重磅，官宣25号线正式改走虹桥商务区核心区并加快实施|25号线|科创|虹桥商务区|轨交|青浦

内容摘要：《2025上海虹桥国际中央商务区发展报告》公布，官宣25号线正式改走虹桥商务区核心区并加快实施。板块将形成 9 条市域线、13 条市区线轨道交通网络；预留高等院校布局等。还提到了上海中学合作九年一贯制学校。

近日，《2025上海虹桥国际中央商务区发展报告》公布（下文简称《报告》）。

该《报告》“区域品质提升”章节提到虹桥商务区规划。

壹｜

空间格局

编制《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》(简称《专项规划》)，在商务区 151.4 平方千米范围的基础上，重点处理好商务区与中心城、三个新城的关系，规划范围扩展至 535 平方千米。2025 年 7 月 30 日，上海市人民政府正式批复《专项规划》。

大虹桥地区规划形成“一核两轴四片、五带三湿八组团”的整体格局。其中，

“一核”是聚焦商务区核心区，打造国际级资源要素配置枢纽;

“两轴”是依托延安路—崧泽大道和嘉闵高架，分别形成东西门户轴和南北发展轴;

“四片”是在轴线两侧构建凤栖创新片区、云麓科创片区、临空示范片区、徐闵数智片区等四个功能片区，打造国际化城区和高品质产业集聚区。

“五带”是依托吴淞江、淀浦河、油墩港、通波塘和外环绿带，塑造五条结构性生态绿带;

“三湿”是沿生态绿带，营造凤栖、崧泽、云麓三片体现江南水乡特色的湿地空间;

“八组团”是围绕核心区重点产业功能、重要湿地等特色节点，形成功能差异化发展的八个组团，实现空间品质和资源要素的全面提升。

贰｜

产业发展

大虹桥地区建设上海西部科技创新战略节点，深度融入长三角科技创新共同体。以吴淞江—G2 科创走廊、G50 长三角数字干线、G60 科创走廊为牵引，发挥四个功能片区产业特色优势。凤栖创新片区聚焦低碳新能源、生物医药、汽车智造等产业，汇聚高校、科研机构和创新企业，塑造科创岛链，建设世界级滨水科创区。云麓科创片区依托 G50、G60 科创走廊，推动人工智能、高端制造业发展，打造环佘山文旅会展、生态休闲等多元功能。临空示范片区促进临空产业、数字经济、时尚消费等产业提能升级。徐闵数智片区依托莘庄城市副中心，促进工业互联网、软件信息等新一代信息技术的协同联创。

叁｜

综合交通

大虹桥地区构建多层次交通体系，全面提升综合交通服务水平。提升综合交通枢纽能级，提高虹桥机场国际联通度，强化多向辐射的铁路通道格局，研究推进铁路外环线更新利用和组合型交通枢纽设置。提高轨道交通线网覆盖水平，结合全市轨道交通实施深化规划，形成 9 条市域线、13 条市区线轨道交通网络，支撑整体空间格局优化，依托局域线网促进各功能板块联动发展。构建水上交通系统，依托主要河道，建立无界联动的水陆交通体系，满足长线休闲、短线体验等多元需求。

完善商务区公共交通和地面道路系统。商务区重点提高轨道交通线网覆盖水平，优化轨道交通 25 号线走向至核心区并加快实施，提升规划轨交站点 600 米覆盖率至 35% 左右推动轨交 25 号线、联友路加密线(29号线)等重大交通项目纳入《上海市轨道交通线网规划(2025—2035)》，进一步完善区域交通体系。打通跨铁路、河流通道和区区对接道路，改善各功能片区间的联动发展。联动周边区域形成多层次、网络化的轨道交通系统和水上交通系统，促进区域融合发展。

我们看到，上述《报道》提到了优化轨道交通 25 号线走向至核心区并加快实施。这等于官方正式官宣了25号线正式改走虹桥商务区核心区。

肆｜

职住平衡

大虹桥地区以提升产城融合水平为导向，构建多元住房体系。完善住房供给体系，适度增加住宅建筑规模，新增住房优先用于保障性租赁住房建设，完善居住配套供给推进高品质国际社区建设，保障国际化公共服务设施落地。提高住房与公共交通的适配度，围绕轨道交通站点，适当提高住宅建筑规模和保障性租赁住房比例，加强地区中心功能混合，提升地区活力。

商务区重点加强住房精准供给。针对青年创新人群、商务人群、国际人群、本地人群等不同需求，增强住房供给的精准化、匹配度。通过新建保障性租赁住房、存量低效商办设施转型、安置房回租利用、产业社区配建人才公寓等方式，在商务区内多途径增加保障性租赁住房，改善职住平衡。

伍｜

公共服务设施

大虹桥地区逐步提升公共服务水平。重点提高人均体育用地、文化用地和医疗卫生用地规划标准，增加综合型或科创类高等教育、示范性基础教育等设施配置。围绕凤栖湿地、云麓湿地打造科研集聚区，预留高等院校布局，构建产—学—研创新生态。

商务区大力加快公共服务设施建设。围绕核心区和吴淞江滨水空间，布局面向长三角的高等级服务设施，配置高水平公益性教育、优质医疗和特色化文体设施，引入国际文化活动和体育赛事，扩大品牌效应。

上述《报告》提到了预留高等院校布局，原《专项规划》中显示，在江桥地区规划了江桥大学城，引入高等级国际化高校促进人才培育及产学研联动发展。

复旦医学院

另外，结合虹桥商务区产业功能特色，临近虹桥国际医学中心引入创新与研究型大学，促进产学研融合发展。

《报告》提到了临近虹桥国际医学中心将引入创新与研究型大学，其位于前湾片区，该板块复旦医学院选址纳入《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》并获批复。项目立项，部分地块已完成收储，预计2030年左右初步建成。

陆｜

核心区规划落地实施

“虹场绿丘、高线飞虹、水岸秀场、活力青洲”区位

核心区规划设计方案从“落实内涵、明确定位，聚焦短板、完善功能，彰显标识、优化设计”角度出发，重点聚焦虹桥枢纽(航站楼和高铁站)、商务区核心区、国家会展中心之间约一公里长的东西轴线空间及周边街区，强化整体设计，营造“虹场绿丘、高线飞虹、水岸秀场、活力青洲”四大空间特色节点，打造上海服务长三角、链接全世界的一公里。

柒｜

青浦片区

2025 年完成上好佳、宠幸宠物等 9 家企业的商务区总部认定，目前青浦片区总部型企业数量已扩展至 36 家(累计 62 家次)。美的集团上海总部基地暨上海美的全球创新园区正式启用，首批近 2000 名研发人员已入驻园区；圆通金融科技总部、安踏全球零售总部等重大项目预计于 2026 年陆续投入使用波司登上海总部项目开工，嘉春装饰、美庐之家进入建设阶段，区域总部经济集聚效应日益显现。

依托“进博窗口”，青浦有效推动“6 天展会”向“365 天招商”延伸，进一步提升展商向投资商的转化效率。

加大会展人才支持力度，对会展产业相关人才予以支持，对符合条件的人才在购租房补贴、人才落户、人才公寓等方面均给予大力支持。

交通基础设施提档升级加快推动，配合做好一体化示范区线、13 号线西延伸等项目；完善轨交 2 号线与 17 号线二层连廊的直连设计，提升换乘便捷度，推动轨交 25 号线早日开工建设。提速涞浪路、会恒路、蟠和路建设，推进天山西路、龙联路等断头路贯通工程，优化区域交通微循环。

成功解决困扰 10 年的西虹桥佳通集团“三企四地块”动迁问题，保障安踏体育公园推进落地。完成 G15 公路(徐泾段)沿线土地征收工作，服务市政重大工程按期实施。完成 10 宗约 424 亩土地收储。