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。
智识的启迪
九大名校教育，十五年优质成长
目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。
自然的润泽
十大城市公园，内城健康生活
万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。
圈层的同频
高端休闲文娱，圈层文化场域
北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆，更有蓝天剧院、中国剧院、UME影城、八一剧场等一线演出中心。
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