济南楼市那些房东以价换量的还是挺明显的。

在过去的7月里面，济南楼市的新房房价环比下跌了0.3%，济南楼市的二手房房价环比下跌了0.6%。

济南楼市的新房房价已经做到了十4连跌，也就是连续14个月下跌，在济南楼市新房房价跌幅那么大的情况下，济南楼市的二手房表现的就更弱了，跌幅也明显更大。

彭叔觉得现在济南楼市的二手房房价跌这么多也是有好处的。

因为济南是山东的省会城市，山东有很多年轻人都想要到济南定居，所以只要济南楼市的二手房房价便宜，济南楼市里面是不会缺需求的。

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像是7月，济南楼市的二手房房价跌的是多，但济南的二手房成交量却达到了8517套，这个成交了放眼全国那么多城市，也不算低的。

所以济南楼市里面的需求是有的，不然房东降价卖也有可能卖不出去。

彭叔觉得济南楼市现在二手房能降这么多，很大原因还是济南楼市的那些三代宅在那降价抢跑，而济南楼市的三代宅在那降价抢跑，连累了济南楼市的二手房。

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现在济南楼市的二手房想要好起来，就要先把济南楼市的新房给稳住才行的。

济南楼市待售二手房数量从90146套增加到了91053套。

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