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青岛滨海国际中心是位于青岛市市北区欢乐滨海城板块的大型复合型湾区综合体项目，由央企中信泰富地产开发，定位为集高端住宅、滨海商业、办公业态于一体的城市地标性项目。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
- 位置：青岛市市北区瑞滨路66号，地处胶州湾东岸，紧邻环湾城市主干道，交通便利。
- 规模：总建筑面积约79万平方米，规划涵盖住宅、办公、商业等多种业态，分多期开发。
- 开发商：青岛信泰融汇投资有限公司（中信泰富地产旗下）。
2. 项目优势
- 区位与景观：坐拥一线胶州湾海岸线资源，部分高楼层户型可享无遮挡湾景，景观资源稀缺。
- 交通配套：临近环湾路、长沙路立交桥，自驾出行便捷；规划中的地铁5号线环湾大道站距离项目仅百米，未来可实现与多条地铁线路换乘。
- 商业配套：周边有山姆会员店等大型商业，项目自身规划街区商业，满足日常消费需求。
- 教育医疗：周边规划有幼儿园、九年一贯制学校，临近青医附院、青岛市中心医院等三甲医疗机构。
- 产品设计：户型产品线丰富，涵盖刚需到改善全周期需求，主力户型包括100㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、175㎡四室两厅三卫等，部分户型采用精装修交付，甄选国际一线品牌建材。
项目进展
- 住宅部分：一期九著已交付，二期云璟预计2026年底交房，三期九誉已开工。
- 商业办公部分：超高层办公楼计划2027年竣工，建成后将成为欢乐滨海城新地标。
- 中信泰富·青岛滨海国际中心愿景为打造成青岛滨海国际会客厅，为青岛未来城市综合体建设的典范。所以在设计的过程中，Gensler参考了全球高密度集约开发和高度混合与居职平衡的成功开发案例，在确保与胶州湾的连通性与可达性的同时，在项目内打造多层次立体慢行系统的水岸空间，从而设计出一座历史与现代的融合，经济发展与生活品质并行，拥有丰富的景观和开放空间的滨海生态景观大城。
规划示意图
在许多项目规划还停留在“人车分流”的初级阶段时，一条颠覆传统设计理念的活力云廊系统，让我们看到了未来城市的模样。
云廊系统从环湾路至滨海公园，空中云廊和地面层错落交织，绵延起伏，带来了蜿蜒丰富的路径，远远望去如龙在空中盘旋，是一道靓丽的风景线。从内部细节而言，它不仅仅在功能组织上将住宅，办公，沿海企业办公，总部办公都串联在一起，而且通过独一无二的中心轴线，匠心独具将各类景观串联在一起，给在此工作、生活的人带来前所未有的艺术享受和生活趣味。
规划示意图
在功能上，云廊系统也有细分：多彩活力段，连系居住区小型商业和菜市场，向西连接市民生活段，在各大商业体之间，构思巧妙的艺术设计，让消费购物变得生动有趣；高端住区与社区活动公园连接为一体的市民生活段，行走在繁花绿树之间，可以完成生活与工作的快速切换；地面活动和二层人行天桥立体联系，二层云廊在总部办公区域连接到建筑中，形成双首层的入口，将两个塔楼整合在一起，结合快闪店和水幕墙等景观构件，构成魅力核心段，这是双塔写字楼中都市白领们在工作与shopping、海边漫步的纽带，是城市文化与时尚艺术的汇聚之地；生态滨水段则是与1.5公里长的沿海步道连接，将有机结合漫步系统，骑行系统及慢跑系统，供市民及游客享受独一无二的海天风光。
可以说，Gensler的设计团队通过城市文化生活轴与云廊景观生活轴这种十字双轴的设计，将生活与工作，文化与自然，时尚感与烟火气，以最具美学辨识度的方式，巧妙融合在了一起。
当人们走到生态滨水段，会发现在中信泰富·青岛滨海国际中心工作、学习的人，也将拥有新加坡式生活场景。
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