8月27日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一套起拍价非常高的房产拍卖。此次拍卖的房子，是一套位于南宁市良庆区平乐大道37号南宁华润佳成五象中心二十四城23号楼二层201号房被拍卖。此次拍卖的房子，是一套比较普通的刚需房子，房子建筑面积为125.96平方米，公摊总面积28.51平方米，户型为4室2厅2卫，房子所在楼栋非常高，有53层，属于超高层住宅楼，但是拍卖的房子在2楼而已，楼层就比较低了，这种低楼层的房子，一般价格会比高楼层的低。房子整体装修好可以，还是非常新的，目前房子还有人居住，没有腾空。
这套房子所处位置，在南宁市，说好也不是非常好，但是也不差，在南宁市五象新区的话，算是不错的地段了，所在小区华润·二十四城，就在地铁2号线和3号线交汇换乘站平良立交站的东南角，小区旁边就是大型商业广场南宁五象万象汇，然后小区旁边还有两所学校，南宁市第三中学(五象校区)、南宁市五象新区第一实验小学，同时距离南宁市新民中学(五象校区)也不远，片区有地铁、大型购物中心，优质学校，确实是相当完美的配套。
而这套房子的评估价是120.8272万元，不到一万元一平。但是，此次拍卖，起拍价却高达200万元，比评估价还高，这在法拍房中非常少见，一般法拍房拍卖，起拍价都是在评估价基础上打七折或者八折进行拍卖，而此次拍卖的这套房子不但没有打折，反而涨价了，起拍单价达到了1.5878万元/平方米，这个价格比凤岭北片区不少法拍房价格都高。结果，拍卖最终没有人报名竞拍，流拍了。
从过往拍卖来看，这个南宁华润·二十四城小区此前也是有过不少房子拍卖的，其中最近拍卖成交的一套就在8月24日而已，是一套位于38楼的房子，所在楼栋为23栋，与上面一套22栋楼相邻，房子建筑面积为166.5平方米，但是最后也是才以130.6687万元成交，成交单价7848元/平方米。
当然，两套房子所在楼栋对比的话，华润·二十四城22栋位置会更好，处在整个小区的中间，俗称的楼王，而23栋靠近南宁五象万象汇，可能会吵一些。但是此次拍卖的房子在22栋的2楼而已，楼层太低，而起拍价如此高，流拍就很正常了。接下来，这套房子会降价拍卖，但估计还是会流拍，因为第一次和第二次拍卖的价格，不会相差非常大，打八折拍卖，起拍价还是要160万元。
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