城发恒伟雅郦映｜会展新城国企红盘，九年雅礼+双地铁，现房一口价7999元/㎡，刚需改善优选！|一口价|售楼|地铁|恒伟雅|房源|现房|红盘|雅礼

在长沙置业市场，兼顾确定性教育、成熟交通商业、国企交付安全，同时拥有高性价比的楼盘，一直是家庭购房者的优选。落子会展新城核芯的城发恒伟雅郦映，由长沙本土国企城发恒伟开发，集九年制雅礼会展学校、双地铁、杉杉奥莱商业于一身。项目分为一期现房小高层与二期「鲤悦」新规迭代产品，主力建面约 98‑126‑128‑129‑170㎡，整体均价 9800‑11000 元 /㎡；一期现房小高仅剩最后 6 套，推出 7999 元 /㎡一口价房源，为刚需与改善家庭带来高确定性的安家选择。（入学以教育局当年官方招生政策为准）

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会展新城作为长沙重点发展的国家级板块，叠加高铁、会展、自贸区多重红利，板块配套持续落地兑现，告别远期规划，生活资源逐步成型。项目最核心的竞争力，便是教育配套。项目可配套入读公办九年一贯制雅礼会展学校，学校由雅礼本部托管，实现小学到初中连贯教育，紧邻已开学的雅礼中学光达高中校区，构建小初高雅礼全系教育矩阵，省去家庭置换房产的烦恼，满足众多家庭对优质公办教育的诉求。

交通层面，项目坐拥已通车的双地铁资源，临近 2、4 号线换乘光达站、4 号线杜家坪站，双地铁加持，快速通达高铁南站、五一广场等城市核心节点，通勤出行高效便捷。周边城市路网完善，自驾出行通达全城，无论是通勤上班，还是跨区域出行，都具备很强的便利性。

商业配套方面，杉杉奥特莱斯与项目一路之隔，大型商业综合体已经落地，汇集众多品牌门店，购物、餐饮、休闲娱乐一站式实现，日常逛街、家庭采购无需长途奔波，真正做到繁华商业举步可达。片区同时布局多座城市公园，生态资源丰富，为日常休闲散步提供好去处，平衡城市繁华与居住的自然感。

一期为实景小高层现房，所见即所得，剩余房源稀缺，7999 元 /㎡一口价具备极高性价比。而二期「鲤悦」作为新规 3.0 升级产品，在户型、公区、园林全面迭代，坚持 “有效得房” 设计逻辑，在高得房率的同时兼顾户型规整度与采光通风，规避市场部分产品为追求赠送而牺牲居住感的问题。

建面约 101㎡三房，做到四开间朝南，可灵活改造，既可以标准三房格局，也可打通非承重墙拓展大横厅，适配年轻首置家庭；建面约 126‑128‑129㎡主流四房，独立电梯前厅，LDK 一体化大通厅，大面宽短进深，多开间朝南，空间可变性强，二孩家庭、三代同堂都能从容适配；建面约 170㎡改善大平层，两梯两户私梯入户，南向超大面宽，LDK 阔绰公区，双阳台分离休闲与晾晒，多套房布局，匹配高阶改善家庭居住需求。二期整体得房率表现突出，3 米舒适层高，空调机位预留充足，兼顾中央空调与分体空调两种使用场景。

社区打造湘派书院风园林，规划恒温泳池、健身房等高阶社区配套，兼顾日常运动与邻里社交。国企开发背景，进一步强化交付安全属性，降低购房者置业风险。