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国贸保利海上印由国贸地产+保利置业双央企联合开发、保利操盘，坐落荔湾白鹅潭后航道石围塘核心，是片区稀缺低密准现房项目
地块建面约2.3万方，容积率3.0，计划打造两栋2梯5户、26层高的高层。会做抬高设计，拥有公共服务配套和空中花园/空中会所
项目位于白鹅潭沿江带，地段有保障也有江景，距离万象城1个站，太古里2个站，饭后到商场消消食，只是一两公里的事情
基础信息
-占地面积：约9009㎡
-总建面：约35799㎡
-容积率：仅3.0（片区少见低密）
-绿化率：35.05%
-规划：2栋26层高层，2梯5户，总户数240户
-车位：284个，车位比1:1.18
-物业：保利物业（国家一级资质）
-产权：70年住宅
荔湾区【国贸保利海上印】深度分析
No.1
板块规划：
01白鹅潭-石围塘片区
白鹅潭位于广州西翼，三江在此汇合。自六世纪起，这里便是广州最重要的商贸水域：宋代，海上丝绸之路的母港，商船云集； 元代，大通港开埠，外洋番舶随潮而至； 清代，十三行成为中国唯一对外贸易窗口，白鹅潭一跃成为世界级贸易枢纽。
彼时，石围塘、新隆沙、陆居路、聚龙湾四大板块协同联动，包揽白鹅潭片区的港口、贸易、金融、物流、仓储等全链条业务，构筑起完整的进出口贸易产业闭环。
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如今，这四大板块再度聚力，共同构成白鹅潭中央经济区，并被正式纳入广州市五大世界级地标商圈规划，一场城市西翼的崛起正沿着这条千年水岸磅礴展开
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规划能级已锁定
当下，商脉底蕴叠加多维规划利好，让白鹅潭成为广州西翼确定性强、落地速度快的核心增长极。片区定位为广州西翼发展引擎，与珠江新城、琶洲构筑城市发展“黄金三角”，依托规划着力打造世界级滨水活力区，一众总部楼宇已次第落成，勾勒出崭新的城市天际线
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商业能级冠绝西翼
广州首座滨江万象城开业在即，聚龙湾滨江太古里首开区已开放，两大世界级商业IP齐聚，形成大湾区少有的一线重奢商圈格局
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白鹅潭最后的黄金拼图
“十五五”开局，石围塘片区作为荔湾城市更新的核心阵地，将补充白鹅潭缺失的高品质居住功能，打造集茶业贸易经济、滨江文化公园、高端住宅于一体的滨水活力区
目前核心地块已收储出让，旧村拆迁率达97.5%；鹅潭大道滘口段招标启动，通车后快速接驳白鹅潭核心区四大板块；如意坊放射线二期加速推进，未来直通广珠西线，区域价值持续跃升
自驾：临近如意坊隧道（2026年通车），5分钟接驳海珠；经芳村大道、东新高速，20分钟到天河、越秀
项目配套
荔湾区【国贸保利海上印】深度分析
No.2
交通配套：
02立体交通 通达全广州
项目距离白鹅潭CBD核心区约1公里，出门往东约200米就是地铁11号线石围塘站，一站就到万象城、大湾区艺术中心等。近距离共享白鹅潭心脏区域的高端配套，近地铁，日常通勤也很便利
地铁11号线大环线设26座换乘站，快速通达琶洲、金融城，半小时直达广州南站、白云机场。百年前，石围塘诞生广东第一条铁路，铁轨接驳轮渡横渡珠江；现如今，轨道交通纵横交织，串联整个大湾区，百年枢纽本色，一脉相承
但是因为周边的路网还没有完成改造，老城区上下班高峰期堵车是避免不了的，尤其是芳村大道早晚高峰期比较堵，所以自驾的小伙伴要预留好时间
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荔湾区【国贸保利海上印】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
海上印北侧虽然有规划小学用地，据说会引进康有为教育集团办学，但是这块地暂时还没有拍，所以配建学校还是存在不确定性
而海上印目前对口的小学是林凤娥小学，属于西关培正教育集团的成员学校，算不是顶级名校；至于初中，整个荔湾都是摇号，海上印初中是荔湾第八组摇号（见下图）
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