刚刚，上秦淮板块南部全新规划正式出炉，板块将迎来全面开发！
今年以来，区域内学校、商业、医疗、全民健身中心等配套都取得重要进展，利好不断兑现。
可以说，上秦淮正迎来真正的腾飞时刻！
最近，官方发布了一则事关上秦淮南部地区的控制性详细规划。
拟优化地块东至玉麟街、南至正方东路、西至规划街旁绿地、北至宣亭路，面积约4.23公顷。
紧邻地铁3号线终点秣陵站，出行较为方便。
该地块原来属于商业用地，如今调改为商住混合用地，用地面积为4.08公顷，容积率为≤2.0。
同时，地块内还将复合设置基层社区中心以及配套商业建筑。
这意味着，上秦淮南部未来将迎来地铁口全新楼盘。
周边有欣旺花园、上秦淮新苑、沐福苑等小区，居住氛围浓厚。
距离即将投用的江宁妇幼保健院、紫金山科技城中学、悠湖湾等配套也较近！
此次调规，将单一商业属性调整为商住混合，既为板块注入了适度的住宅供给，又通过底商和社区中心补足了周边公共服务短板，一举两得。
2024年12月，原来的“南京未来科技城”正式更名为“南京紫金山科技城”，规划面积从24平方公里扩大至43平方公里。
这里以紫金山实验室为创新策源地，重点发展空天经济、先进通信、未来网络、人工智能等产业，力争2030年产值规模突破3000亿元。
从更大的蓝图来看，这里不光要有实验室和产业园，更要把人留住。让人才不仅在这里工作，也愿意在这里安家生活。
上秦淮没有画大饼，而是先把配套踏踏实实做起来，让人来得了、住得下、生活方便，发展的路子走得相当稳当！
上秦淮板块正在经历一场深刻的蜕变。
学校：紫金山科技城中学
最近，未来科技城中学已经挂上了全新校名——紫金山科技城中学（南京东南实验学校）。
据了解，南京东南实验学校，是在2024年由原南京师范大学附属中学江宁分校的义务教育阶段更名而来。
因此，上秦淮这所新校的挂牌，意味着南师附中这一优质教育品牌正式落子！
紫金山科技城中学（南京东南实验学校），位于江宁上秦淮玉麟街以东、秦县路以南。
目前学校已完工，学校预计本月建成交付，9月就能正式投用！
相信正式投用后，能够为江宁上秦淮板块完善教育配套，并带来全新发展机遇！
商业：悠湖湾（9.26开业）
这家商场位于秣周东路以南，紧靠砂之船。附近就是地铁三号线，交通便利。
目前，已经正式官宣9月26日开业！
悠湖湾的到来，让上秦淮商圈这块拼图终于完整了。
目前不少品牌已经官宣：
盒马（区域首店）、孩子王、星巴克、小银星艺术团、华为、星聚会、探秀、达美乐、竞速时刻、U³space等10家知名品牌。
开业后，将为板块及周边居民提供生活便利！
医疗：江宁妇幼保健院（12月投用）
该项目位于双龙大道以东、玉麟路以西、汉侯路以南、和凤路以北地块。
此前，江宁妇幼保健院与南京鼓楼医院开展合作，将共同推动建设以疑难危急重症疾病诊疗为特色的研究型妇产医院和妇幼保健院。
规划总建筑面积11.88万平方米，设置床位500张。
预计今年年底前实现交付和运营。
全民健身中心项目
紫金山科技城全民健身中心项目，位于紫金山科技城云台山河以南、秦县路以北，规划用地性质为A4体育用地。
目前，项目招商工作正在推进中，待落实投资运营主体后开展后续开发建设工作。
江宁这个全民健身中心项目，占地面积达到41亩，约2.7万㎡。
比南部新城全民健身中心（占地面积1.64万㎡）还要大1万㎡，规模不容小觑！
未来，将作为重要的公共服务和城市名片，还能提升区域宜居性和人才吸引力，助力城市高质量发展！
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