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璟贤瑞庭·项目笔记
璟贤瑞庭项目是北京建工城乡集团用科技精工的高标准在房山区打造的高品质、高颜值的洋房、小高层住宅项目，北京建工城乡集团在行业里被大家称做科技精工专家，北京城乡秉承”诚信天下、奉献精品”的开发理念，坚持以客户需求为导向深耕品质人居。
☆项目名称：璟贤瑞庭
☆开发商:北京建工城乡集团
☆位置:房山良乡大学城东拓区（长于大街）
☆总占地：4.32万平米
☆总建筑面积：8.6万平米
☆户数：12栋楼，共762户
☆楼层高度：7-15层洋房、小高层，层高2.95米
☆车位配比1：1.2
☆容积率：2.0
☆面积：
•84、94、111平米三室两厅两卫
•116、128平米四室两厅两卫
•143平米四室两厅三卫
•顶退户型面积待定
☆均价：约35000/㎡，总价约290-500万之间
☆物业：龙湖物业公司；物业费：待定
☆预计交房时间：2026年12月31日
☆封闭式社区，人车分流，项目设有精装大堂，一梯两户或两梯两户，电梯刷卡入户，
☆绿化率：35%以上
☆绿地率：45%以上
☆园林风格：轻奢雅致景观
☆地段：项目位于房山良乡大学城东拓区核心
☆出行：距离大学城地铁站1.2km，距离京雄高速4.8km，距离京良路8km
☆公园：清苑休闲公园、时光公园、朗悦公园、小清河公园、清水河公园森林公园、房山新城滨水森林公园、长阳萤火虫生态园等七大城市公园
☆医疗：良乡医院，良乡中医院，房山妇幼医院
☆商场：5分钟车程大学城商圈熙悦天街、龙湖天街、北京时代广场；15分钟车程首创奥特莱斯、印象城、京投港、首开福茂等大型商场
☆教育：人大附中九年一贯制，规划小学、初中共54个班，共42个班的高中部，清华附中规划48个班高中部
项目区域图
户型分布
户型图
84平米三室两厅两卫，科学三房布局，U型明，厨南北通透
94平米三室两厅两卫，边户方正三叶草户型，270°主卧套房飘窗
94平米三室两厅两卫，中间户南向9.5米超大面宽，3+2多功能独立家政间
111平米三室两厅两卫，边户南向11.1米超大面宽，4.8米横向宽厅，270°环幕飘窗
111平米三室两厅两卫，中间户南向三面宽11.1米超大面宽，4.8米横向宽厅
116平米四室两厅两卫，边户主卧套房270°飘窗，约11米南向超大面宽
116平米四室两厅两卫，中间户独立家政空间，次卫三段式分离，主卧套房飘窗
128平米四室两厅两卫，边户四叶草户型，U型明厨设计，5.3米宽厅，12米南向超大面宽，主卧270°光感套房
128平米四室两厅两卫，中间户四叶草户型，入户玄关体贴鞋柜，U型明厨设计，5.3米宽厅，12米南向超大面宽
143平米四室两厅三卫，边户南向约13.1米三面宽，方正四叶草户型
143平米四室两厅三卫，中间户私属电梯厅，南向双套房，三卫生间标配，主卧套房270°全景飘窗
建筑理念-现代幕墙
采用现代简约设计风格，暖灰色墙体+香槟金色流线线脚，大面窗景，实现景观视野最大化，给业主带来更好体验
大门独立形象，高定金属奢阔门头
下沉庭院效果图
森林艺术馆-中央会客厅效果图
全龄活力乐园，设计以自然为题
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