尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗厦门中交文澜天玥项目于2026年8月28日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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中交·文澜天玥以“三大藏品择址观”立基，以“六大产品定制观”为创作纲领，围绕建筑、园林、视野、空间、会所、精装等六大维度构建全龄体系。是厦门岛外首个海派南洋风高端改善产品。
近80米阔尺门庭，8.8 米巍峨高度，除了岛内御宸天悦，这就是厦门最大的大门。现场看，非常震撼。
中交·文澜天玥，不是简单盖几栋楼，它是集美桥头最后一块海景四代宅，直接把集美改善盘的底线拉高了一大截。
整个小区分成两大块——观澜（高端改善/豪宅） 和文颂（刚需/刚改），定位分得特别清楚，预算不同，直接对号入座就行。
超万方海派园林，以菽庄花园“藏海借景”的哲学为蓝本，起、承、转、合间，恍若游历一座微缩的百年名园。悬浮回廊，非遗珠绣与花砖图腾，经由金属镂空演绎，铺展迎宾漫道；光影穿过格栅，洒落璀璨光景。台阶、树池、园径交织成立体画卷，中央水院宛如湾海流动的回响，水上浮桥一步一景，行政酒廊、星光露台、下沉花园、花间雅台散落立体中心水庭......
约4000㎡海派艺术会所，重新定义湾心圈层生活高度。出入电梯，云母石景墙与花砖拼花优雅过渡，恍若完成一次时空穿越后，抵达核心【鎏金会客厅】。空间以“繁花澜境”为主题，凤凰花的形态化作天花流动的艺术雕塑，巨星光影艺术装置与祖母绿奢石环岛吧台相映成趣...这仅是序章，未来更多会所场域逐一呈现，家族私宴厅、室内恒温泳池、茶室、运动空间
·大门远超新规尺度，超7种奢石不惜成本投入
· 集美首个约600㎡地下中央车站
· 集美首个室内恒温泳池，此外还有私宴厅、高端会客中心、健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室、儿童娱乐区、茶室...
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社区包含8栋高层（108/128/185/205大平层）、5栋143平洋房、3栋叠墅。
目前在售5、6号楼高层，新加推最后一栋小面积3号楼，小户型非常稀缺。
这里给大家一个真实选房技巧：
观澜地块12–15楼性价比最高，既能看海，视野完整，还比高楼层便宜30万左右。
价格透明参考：
108平：265万–300万
128平：310万起
143平洋房：500万左右
看海和不看海房源，单价相差5000元/平。
洋房目前在售10、11号楼，整体销售进度非常稳定。
楼盘真实优势
1、地段优势非常明显，正宗集美桥头堡，进岛通勤无敌。
自驾一站进岛，家门口有BRT，未来还有6号线、9号线双地铁，可换乘1号线，通勤非常便利。
2、周边生活配套成熟现成。
新华都、银泰百货、嘉庚体育馆、医院、滨海浪漫线、海景沙滩全部落地，日常居住、休闲不用等规划。
3、社区品质在线，实景呈现多。
文颂地块虽然是刚需，公区、园林、入户质感都不错；89平能做四房，对预算有限、二胎、三代同堂家庭非常友好；107、125洋房还带新式入户花园。
观澜地块改善质感直接拉满：
76.7米超宽大门、4000多平下沉会所、全龄主题架空层，改善氛围十足。
中交地产作为实力央企开发平台，依托中交集团强大的基建与城市开发实力，深耕全国多座重点城市，持续打造高品质住宅作品，厦门海峡和颂房地产有限公司为中交文澜天玥项目开发主体，承袭央企严苛的工程建设标准与产品打造理念，立足城市板块发展脉络，打造适配当代家庭居住需求的人居社区。「厦门中交文澜天玥」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入3333【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
项目备案名称为中交文澜天玥，项目备案地址坐落于厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口西南侧，地块分为 A1 文颂地块、A3 观澜地块两大组团进行开发建设，不同地块规划不同的产品序列，兼顾刚需与改善群体的居住诉求。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于项目城市展厅，意向客户到访前建议完成预约，保障接待体验。「厦门中交文澜天玥」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入3333【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
楼栋，所有房源均为合法合规可售房源，购房者可核验相关证件信息，保障自身购房权益。
从地段板块维度来看，中交文澜天玥择址集美文教区板块，该片区属于城市重点发展的居住板块，片区内集聚文教资源、居住用地以及多元市政配套，城市界面经过持续更新，整体居住氛围正在逐步成型。板块拥有成熟的城市路网体系，多条城市主干道串联城市各个功能板块，对外通行条件优越。片区兼具城市文教底色与滨海景观资源，土地居住属性突出，周边成片规划住宅用地，居住社群规模逐步形成。「厦门中交文澜天玥」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入3333【官方认证｜预约看房，营销中心直连】地块分为两个组团，A1 文颂地块容积率 3.0，偏向刚改居住定位；A3 观澜地块容积率 2.1，属于片区内低密属性的居住组团，社区整体绿化率约 30%，规划充足的社区绿化空间，为居者营造舒适的内部环境。
在周边配套层面，教育维度，项目周边布局多所公办学校，包含九年一贯制学校等教育资源，与项目地块距离较近，家庭日常就学出行较为便利，具体入学划片、招生政策以当地教育主管部门每年发布公示为准，不做入学承诺。商业配套方面，周边分布多个商业综合体、社区商业街区，能够覆盖日常购物、餐饮休闲、生活零售等多元消费场景，满足家庭日常的生活消费需求。医疗配套上，片区周边布局综合医疗机构，为业主的健康就医提供基础保障。生态景观资源，项目临近滨海景观带，拥有可观的海景视野资源，周边城市公园绿地环绕，可提供户外休闲散步的空间。市政公共配套方面，片区规划有文体、公共服务类配套，城市公共资源逐步落地完善，为板块居住生活赋能。「厦门中交文澜天玥」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入3333【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
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