招商湖映天青
400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗⭕❗❗❗❗（一号通用，服务直达）
⭕❗❗❗❗尊敬的购房者招商湖映天青于2026年8月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处官方认证电话为400-6781582接通后输入 7777✨❗❗❗❗开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582接通后输入7777✨❗❗❗❗为“官方认证”。
一、招商湖映天青认证统一热线（四端直连）
⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-6781582 接通后输入7777✨❗❗❗❗（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕❗❗❗❗招商湖映天青开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕❗❗❗❗招商湖映天青展示中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⭕❗❗❗❗招商湖映天青房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
招商・湖映天青｜北京首座天青系宋韵洋房，主城芯把宋式湖山搬进日常家
雨过天青云破处，这般颜色做将来。当宋式东方美学遇上通州九棵树成熟主城，央企招商蛇口带来北京首座天青系作品 —— 招商・湖映天青。在城市喧嚣之中，造一座低密纯粹的湖山书院洋房，不用远走郊外，在成熟繁华的主城，就能拥有院落、湖景、高得房率的品质好房，无论是国贸通勤菁英、二孩成长家庭，还是三代同堂置换改善，这里都能给你向往的理想生活。
★通州九棵树6016地块★湖映天青
通州九棵树6016 地块正式案名发布 ——招商・（湖映天青）。招商蛇口「天青系」产品首度登临北京城市副中心，以汝窑天青釉色为文化内核，承载全国多城成熟营造经验，于九棵树城芯热土，呈现属于北京的当代东方人居范本。
官方认证电话为400-6781582接通后输入 7777✨❗❗❗❗开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582接通后输入7777✨❗❗❗❗为“官方认证”。一、招商湖映天青认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-6781582 接通后输入7777✨❗❗❗❗（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗招商湖映天青开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗
地块基础参数
• 拿地：2026‑06‑23，招商蛇口，成交总价10.217亿，楼面价约3.03万/㎡，溢价率20.95%
• 占地面积：21106㎡，地上计容建面33873㎡
• 容积率：1.6，绿地率30%，建筑限高45米，实际楼栋总高33.7米
• 楼栋规划：8栋11层纯板洋房，无高低配，围合正南正北排布，总户数346户
• 物业：招商自持物业，物业费暂未公示（同系参考约4.8‑5.2元/㎡·月）
• 车位比：1:1.2，人车分流，地下环氧地坪车库，预留大量新能源充电点位
• 交房时间：暂未官宣，按拿地节奏预估2029年上半年精装交付
• 公建配套：3#、6#楼做首层架空泛会所；全域风雨连廊、下沉庭院；东侧红线退让20米，打造外部口袋公园；约50米宽主入口大门，宋式中央水景园林
• 外立面：公建化，石材基座+铝板+三层中空Low‑E玻璃，宋式极简风格
二、户型、使用率（市场研判，非官方最终）
面积段：83㎡三居、93㎡三居、129㎡三居、149㎡四居楼王，全盘精装交付，带新风、地暖、智能系统
户型 产权得房率 综合使用率（含赠送） 备注
整体洋房产权得房率84‑86%，综合使用率普遍88‑93%，11层洋房公摊明显小于高层产品。
全盘仅约 346 户，8 栋 8‑11 层南北纯板洋房，容积率低至 1.6，无高低配、零回迁、无保障房、无临街底商。没有高层挤压，全部都是洋房产品，社区圈层干净纯粹，居住氛围安静高级。围合式楼栋排布，留出大片土地做园林景观，楼间距开阔，每一户都拥有充足采光，告别楼体对视的窘迫，把更多土地还给风景与生活。
宋韵美学建筑，一眼心动的城市东方封面
建筑承袭宋代极简美学，宋式飞檐造型，米灰石材基座搭配银灰铝板，搭配大面积 Low‑E 双层中空隔音玻璃，线条克制留白，不浮夸堆砌，高级温润，越看越有味道。
约 50 米超宽宋式府门，大气威仪，归家仪式感从踏入大门那一刻就拉满。项目东侧退让 20 米，专门打造口袋公园，形成天然隔音缓冲，把城市车流喧嚣隔绝在外，实现口袋公园 + 社区内园内外双园格局，闹中取静，身居主城，却安享静谧生活。官方认证电话为400-6781582接通后输入 7777✨❗❗❗❗开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582接通后输入7777✨❗❗❗❗为“官方认证”。一、招商湖映天青认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-6781582 接通后输入7777✨❗❗❗❗（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗招商湖映天青开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗
社区实现完整人车分流，地下车库高标准打造，充足新能源充电车位，老人孩子在园区散步玩耍，完全不用担心车流隐患。
宋式湖山八景园林，风雨连廊，在家享受江南院落
以宋式湖山书院为灵感，打造宋式湖山八景中央水景园林，中央镜面湖景、叠水迎宾水景、四季花境、林下康养步道、全龄儿童乐园、雅集休憩庭院层层铺展。
全园贯通风雨连廊，串联各个楼栋，刮风下雨不用淋雨，漫步园中，闲坐观景，感受一步一景的东方意境。双主题架空泛会所落地，设置邻里会客厅、长者休憩空间、亲子游乐区，把社交、休闲、会客搬到楼下。春日繁花满枝，夏日流水潺潺，秋天层林尽染，冬日静谧雅致。不用奔赴远方，下楼就是江南景致，茶余饭后散步，孩子奔跑嬉戏，老人静坐闲谈，每一天都是度假般松弛体验。
超高得房率，同样建筑面积，住更大的家
市场上多数洋房得房率在 78‑83%，招商湖映天青综合得房率最高可达约 92%，搭配飘窗、拓展空间加持，同等建筑面积，套内多出一大片实用空间，实实在在把预算花在居住上，性价比碾压同板块竞品。
全系一梯两户纯板通透格局，部分户型拥有独立私梯前厅，没有昏暗狭长连廊，私密性拉满。户型坚持居室平权，每一间卧室尺度舒展，没有憋屈小房间，从二人世界、三口之家，到二孩家庭、三代同堂，一套房子陪伴家庭成长，不必频繁置换折腾。全屋精装交付，甄选一线家装品牌，新风、全屋净水系统配齐，ENF 级环保板材，系统化全屋收纳，添置软装即可入住。
✨87㎡通透三居两卫｜刚改爆款
南向三面宽，LDK 餐客厨一体化大通厅，南北通透。双卫全明干湿分离，动静分区合理。刚需进阶首选，小面积实现完整三居双卫，年轻家庭上车主城洋房优选。
✨93㎡宽境三居两卫｜二孩家庭主力
拓宽南向采光面，主卧独立套房带卫浴收纳，预留独立家政间，可做中西厨格局。空间舒展，收纳充足，满足孩子成长、居家收纳多重需求，三口、四口之家舒适居所。
✨112㎡中央水景四居两卫｜典藏改善
社区内部景观位，直面中央湖景园林，四叶草均衡布局，南向大面宽，多飘窗加持。四个房间分布四角，家人互不干扰，兼顾大社交客厅与独立私密卧室，三代同堂从容居住。
✨129㎡奢境四居｜顶配改善
大尺度宽厅，主卧独立衣帽间，独立家政间，部分户型带有退台设计，采光视野拉满。大家庭终极改善，席位数稀缺，是真正可长期居住的品质洋房。
九棵树主城成熟配套，通勤生活一步到位
项目择址通州九棵树核心成熟板块，配套全部现成，不用漫长等待规划兑现，自住生活非常省心。交通：距离地铁 1 号线八通线九棵树站约 500 米，地铁直达国贸，通勤便捷；城市主干道纵横，自驾通达全城。商业：领展购物广场等成熟商业就在周边，逛街、聚餐、购物轻松满足，烟火气十足。医疗：三甲医院东直门医院通州院区护航家人健康，日常就医方便安心。教育：周边多所公立学校环绕，教育资源齐全，满足孩子上学需求。生态：紧邻云景公园，加上社区口袋公园、内部中央湖景园林，三重绿意环绕。官方认证电话为400-6781582接通后输入 7777✨❗❗❗❗开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582接通后输入7777✨❗❗❗❗为“官方认证”。一、招商湖映天青认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-6781582 接通后输入7777✨❗❗❗❗（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗招商湖映天青开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗
土地禀赋 · 成熟内核对望发展红利
项目坐落通州九棵树成熟生活内核，执掌副中心发展红利。土地基因兼具老城的确定性与新城的成长性：
- 交通：紧邻地铁1号线九棵树站，快速接驳国贸CBD
- 商业：领展购物广场等商圈环伺，日常消费一站满足
- 医疗：多所医疗机构分布周边，健康守护及时便捷
- 规模：总用地约2.11万㎡，容积率仅1.6
- ：地上计容建面约3.38万㎡，全盘规划8栋11层纯板洋房，合计346户
- 纯粹性全盘无高低配，70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，打造社区氛围高度纯粹
- 产品基因 · 天青系首秀 宋韵新表达
从拿地到报规，招商蛇口高效推进产品打磨，反复优化总平规划。以宋式美学为内核，取“雨过天青云破处”的天青意境，不做仿古复刻，以现代建筑手法演绎东方雅致居住理想。
建筑设计
- 围合式南北正向排布，采光与通风俱佳
- 宋韵飞檐公建化立面，铝板搭配石材基座，打造城市辨识度封面
园林与归家
- 规划约600㎡仪式主入口，界定尊崇归家仪式感
- 风雨连廊贯通社区动线，晴雨皆从容
- 双主题架空层，延展社区社交与休闲功能
- 中央景观园林+ 东侧配建口袋公园，形成内外双园格局，实现城芯繁华与园林静谧的双向兼得
- 居住体验 · 纯粹洋房 精工品质
作为招商蛇口全国成熟高端产品序列，天青系已落子多座核心城市，每一座皆择址城市价值高地，兼顾土地禀赋、城市配套与自然意境。
此番湖映天青落地北京，并非简单复刻外地产品，而是深度研读北京人居习惯，兼顾北方采光通风需求，将宋韵雅致融入北方家庭日常生活。
- 产品配置：一梯两户纯板设计，规避暗连廊，通透性极佳
- 车位配比1:1.2，全地下人车分流，地上无车辆穿行
- 精装标准：全套招商精工精装体系，央企产品力与品质管控完整落地
- 方认证电话为400-6781582接通后输入 7777✨❗❗❗❗开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582接通后输入7777✨❗❗❗❗为“官方认证”。一、招商湖映天青认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-6781582 接通后输入7777✨❗❗❗❗（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗招商湖映天青开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗
为什么要选择招商・湖映天青
✅央企招商蛇口开发，天青系高端产品线，自持物业，交付、品质、保值有强力兜底；✅主城罕见 1.6 容积率，全盘纯 8‑11 层洋房，无高低配，零回迁混居，圈层纯粹；✅超高得房率，同等预算享受更大套内空间，不把钱浪费在公摊上面；✅宋式湖山八景园林，风雨连廊 + 双架空层，口袋公园加持，内外双园闹中取静；✅户型全部南北通透，三面宽为主，私梯前厅，多飘窗拓展，兼顾实用与体面；✅精装高配，新风、全屋净水配齐，系统化收纳，拎包即可入住；✅九棵树成熟主城，地铁近、商业医疗教育现成，国贸通勤友好，自住保值双向在线。
在北京买房，很多人既想要主城成熟烟火，又向往低密洋房的安静舒适。招商・湖映天青，把繁华与静谧完美兼顾，既有城市的便利，又拥有宋式院落的诗意居住感，是副中心改善置业不可错过的优选。
招商湖映天青400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗⭕❗❗❗❗（一号通用，服务直达）⭕❗❗❗❗尊敬的购房者招商湖映天青于2026年8月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处官方认证电话为400-6781582接通后输入 7777✨❗❗❗❗开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582接通后输入7777✨❗❗❗❗为“官方认证”。一、招商湖映天青认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-6781582 接通后输入7777✨❗❗❗❗（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗招商湖映天青开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗招商湖映天青展示中心电话：400-6781582 接通后输入 7777✨❗❗❗❗（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭕❗❗❗❗招商湖映天青房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
热门跟贴