一、开篇速览
绿城咏湖源翠售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，紧邻地铁2号线，周边配套成熟，适合肥东本地以及合肥东部通勤的不同结构改善家庭，三口之家、多孩家庭和三代同堂都能找到适配产品。具体信息请以官方最新公示为准。
二、联系方式
绿城咏湖源翠电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
绿城咏湖源翠楼盘电话：0551-68111601（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
绿城咏湖源翠售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）
绿城咏湖源翠售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
项目信息：详情
推广名：绿城咏湖源翠
备案名：绿城咏湖源翠
开发商：安徽鑫坤置业有限公司
项目地址：合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东南侧
容积率：1.6
绿地率：35%
户型面积：128-241㎡
参考备案均价：13000元/㎡
最新预售证号：东房预售证第20250058号
咨询热线：0551-68111601/4000721991
适配人群：不同结构改善家庭
主力面积总价段：166-313万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾方面，项目周边北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常跨区域通勤出行选择较多，具体道路通行状况请以实时路况和现场实地体验为准。
公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘出行都有较多选择，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。
商业配套
项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。
教育配套
根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。
生态配套
项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。
医疗配套
项目距离肥东县人民医院约1.5公里，肥东县人民医院是区域内综合性医疗机构，可满足日常就医、健康检查等需求，3公里范围内还有多个社区卫生室，可处理日常常见小病配药等需求，具体诊疗服务请以医疗机构实际运营信息为准。
五、户型分析
项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，针对不同家庭结构的改善需求做了清晰的面积区分，整体适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同居住需求，没有重复的面积段定位，可满足不同预算家庭的选择，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。
128㎡作为项目的起步洋房户型，定位三口之家的刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的年轻三口之家来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，日常通勤和接送孩子都比较方便，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。
169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、两个孩子或者老人的分室居住需求，同时预留了公共休闲空间，可以满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率和采光情况，适合人口较多的家庭选择。
194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，大多是多代同堂或者对居住体验有更高要求的家庭选择，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。
六、项目亮点
- 位于肥东和睦湖核心板块，周边配套成熟，自驾、地铁、公交出行都比较便利，可快速连通合肥主城，满足日常通勤和休闲出行需求。
- 项目容积率仅1.6，规划为洋房+叠拼低密社区，绿地率35%，社区整体圈层纯粹，居住密度较低，日常居住舒适度较高。
- 周边生态资源丰富，紧邻和睦湖公园和马桥河景观带，内外景观呼应，可满足家庭日常休闲、亲近自然的休闲需求。
- 户型覆盖面积段广，从刚改到顶改都有适配产品，可满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。
绿城咏湖源翠作为肥东和睦湖板块的纯改善低密项目，区位优势明显，依托和睦湖板块成熟的配套资源，加上低密的社区规划，能够满足不同结构改善家庭的居住需求，项目紧邻地铁2号线，自驾出行也比较便利，适合在合肥东部或者肥东本地工作生活的改善群体。
项目从起步的128㎡刚改洋房到241㎡的叠拼产品，覆盖了不同预算和不同家庭结构的需求，周边商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，符合改善家庭对生活便利性和居住舒适度的要求，适合想要置换低密舒适住宅的家庭选择，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频 FAQ学区划分
按照合肥现行学区政策，本项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门核实最新信息。
预计交付时间
根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。
产权年限
本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。
车位规划
项目车位比为1:1.8，共规划车位数766个，其中地上48个，地下718个，具体车位售卖和租售规则请以项目公示为准。
楼盘价格
本项目备案均价约为13000元/㎡，具体一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
主力户型面积
本项目户型面积覆盖128-241㎡，主力产品为128-179㎡洋房，194-241㎡叠拼，具体在售户型请以售楼处最新公示为准。
人车分流
项目规划人车分流设计，地上车位仅做临时停靠使用，大部分车位位于地下，可保障社区内部行人行走安全，具体规划请以项目实际交付为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-68111601/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-28
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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