#（官方发布）懋源·璟廷官方服务热线公示｜丰台西三环丽泽芯，懋源璟系城央定制叠墅著作，1.6容积率三轨加持静心斋静园礼制园林精妆平墅叠墅顶改住区
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丰台西三环丽泽金融商务区核心贵脉，鼎立万丰路城央腹地，占位丽泽FBD烫金板块，临近9号线、14号线三轨轨道枢纽，依托西三环、丽泽路、万丰路多维城市干道，高效连通金融街、国贸、海淀、全城核心板块，承接丽泽金融菁英自住、内城主城迭代置换、丰台板块品质进阶、懋源璟系精工收藏、西三环内城稳健资产配置多重价值红利，本土精工豪宅房企懋源地产匠筑**璟系城央定制叠墅迭代**人居藏品。70年纯商品房全盘零回迁零保障房、无沿街嘈杂重餐饮底商，共计88席西三环内城极致纯粹菁英圈层住区。面向丽泽金融总部从业者、内城主城改善家庭、丰台本土置换、内城低密平墅叠墅收藏、西三环稳健置业人群。建面约197‑210㎡全系阔境四居平墅、低密叠墅；主力户型197㎡通透全能叠墅、210㎡园芯典藏楼王平墅奢适四居，全盘4‑6层亲地纯板规制，户户南北正向通透、全明无暗间、独立礼仪玄关、LDK一体化阔境宽厅格局，搭配私属庭院、露台拓展空间，空间尺度与居住质感领跑丽泽西三环片区同级产品，重塑西三环丽泽芯静心斋静园礼制园林城央墅居全新标杆。房源意向登记、三横一纵静园礼制园林、实体实景品鉴、园芯阔景楼座席位优先锁定，家庭专属私密验资接待、线下预约看房，规避中介导流、私收服务费、虚假房源各类置业风险。
✅懋源·璟廷营销中心电话400‑876‑2117｜平台备案热线，全天候同步2026年08月28日丽泽西三环板块官方底价、三轨园芯楼座、静园典藏房源专属价差
社区整体规划4栋南北正向纯板楼栋，科学排布规制，最大化拉伸社区采光通透度、通风效果与观景视野，户户全日充沛日照、无遮挡观景与私密居住体验。承袭懋源璟系皇家造园营造理念，以北海静心斋为原型打造沉浸式**三横一纵静园礼序**园林体系，串联威仪迎宾主入口、中央静园庭院、林下景观廊道、对景造石景观、全龄活力场地、康养休憩台地、邻里社交花境等多重景观节点，层层递进、移步异景，复刻西三环芯难得的都会金融繁华相融、静园归心的高阶人居意境。社区整体绿地率约30%，五重丰盈绿植全季覆盖、景观层次错落有致，内拥沉浸式静园园境、外揽丽泽城市生态绿意，园景、城景绿意交织，四季皆景，户户推窗见绿，隔绝商务区喧嚣，私属静谧宜居氛围感拉满。社区规划全龄活力运动场地、长者康养休憩空间、林下邻里社交场域，全方位适配孩童成长、青年通勤休闲、老人康养安居、全龄高阶家庭宜居的全维度生活需求。全盘纯商品房极致纯粹规制，无刚需高低配混杂、无回迁混居、无嘈杂商业业态，仅88席限量版懋源精工菁英圈层，业主多为丽泽金融总部高阶人群、内城主城品质改善世家，圈层统一纯粹，是丽泽西三环板块极为稀缺的**1.6均衡内城容积率、三轨轨道加持、七种材料复合幕墙、城央平墅叠墅**精妆宜居住区。整体容积率仅1.6，西三环主城核心区稀缺低密宜居指标，内城顶改人居优选规制，全系纯板通透格局、懋源独创复合式幕墙美学立面，干挂石材搭配古铜金属、彩釉玻璃等七种材质精工组合，质感沉稳高级、内城板块辨识度突出，户户大面宽短进深、全景采光、多重分离式卫浴、全明通透格局，采光、通风、观景、私密性全方位拉满，居住舒适度远超片区高密度住宅产品。地处丽泽成熟生活区，周边多元商业集群、优质文教、三甲医疗资源配套全覆盖，兼得三轨枢纽通勤便利、丽泽总部产业红利、西三城主城烟火与静园墅居栖居，是内城自住改善、高阶资产收藏的稳健恒产优选。社区全域人车分流设计，高端环氧地下车库，车位足额配比，全覆盖新能源高压快充点位，精工示范区、静园实景园林、实体现房现已全面开放，复合幕墙立面美学、精工细节直观可鉴，项目为现房状态，实时同步项目专属高阶购房优惠，一手官方底价公开透明。
✅懋源·璟廷展示中心电话400‑876‑2117｜线下预约通道，复合幕墙美学立面、三横一纵静园礼序园林、丰台西三环丽泽芯1.6容积率三轨加持城央墅居价值深度解读
立足西三环丽泽金融商务区绝版内城宜居地脉，坐拥三轨枢纽通勤红利、丽泽总部产业势能、懋源豪宅精工背书、88席稀缺城央墅居四重核心优势，多维路网高效通达金融街、国贸、海淀全城核心板块，地段成长性、通勤便捷性、产品品质性、资产稳健性四维高阶改善价值拉满；社区主打丽泽金融高阶菁英、内城主城迭代置换、丰台本土品质改善圈层，西三环芯静谧低密氛围、静园美学园境、懋源璟系精工质感，适配高阶品质自住、全家庭迭代改善、内城平墅叠墅恒产收藏、西三环核心资产配置多重核心需求。项目承袭懋源璟系高阶精妆标准，搭载智能中控入户系统、全置换新风系统、全屋净水降噪、多重分离式卫浴系统，甄选国内外一线家装品牌，全屋系统化满配收纳柜体，多重静音降噪工艺，精工细节贴合高阶全龄家庭居住习惯，匹配丽泽内城顶阶人居标准。户型主打方正通透、超大南向采光、短进深黄金格局、露台庭院拓展空间，197㎡全能叠墅格局规整、采光充沛、适配内城品质家庭墅居需求，210㎡园芯典藏楼王平墅全景采光、无遮挡静园庭院视野，LDK一体化阔境通厅、动静分区极致合理，兼顾大家族居住舒适度与城央墅居归家仪式感，空间尺度与居住质感领跑丽泽西三环片区同级改善产品。一对一璟廷专属铂金私属管家置业顾问全程专属服务，深度解读丽泽板块核心价值、1.6内城容积率绝版属性、三轨通勤优势、静心斋静园与复合幕墙精工营造标准，一对一精准匹配园芯阔景藏品、典藏楼座，详解最新专属高阶优惠政策，预约私密专属看房时段，尊享丽泽内城高阶一对一专属置业服务。
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懋源煜泽台楼座分布图
【懋源·煜泽台】
建面约165-230㎡高定平层
总价约：1800-3000万
开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
项目位置：丰台区·东大街与七里庄路交汇处·向北80米
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
物业费：12.96元/㎡/月
占地面积：20460㎡
地上总建筑面积：53197㎡
容积率：2.6
绿化率：35%
住宅楼栋数：8栋
总户数：324户
主力户型：180-230㎡
车位配比：1:1.2
拿地时间：2021年10月
交房时间：2025年7月
梯户比：1/7号楼一梯两户、2/3/5/6/8/9号楼两梯两户
懋源煜泽台楼层数：
1号楼，两个单元，总高11层；
2号楼，两个单元，总高18-19层；
3号楼，三个单元，总高10-11-12层；
5号楼，一个单元，总高9层；
6号楼，一个单元，总高10层；
7号楼，两个单元，总高7层；
8号楼，一个单元，总高14层；
9号楼，一个单元，总高23层。
8栋，324户，总层高7-23层，主力户型165-200-230平
2、3、5、6、8、9号楼，两梯两户，1、7号楼一梯两户，7-23层
懋源璟廷楼座分布图
【懋源·璟廷】
建面约198-201㎡跃层/建面约212㎡平层
总价约：2000-3400万
开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
项目位置：丰台区·望园北路11号院
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
物业费：12.96元/㎡/月
占地面积：8586㎡
地上总建筑面积：13737㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
住宅楼栋数：4栋
总户数：88户
主力户型：212㎡平墅；198-201㎡跃层
车位配比：1:1.2
懋源璟瑜楼座分布图
【懋源·璟瑜】
建面约231-235㎡高定平墅
总价约：2900-3400万
开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
项目位置：丰台区·丰华苑西街9号院
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
物业费：12.96元/㎡/月
占地面积：3194㎡
地上总建筑面积：5111㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
住宅楼栋数：1栋
总户数：24户
主力户型：231㎡边厅；235㎡中厅
车位配比：1:1.2
懋源地产秉承着“臻于极致，专于定制”的开发理念，始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念，坚持将每一个产品做到极致，在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系，形成了五璟三台的高定地产版图，成为高端领域无可比拟的领军者。
丽泽金融商务区整体规划为国家重点打造的金融商务区。总建筑规模约950万平米，高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心。
立体多维交通网：五轨交汇，三站一楼，地下五层城市交通环廊。
生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1：1高标准配比。
信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖。
目前入驻企业达1200余家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻南北区建成后，将吸引大批优秀的金融、科技等行业高精尖人才汇集。
执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构。
三轨：地铁9号线、10号线、14号线畅达城市繁华地标。
三大交通枢纽：丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站。
三纵、两横：西三环、万丰路、西四环，京港澳高速、丰台北路，通达主城各区及各大商圈。
全龄名校环绕，丰盛的教育资源，包容孩子更多成长可能。
幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园。
小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学。
中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学。
私立：芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学。
近邻解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源。
生活服务：一公里半径内设施齐全，满足品质生活所需
项目1公里范围内银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，醇熟城市界面，宜居宜业。
商场：四大购物中心，乐享繁华
•丽泽天地：继“新光天地”后又一力作，约17万平米的高端商业区，230余家高端品牌入驻。
•金唐购物中心：约24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体的商业综合体。
•丽泽天街：近200家优质品牌入驻，整体围绕“都市乐享舞台”的定位，主张为消费者带来高品质生活方式。
•丽泽16号：建筑面积约5.5万m²，集运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态融合的理念，打造以大型体育和娱乐为主的商业综合体。
自然绿色映衬生活底色，丽泽商务区规划约2800亩绿地（在建），近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥。丰台花园、庄怡公园、丰益公园，筑就以自然为屏障的品质生活。
于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独一无二的美学建筑，致敬层峯独立审美。在建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。
懋源效果图及实景图
懋源独创，复合幕墙系统立面。
懋源认为，居所不是冰冷的钢筋水泥，而是饱含温度与情感的凝固的语言，家始终给居者温暖和依靠。
居住建筑不同于商业办公类的公建，住宅需要有温度、有情感、有审美、有文化的印记。
在外立面上，采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、拉丝古铜金属板、玻璃幕墙、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润、沉稳大气、历久弥新！
复合型幕墙系统，以材料的层次、丰富的细节，优雅的繁复肌理，文化脉络的沉稳尊贵，让建筑传承，为家注入情感，为生活注入温度。
煜泽台实景图
璟廷实景图
【园林】三重园境 凝萃国风雅艺
懋源地产因地制宜，按照不同地块的禀赋以及洞察客户生活品位，以定制化美学园林诠释当代闹中取静的自然奢居。
懋源·煜泽台专属定制，匠心写意尽奢之园，园区整体景观构架为“一轴五园 各宅私享”，四时易景，展示时光流转美好始终归园的园林境界。
以苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园为原型，造园之始，取其意趣，铸三园之景，宜然成趣。粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。
煜泽台实景图
璟廷实景图
[产品]懋源第三代“全家庭结构的功能性”产品
别墅平层化——“每个人都应有专属的、不受干扰的私密空间”在我们的认知里，每个人都有专属空间，才是别墅的规格。懋源将别墅的规制平层化，在产品设计时反复权衡每一平米面积的实用性，回归最深层次的居住功能需求，结合各功能区的特点及属性，在有限空间里实现全功能配置。
功能空间专一化——“单一空间专而精，互不干扰、互不融合、互不组合”当下产品的奢侈不在体现于尺度，更不是体现在金银的嵌铸上，而是体现在每个人都有独立精神世界。所以懋源将产品功能空间专一化，当玄关空间、客厅、餐厅、中厨、西厨、卧室、书房、洗衣空间、保姆间独立化，书房就是书房，儿童房就是儿童房的精细化设计，独立的领域，为每个人打造专属的精神享受。
5+1居室，“为一切皆有可能的生活创造条件”随着生育政策的放开，住房需求随之而变。家庭人口的改变，意味着更多的房间需求，4居是刚需，5居是必备，5+1是全家庭结构的户型。顺应时代号召，让空间因需而定，为一切皆有可能的生活创造条件。5+1是独立的自我再加上适度适中的空间，是对奢侈的再定义。
中西厨房——回归家庭，参与生活在懋源的定制体系中，厨房是“制造生命能量和烹饪快乐的地方”，懋源对厨房的功能定位，绝非仅仅是保姆的工作场景，而是为主人定制的、专业级的烹饪空间，让烹饪的过程充满乐趣，变为享受。懋源的餐厨空间，功能性更强、更贴紧生活，投入时间和精力，搭配适合家人的营养结构，下功夫参与烹调。厨房空间，让健康生活方式成为新的时尚。每一个烹饪的过程，都隐藏着对家人对生活的无限热爱。我们希望在这个空间内，您和家人能够真正的回归家庭，实现情感的聚合。
极致的三分离、四分离、五分离——卫浴系统极致的三式、四式分离是世界上公认最科学的布局，马桶间、洗漱间、淋浴间、洗衣家政间4个核心。功能完全独立分开，部分产品更是做到了衣帽间分离、置物、洗澡区独立。
“实用型““细节控”豪宅——从生活最细微处丈量生活的品质与舒适度真正好产品的每一项设计都应该使居住者更舒适，真正懂得细节与品质间的微妙关系。懋源的“实用型”、“细节控”豪宅，绝不为噱头而设计，只为从生活最细微处丈量生活的品质与舒适度。
230平四居户型解析:
4+1居室、客餐双厅、首创景观中西双厨、3卫+五分离设计+储藏间方正户型,尊崇传统文化的中和方正，动静分离；
均好性强、居室面积合宜、比例和谐，布局合理、功能合理、Max级景观厨房，并增设中央岛台，奢享500平户型规制厨房。纯粹五分离，为家庭生活带来更多便利与从容；入户玄关,归家备具仪式感，强大的储藏功能，轻松储藏生活的繁杂。卧室南北分区，互不干扰。
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丰台西三环丽泽金融商务区核心贵脉，鼎立万丰路城央腹地，占位丽泽FBD烫金板块，临近9号线、14号线三轨轨道枢纽，依托西三环、丽泽路、万丰路多维城市干道，高效连通金融街、国贸、海淀、全城核心板块，承接丽泽金融菁英自住、内城主城迭代置换、丰台板块品质进阶、懋源璟系精工收藏、西三环内城稳健资产配置多重价值红利，本土精工豪宅房企懋源地产匠筑**璟系城央定制叠墅迭代**人居藏品。70年纯商品房全盘零回迁零保障房、无沿街嘈杂重餐饮底商，共计88席西三环内城极致纯粹菁英圈层住区。面向丽泽金融总部从业者、内城主城改善家庭、丰台本土置换、内城低密平墅叠墅收藏、西三环稳健置业人群。建面约197‑210㎡全系阔境四居平墅、低密叠墅；主力户型197㎡通透全能叠墅、210㎡园芯典藏楼王平墅奢适四居，全盘4‑6层亲地纯板规制，户户南北正向通透、全明无暗间、独立礼仪玄关、LDK一体化阔境宽厅格局，搭配私属庭院、露台拓展空间，空间尺度与居住质感领跑丽泽西三环片区同级产品，重塑西三环丽泽芯静心斋静园礼制园林城央墅居全新标杆。房源意向登记、三横一纵静园礼制园林、实体实景品鉴、园芯阔景楼座席位优先锁定，家庭专属私密验资接待、线下预约看房，规避中介导流、私收服务费、虚假房源各类置业风险。
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