苏河湾核心｜外滩北翼｜石库门低密院墅｜总价 3000‑8000 万｜现房合院
弘安里，静安福建北路与七浦路交汇处，百年苏河湾历史文脉腹地外滩旁，华润置地国企开发，0.89 低容积率，新修石库门风貌合墅，建面约 275‑550㎡，纯低密改善藏品，城芯罕见低密院墅现房住区。
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百年历史风貌大宅【弘安里】，作为外滩1km，且由招商&绿城&上海地产携手打造的，超低密度风貌别墅产品，其品质、户型及圈层都做的很好，是一个值得我们去深入了解的宝藏项目。
城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊 被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。
主力为建面约 230-503㎡的石库门风貌别墅，共121席；
涵盖联排、合院、叠拼等多种形态，地上2-3层，
实际使用面积可达约455-1000㎡ 。
附赠：①花园庭院、②地下空间、③露台（空中花园）、④阁楼、⑤阳台
目前房源动态：
建面约280-300㎡户型：总价约5600万-7300万（300㎡样板间8500万）
建面约380㎡户型：总价约8950万-9600万
建面约315-680㎡古宅：总价约8000-2.3亿
特价房源：
建面约303㎡户型：总价6700万降至6072万一口价
地上三层+地下一层（80㎡）+花园（36㎡）
户型图如下：
样板房照片
弘安里，占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加，共建全球影响力的世界级滨水区；北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。
弘安里，直线约1KM漫步苏河，位居苏州河规划的都市经典段，作为石库门里弄住宅首发更新项目，与周边今潮8弄、静安里等项目形成片区更新开发，在北外滩的天际幕后，在苏州河的润泽之地，打造苏河风貌住区。
历史根系｜Since1910年的鸿安里，弘安「本命」组团
鸿安里始建1910年，属早期石库门里弄，造型各异，采用半圆形、长条形砖砌门楣，部分有石箍及雀替元素；1937 年又拆建改建一批广式里弄。鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，具有更新保护价值，被称为石库门里弄的基因库。
经典风貌｜双坡青瓦清水墙，巷门、院门、家门焕新檐
沿袭原筑风貌递延，经典海派传承。弘安里「传颂300」新组团，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。
在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。
宽厅阔院｜主体3层+地下室，有天有地独院
弘安里「传颂300」新组团，建筑主体3层，享大庭院与地下室空间，双墙工艺砌筑，类独栋院落，科学的合院布局和宅间距离，满足宅院的充沛采光；“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式。
完善配套：0.2km四川北路商圈、0.7km苏河湾商圈、1.6km南京西路商圈、1.8km北外滩商圈、2km陆家嘴商圈
便捷交通
轨交：10号线(直线约300米) | M3、M4(直线约400米) | M12(直线约500米)
自驾：北横通道 | 延安高架 | 内环高架 | 南北高架 | 南北通道（规划）
外滩隧道 | 新建路隧道 | 延安东路隧道 | 人民路隧道 | 复兴东路隧道 | 大连路隧道
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