8月26日，五象迎来2026年首宗商住地块挂牌出让！
该地块位于五象三中板块，是该片区时隔三年再次迎来宅地供应，而且是“小而美”的地块。
在土拍现场，彰泰、宏鑫达理性竞价。竞拍5分钟后，加价幅度变由2万元/次调整为1万元/次。
最终彰泰以531万元/亩成功竞得地块，成交总价7779.9571万元，楼面价2950元/㎡，溢价率2.5%。
▲土拍海报
这块地东侧为彰泰府项目，此次彰泰再次补仓，进一步拓展五象布局版图。
那么彰泰将如何开发这个新项目？
01
五象三中片区，配套日趋成熟
从“再造一个新南宁”的宏伟蓝图落笔到今日五象大城已成，五象新区走过了二十年的开发成熟历程。如今的五象，路网四通八达、地铁路网高效串联、优质教育持续补强、公园生态处处焕新、医疗康养保驾护航、市政文体配套齐全……五象已生长成为一个宜居宜业的高品质新区。
作为较早开发的五象三中板块，教育、地铁、商业等资源齐聚，已成为热门置业板块。
教育配套方面，地块南面分布着五象三中（初中部、高中部）、五象实验一小等，优质教育配套加分凸显。
▲南宁三中五象校区
▲五象实验一小
交通方面，该地块坐拥双地铁便利资源，距离地铁2、3号线换乘站平良立交约400米，距离地铁2号线坛泽约600米，通勤便利。此外还有良玉大道、平乐大道、南宁绕城高速等通达路网，可畅达全城。
生态及商业方面，五象湖公园生态资源环伺；宜家家居、五象万象汇等大型商业综合体已开业运营，片区生活氛围成熟，商业能级持续攀升。
▲五象湖公园
医疗上，靠近广西国际壮医医院、广西自贸区医院、广西医科大学附属肿瘤医院五象院区等优质公立医疗保驾护航。
持续完善的交通、教育、生态、医疗、商业等全维度配套，推动着五象三中板块进入宜居新阶段。
02
彰泰再出手
五象又添新规好房子
时隔6年，彰泰再次回归南宁，今年已摘获两宗地块。
2026年5月15日，彰泰以总价约2.768亿元成功竞得鸡村41亩新地块。
2026年8月26日，彰泰以总价摘得五象三中板块约15亩地块，新项目紧邻彰泰府。
五象新项目规划容积率＞1.5且≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。其中商业服务业建筑面积占总计容面积比例为1%-3%，其余为城镇住宅。
2.7的容积率在五象核心区属于较为舒适的居住密度，建筑限高80米，在广西《好房子技术标准》指导下，彰泰新项目将打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，新规产品凭借高得房率与户型升级，有望引领区域人居迭代，进一步增添五象居住活力。
目前，五象三中板块新建商品房售价10000-14500元/㎡，新规产品市场存在空白，新项目市场机会良好。
一起期待彰泰在新规好房子赛道上的表现吧！
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