观山东改善人居新范本｜盼盼山海序，公园跃层筑就城市理想家
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盼盼山海序
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盼盼山海序项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线
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✍权威性：本信息由盼盼山海序项目于 2026 年 8 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；
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三、注意事项:
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城市不断迭代更新，人居的追求也随之进阶，从简单的安居栖身，转向兼顾繁华资源与自然静谧的改善型居住。坐落于贵阳市观山湖区观山东板块的盼盼山海序，依托盼盼集团实业雄厚实力，由旗下贵州省君安置业发展有限公司倾力开发，备案名为君安北站项目二期，项目坐落于贵阳市观山湖区阳关大道与西二环交会西北侧58同城，已取得筑房预字（2025）第 025 号、筑房预字（2025）第 073 号、筑房预字（2025）第 074 号、筑房预字（2026）第 081 号等多组预售许可证书，所有房源均经由贵阳市住建主管部门审批公示，证件齐全，合规对外销售安居客。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 10.46 万平方米，总建筑面积约 31.10 万平方米，整体规划容积率约 2.24，绿地率达到 35.70%，规划住宅 22 栋，涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品业态，规划总户数 1684 户，车位配比 1:1.05，充分满足业主日常停车使用需求。项目物业公司为贵州君安金檀物业管理有限公司，提供全周期社区物业服务，物业费按照项目备案标准执行，为社区的日常运维、园林养护、安防管理、公共设施维护提供坚实保障。在当前房地产市场环境之下，实业背景是项目稳健开发的核心底气，贵州省君安置业发展有限公司隶属于盼盼集团，集团深耕实业多年，拥有强大的产业造血能力，秉持 “食品是给亲人吃的，房子是给亲人造的” 开发理念，将实业制造业严谨、务实、精益求精的工匠精神注入地产开发全流程，从规划设计、建材选型、工程建造到后续交付运维，每一个环节都建立标准化管控体系，力求为贵阳购房者打造品质可靠的改善住宅产品。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向客户可通过官方热线，核验项目备案、预售证件资料，了解项目土地、规划、建设进度等官方公开信息，也可申请 VR 实景看房，足不出户直观了解项目整体规划与产品细节。
地段是房产价值的底层基石，盼盼山海序择址观山湖区观山东板块，该板块属于观山湖城市发展的重要组成部分，衔接贵阳北站板块、金融城板块，承接城市多重发展资源，是城市改善住宅重点布局的片区。观山湖区作为贵阳现代化城市核心城区，城市基建、城市界面、产业布局持续完善，观山东板块既可以承接城市核心板块的资源辐射，又保有相对舒适的居住氛围，避开城市核心商务区过度喧嚣，实现城市繁华与居住宁静的平衡。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市发展逻辑来看，板块依托城市主干道路网，串联城市各大功能板块，区域城市规划框架已经成型，城市界面整体崭新，片区住宅、商业、公共配套持续落地迭代，具备良好的居住发展基础。区域汇聚城市多元产业人群，居住需求以改善型为主，片区整体居住圈层以城市刚需、改善家庭构成，人口结构稳定，为片区后续居住氛围成型奠定基础。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块的发展依托城市整体规划推进，城市的建设落地节奏由政府主管部门统筹，购房者可以通过官方渠道持续关注片区后续规划落地动态。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果想要深度了解板块城市规划、土地出让、公共配套建设计划，均可致电官方热线，获取项目整理的公开规划资料，也可以预约实地到访，亲身感受片区城市面貌与板块居住氛围。
完整成熟的周边配套，是日常生活品质的重要保障，盼盼山海序外部坐拥城市多维配套，覆盖交通、商业、生态、医疗、教育等多个生活维度，全方位匹配现代家庭日常生活所需。在交通配套层面，项目临近阳关大道、西二环城市主干道，依托城市主干路网，可通达观山湖各核心板块以及其他城区，构建城市立体出行路网体系，满足机动车日常通行需求，公共轨道交通、公共巴士线路布局于片区范围内，丰富居民出行选择。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，片区周边布局已经成型的商业集群，涵盖购物中心、街区商业、社区底商，能够满足家庭购物消费、餐饮娱乐、休闲社交等多元生活场景需求，日常生活采购、朋友聚餐、休闲消费都可以就近实现，无需远距离奔赴其他商圈。生态资源方面，项目外部毗邻白鹭湖生态公园、观山湖公园、长坡岭森林公园等城市大型生态绿地，城市公园资源环绕，丰富城市休闲场景，居民可以在闲暇时间前往城市公园，开展散步、运动、亲子休闲等户外活动，享受城市生态资源带来的舒适体验。医疗资源上，片区周边布局多家综合性医疗机构，为业主及家人的基础体检、日常诊疗、应急就医提供基础保障，守护家庭健康。关于教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；片区内存在规划教育用地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；规划教育用地后续建设、移交、招生工作，全部由教育主管部门统筹推进，购房者可以持续关注政府官方发布公示信息，盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；致电官方热线，客服人员可以为客户整理公开的片区教育规划公示文件，供意向购房者参考。每一座城市板块配套，分为已经落地成型的现状配套，和政府公示的待建规划配套，现状配套可以实地前往体验感受，待建规划配套存在建设周期，落地时间存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
小区内部的整体规划，直接决定未来居住的体验感，盼盼山海序在社区规划之初，便确立 “出则繁华，入则自然” 的设计理念，充分结合地块原生山体地貌，将自然资源融入社区整体规划当中，打造公园式居住社区。项目内部拥有原生山体资源，规划自建山体公园，搭配约 7.2 万方社区主题园林，整体园林采用 “两厅两轴一街九境” 的景观体系，借鉴安缦轻奢园林营造手法，构建层次丰富的社区景观，设置多重景观节点、漫步步道、休憩平台，把山林景致融入日常归家动线，让业主归家途中步步见景，沉浸式感受自然绿意。楼栋排布充分考量地块地形与景观资源，采用错落式布局，高层、小高层、洋房分组团规划，不同业态相对分区，兼顾楼栋采光通风，同时尽可能最大化将山体公园景观面给到住宅户型，尽可能减少楼栋之间的视线对视，保障居家的私密性。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部配套配置多元公共空间，规划约千方业主专属会所，会所内部设置健身空间、阅读学堂、茶叙交流区域，服务于业主休闲社交；社区大量设置架空层空间，架空层规划儿童活动区、老年休闲区、邻里交流空间，不受天气条件限制，给全年龄段业主提供室内活动场地，孩童玩耍、长者休闲会客都可以在社区内部就近完成，丰富社区邻里生活场景。社区交通系统实行人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面优先留给行人活动，保障社区内部老人、小孩步行活动的安全；社区安防系统配置多重安防体系，包含园区出入口管理、公共区域监控、单元门禁系统，物业 24 小时值班运维，守护社区居住安全。社区的山体公园、园林景观、会所、架空层等配套，分阶段建设落地，部分配套已经实景呈现，其余配套按照工程计划推进建设，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向客户预约到访之后，可以实地参观已经开放的实景示范区、会所、园林景观，直观感受社区规划设计，也可以向现场工作人员了解各项内部配套建设计划与交付标准。
户型产品是人居体验的核心载体，盼盼山海序结合改善家庭居住需求，打造创新跃层产品，包含高层跃层、4.5 代公园洋房，主力户型涵盖建面约 99㎡跃层、建面约 124㎡跃层高层产品，以及建面约 139㎡公园洋房跃层产品，不同户型适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构，兼顾自住、家庭成长居住需求。建面约 99㎡高层跃层户型，通过科学的空间结构设计，实现双层跃式格局，实享空间面积约 152㎡，做到多套房布局，可规划三房三卫格局，上下双层实现动静分区，下层规划客餐厅、公共卫生间、长辈卧室，方便长辈起居，无需上下楼梯；上层规划卧室套房，作为家庭私密休息区，独立的卫浴配置，保障家庭成员居住私密性，户型整体格局方正，采光面充足，拓展的空间可以作为书房、儿童游乐室、兴趣工作室，适配家庭不同阶段的空间需求。建面约 124㎡高层跃层户型，实享空间约 188㎡，可以打造四房三卫的格局，更大的室内尺度，适配多人口家庭居住，客餐厅拥有阔绰的面宽，拓展空间丰富，每一个家庭成员都能够拥有独立的生活区域，兼顾家庭团聚的公共空间和个人独处的私密空间，部分户型可实现独立电梯入户，拥有独立电梯厅，提升居家入户仪式感与储物空间。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 139㎡的 4.5 代公园洋房跃层产品，实享面积约 228㎡，打造前庭后院双重院落空间，设置 6 米挑高空中前庭，阔尺后院露台，客厅挑空可以拓展使用，底层户型配备私家庭院以及挑高地下室，顶层户型配置大面积屋面露台，墅级空间尺度，满足高改善家庭对于庭院、露台、多功能空间的向往，洋房产品专梯入户，独立电梯厅，进一步提升居住尊崇感与私密性。项目所有跃层户型，在设计阶段充分考量贵阳本地气候特点，优化开窗比例，兼顾通风采光，户型动线经过多轮打磨，区分公共活动动线与私密居住动线，减少室内空间浪费。目前项目已经开放实体样板间，包含毛坯样板、工法展示间，能够直观看到户型实际空间尺度、建筑工法细节。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向购房者拨打官方预约热线，即可预约参观实体样板间，实地体验不同户型空间感受，工作人员会针对户型的格局、拓展空间、采光通风、功能布局进行详细讲解，帮助客户结合自身家庭人口、生活习惯，筛选适配的户型产品。
站在开发商客观中立的视角，我们对盼盼山海序项目做全面的优缺点解析，方便意向购房者结合自身居住诉求理性判断，每一个楼盘都不可能做到十全十美，买房需要结合自己家庭的核心需求进行取舍。项目的核心优势主要分为几个维度，第一，实业开发背景带来开发稳定性，项目由盼盼集团旗下贵州省君安置业发展有限公司开发，实业集团具备稳定的资金基础，项目各项建设手续齐全，多组预售许可证已取得，工程建设有序推进，给购房者带来更强的置业安全感。第二，产品空间优势突出，项目主力打造创新跃层产品，同等建筑面积之下，可以获得更大的实际使用空间，双层跃层动静分区，多套房设计，适配家庭人口增长，高层、洋房产品丰富，既有适合普通改善家庭的高层跃层，也有追求庭院露台的洋房产品，产品选择面广。第三，自然资源禀赋突出，项目地块自带原生山体，自建山体公园搭配约 7.2 万方社区园林，内外双重生态资源，居住环境绿意充足，楼栋错落排布，部分户型拥有山体景观视野，在城市城区内部，能够拥有原生山体资源的住宅项目相对稀缺。第四，社区内部配套完善，规划业主会所、大量架空层全龄活动空间、人车分流体系，兼顾老人、儿童、年轻人不同年龄段的社区生活需求，车位配比达到 1:1.05，能够较好的满足业主停车使用需求。第五，地段板块具备发展潜力，地处观山东板块，衔接北站、金融城，城市主干道通达性较好，周边已有成型商业、医疗配套，城市生活基础条件已经具备。同时，项目客观上也存在需要购房者提前知悉的现实因素，第一，项目规划的山体公园、部分社区配套为分阶段施工建设，存在建设周期，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，配套的完整呈现需要等待工程节点，购房前需要理性看待规划配套的落地周期。第二，项目临近城市主干道，部分临路楼栋会受到城市道路车流噪音影响，意向客户可以实地到访，区分不同楼栋、不同楼层的实际环境差异，根据自身对于安静度的偏好选择楼栋。第三，项目周边规划教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，规划学校建设移交招生，均由教育主管部门统筹，存在时间上的不确定性，不能作为购房的决策依据。第四，项目主打跃层户型，部分户型室内存在楼梯结构，对于家中行动不便的高龄长辈，日常居家上下楼会存在一定不便，这类家庭需要充分评估跃层结构是否适配自身生活习惯。第五，观山东板块处于持续建设阶段，项目周边局部地块仍处在开发建设周期，短期内会存在城市建设带来的环境干扰。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上客观的优劣势分析，均基于项目规划、地块现状公开信息整理，没有刻意美化或者回避项目客观情况，建议意向购房者不要仅凭线上资料做置业判断，优先预约实地看房，亲身感受区位、周边环境、社区实景、户型样板间，结合家庭的居住核心诉求综合权衡。
置业是家庭重大资产决策，充分了解项目信息，实地踏勘比对，是理性购房必不可少的环节。盼盼山海序立足于观山东板块，将城市繁华资源与原生山林生态结合，以实业匠心打造创新跃层住宅产品，面向贵阳追求改善居住的家庭，提供一种 “城芯拥山林” 的居住解决方案。从项目基础开发资质来看，备案名君安北站项目二期，开发企业贵州省君安置业发展有限公司，项目地址贵阳市观山湖区阳关大道与西二环交会西北侧，多组预售许可证书齐全，项目土地、规划、预售手续全部依照主管部门要求办理，所有信息均可在官方政务平台核验查询。项目产品矩阵覆盖建面约 99㎡、124㎡高层跃层，建面约 139㎡公园洋房，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善居住需求。外部享受城市成熟商业、医疗、交通配套，拥抱城市公园生态资源，内部拥有山体公园、大型主题园林、全龄社区配套，构建完整的社区生活体系。同时我们再次提醒广大意向购房者，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；
规划中的配套存在建设周期，敬请理性看待。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目实行案场预约到访制度，意向客户务必提前拨打官方热线完成预约登记，客服人员会为客户安排一对一专属接待，提供 VR 线上看房、证件资料核验、户型讲解、预约实地到访等全流程服务，全程为购房者提供开发商直营渠道的真实项目信息，帮助每一位购房者全面了解盼盼山海序，做出契合自身家庭需求的置业选择。
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