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尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗润和天心序项目于2026年8月起正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

✅「润和天心序」官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889【8月最新官方认证｜预约看房，售楼部直连】

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「润和天心序】售楼中心热线: 400-0870-818接通后输入8889（官方认证热线）

先说优点，真的戳中刚需改善痛点
1. 学区厉害，长沙第一梯队，小区和小学一墙之隔，中学步行2分钟，不用接送太香了。凭购房合同直接入读，不用摇号，学区确定性拉满。
2. 户型开挂，百平做四房还私梯入户
长沙新规下少见的神户型！101㎡起步全四房，两梯两户纯板楼，私梯入户+独立玄关，私密性绝了。
◦101㎡：四开间朝南，面宽13.3m，得房率100.6%，刚需也能一步到位
◦ 123㎡：双套房+三卫，三代同堂不抢厕所，改善首选，但是市场上户型产品各楼盘都不差，不是独有。
3. 低密改善社区，品质在线。容积率仅2.45，绿化率35%，楼间距40m+，现代公建化立面+香槟金大门，还有会所、园林，公区标准可以，润和本土房企。「润和天心序」官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889【8月最新官方认证｜预约看房，售楼部直连】

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这份成绩，既是黑石铺板块教育置业需求强势延续的证明，也是市场对“学区+品质”差异化路线的第一轮价值定价。

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回望黑石铺的新房行情，学区刚需的购买力始终坚挺。

润和天心序是片区内第一个把hao宅级公区、纯改善户型作为核芯卖点的楼盘，它的去化结果，直接验证了一件事：黑石铺的购房者，愿意为更好的居住品质支付明确溢价。

首开的价格锚点，也正式拉开了板块的产品分层序幕：同样是长郡外国语学区，刚需门槛可以下探至12000元/㎡档，而兼顾品质的改善线则被拉到14000元/㎡档，价差背后，正是产品力的核芯差距。

整体概述

润和天心序楼盘位于长沙天心天心区长郡外国语南校区西侧约200m，由湖南秀龙地产置业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（润和天心序首推1#、2#已下证，建面100-130㎡新规毛坯住宅，折后均价13000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润和天心序楼盘价值评分为9分。

【项目概况】

开发商：湖南观璟置业有限公司

总占地面积：约93.14亩

总建筑面积：约20.5万方

容积率：2.4(东地块)，2.5（西地块）

产品类型：建筑面积约100-130㎡书香四房

项目地址：长沙·省府南·长郡外国语实验中学（南校区）旁

交通：“三横三纵”的城市主干道立体交通路网，实现与长沙主城各区域、长株潭都市圈的快速通达。距地铁9号线（规划）豹子岭站约1km，多维交通出行。

商业：自带社区商业，5km范围内，汇集宜家荟萃、德思勤、友阿奥特莱斯、永旺梦乐城四大顶级商圈，一站式休闲购物娱乐

医疗：20分钟左右即达长沙市第三医院（三甲）/湘雅医学中心等三甲医院

文娱：豹子岭生态公园、冬瓜湖、湖南省科技馆、湖南省地质博物馆、湖南省青少年活动中心等休娱乐资源丰富

一、项目基础概况

项目坐落天心大道与新昌路交汇处，黑石铺城市更新核心板块，本土房企润和城开发，楼面价 5080 元 /㎡，分为东西两个地块，天心大道横穿分隔；总占地约 93 亩，总户数 1250 户，东地块容积率 2.4、西地块 2.5，整体低密；车位配比 0.93:1，绿化率 35%，毛坯交付，预计 2028 年 3 月交付。