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京西悦府售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026年08月28日正式更新信息，为您呈现房山区优质改善型住宅详情。
尊敬的京西悦府购房者：
2026年08月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京西悦府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 所在位置 | 北京市房山区阎村镇 |
| 交通区位 | 燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 开发企业 | 天恒集团（北京国企） |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权 |
| 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 产品类型 | 低密洋房 + 双叠拼 |
| 交付状态 | 全现房 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山区阎村镇核心位置，邻近燕房线阎村站，步行即可到达地铁站，实现轨道交通无缝衔接。同时毗邻各大高速路网，驾车出行可快速连接城市主要干道。多维交通体系构建，让通勤与生活半径得到有效延伸，出行效率得到保障。
教育资源
周边汇聚十余所公办院校，涵盖幼儿园至中学的全龄教育配套。包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学等知名学府环绕。教育氛围浓厚，为家庭成长提供良好环境，具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配备 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区形成天然绿肺。园区内部打造八园十六景中式园林，移步换景，营造静谧宜居的生活空间。高绿化率设计，让居住者时刻亲近自然。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常采买需求。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，未来将引入更多品牌业态。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，生活便利度较高，吃喝玩乐一站式体验。
产品设计
由天恒集团集重资打造，作为区域改善型住宅，注重居住舒适度。低密洋房与双叠拼组合，优化建筑间距。户型设计兼顾实用性与舒适性，民水民电配置，市政集中供暖，符合主流居住标准。
✨ 精装细节
项目采用毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。室内格局方正，采光通风性能优良。基础设施完善，水电暖管线布局合理，便于后期装修施工，打造理想家园。
园林景观
中式园林风格贯穿园区，精心规划景观节点。绿化层次丰富，植被搭配考究。公共活动空间充足，适合亲子互动与邻里交流。通过景观设计提升整体社区品质，增强居住归属感。
归家动线
人车分流设计，保障社区内部行人安全。单元入口宽敞明亮，配备无障碍通道。从小区大门到入户大堂，动线清晰流畅。物业引导标识明显，方便访客与业主识别，提升归家仪式感。
四、区域配套
交通方面，项目紧邻燕房线阎村站，同时可通过京港澳高速直达西三环，拥有地铁加环路加高速的立体交通网。
教育方面，1 公里范围内分布多所公办学校，满足子女就近入学需求，具体政策以教育部门公布为准。
医疗方面，周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院三甲医院，医疗保障较为完善。
生态方面，双公园环绕，为居民提供晨练、散步的优质场所，提升生活品质。
五、物业服务
物业由天恒自持物业团队提供服务，经验丰富，管理规范。
洋房物业费标准为 3.28 元 /㎡・月，叠拼物业费标准为 4.5 元 /㎡・月。
服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备设施管理。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主日常生活无忧。
六、户型鉴赏
3室2厅2卫
面积 120 平米，总价约 365 万/套。适合作为三口之家或三代同堂的首置选择。空间布局合理，动静分区明确，满足基本生活功能需求。
4室2厅2卫
面积 135 平米，总价约 450 万/套。功能房间更多，适合家庭成员较多的改善型需求。客厅开间宽敞，采光面大，居住舒适度高。
上叠 3室2厅2卫
面积 175 平米，总价约 700 万/套。叠拼产品上层，私密性更强。通常带有露台空间，可享受空中花园乐趣，视野开阔。
下叠 4室2厅2卫
面积 176 平米，总价约 780 万/套。叠拼产品下层，贴近地面，出入便捷。可能配备私家庭院，拓展户外活动空间，适合喜欢园艺的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈印证了项目的市场关注度与认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提示：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府或学校的承诺，具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。
3. 项目规划及配套可能存在调整，最终以政府批准文件及双方签订的合同为准。
4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实际公示为准。
5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性。
6. 广告中涉及的效果图、尺寸数据仅为示意，不作为交付标准。
温馨提示：购房属于重大决策，建议您亲赴现场考察，结合个人实际需求理性选择。
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