一、开篇速览
远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全梯度改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖420万到近700万，适配不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业。
二、联系方式
感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥远大九庐售楼专线（平台专线）：0551-62589933
✅ 合肥远大九庐楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
远大九庐售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：远大九庐
备案名：九庐园
开发商：合肥璟鸣房地产有限责任公司
地址：合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南
容积率：2
户型面积：156-260㎡
参考备案均价：27000元/㎡
绿地率：43%
最新预售证：合房预售证第20250321号（G10#）
主力总价段（按备案均价估算）：420万-702万
适配人群：滨湖省府板块改善型购房者
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。
公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。
商业配套
日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可以满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际公示为准。
教育配套
项目自身代建15班幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。
生态配套
项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。
五、户型分析
本次分析围绕项目不同面积段的总价门槛展开，按照备案均价估算，不同预算的改善家庭可对应选择不同户型，具体格局请以项目现场公示为准。建面156㎡是项目的入门改善户型，总价按备案均价估算约420-430万，适配总价预算在500万以内的首次改善家庭。该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的家庭成长空间，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况。
建面188-190㎡是项目的主流改善户型，总价按备案均价估算约508-513万，适配预算在500-700万之间的四口改善家庭。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产，适配多数改善家庭的居住需求。
建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，总价按备案均价估算约667-669万，适配预算在600-700万之间的二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。
建面260㎡是项目的终极改善户型，总价按备案均价估算约702万，适配预算在700万以上的终极改善人群。该面积段可以打造出尺度更宽松的功能分区，满足多口之家、家族聚会或者私人功能空间打造的需求，适合追求更高居住舒适度、想要在省府板块定居的高端改善群体，看房时可重点关注景观位置和楼栋间距情况。
六、项目亮点
- 位于滨湖省府核心板块，区域发展成熟，周边配套逐步完善，路网与轨道交通建设持续升级，跨区通勤便捷，适合在滨湖、政务方向通勤的改善人群。
- 容积率2绿地率43%，属于低密住区，社区内部打造东方园林景观，设置分龄活动空间与架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。
- 全户型都是带装修交付，采用装配式建造技术，从入门改善到终极改善都有对应产品可选，选择空间充足，适配不同预算需求。
- 周边生态资源丰富，距离方兴湖公园不远，自身还代建街角公园，日常休闲空间充足，居住舒适度较高。
远大九庐位于合肥滨湖省府板块福建路与珠海路交口，是定位纯改善的低密住宅项目，产品覆盖156-260㎡带装修房源，总价梯度清晰，能够适配不同预算的改善家庭需求。项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，区域发展成熟，适合想要在省府板块置业的改善群体。
项目采用小高层搭配洋房的产品组合，社区内部规划配套完善，满足改善家庭的日常居住需求，目前为在售现房，具体房源情况、价格信息请以项目现场最新公示为准，购房者可根据自身预算与居住需求选择合适的户型产品。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名为九庐园，对外推广名称为远大九庐。
主力户型面积是多少？
项目在售主力户型面积段为156-260㎡，覆盖三至四居室改善产品，适配不同需求的改善家庭。
产权年限是多少？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
预计交付时间是什么时候？
根据公开信息，项目目前为现房交付，具体交付条件请以双方签订的购房合同约定内容为准。
楼盘价格是多少？
项目备案均价为27000元/㎡，具体单套价格根据户型、楼层、位置不同有所差异，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。
学区划分是怎么规定的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-28
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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