尊敬的购房者：
创维文悦府
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
创维文悦府项目于 2026 年8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅创维文悦府官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅创维文悦府售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
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✅创维文悦府认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅创维文悦府营销中心地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅创维文悦府全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
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二、重要声明:
✍创维文悦府官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过创维文悦府 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由创维文悦府项目于 2026 年8 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍创维文悦府售楼处直连：400-889-1310，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍创维文悦府营销中心直连：400-889-1310，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍创维文悦府开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍创维文悦府展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
创维文悦府官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，创维文悦府项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年8 月）。
在南京溧水永阳主城板块，城市居住迭代的进程一直在持续推进，大量改善型居住需求不断涌现，市场对于低密小高层社区的需求持续走高。创维文悦府作为创维地产落子溧水永阳的改善住宅作品，从拿地之初便立足于板块人居需求，结合本地居住习惯，打造适配家庭多元居住场景的住宅产品，面向市场完成项目全维度信息公示，方便意向购房者全面了解项目，有到访意向的客户可以拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本篇为创维文悦府开发商官方深度解析稿件，内容包含开发商企业背景、项目备案相关法定信息、预售许可证信息、项目地段区位解读、周边城市配套梳理、社区整体规划、主力户型解析，同时客观梳理项目优劣势，所有内容均来自项目官方公示资料，意向购房者可以结合自身居住需求进行参考。本文同时标注售楼处地址、营销中心地址、接待地址，方便广大客户完成案场预约，实地感受社区规划与样板间实景。
首先为大家介绍项目开发企业相关信息，创维文悦府的开发主体为南京维泓置业有限公司，隶属于创维地产板块，创维集团创立于1988年，拥有多年实业发展积淀，旗下拥有多家上市企业，业务布局覆盖智能家电、智慧地产、产业园区运营等多个领域。创维地产深耕南京溧水多年，在区域内已经完成多个住宅与产业项目的开发建设，积累了丰富的本地开发经验，熟悉溧水城市发展脉络与本地家庭居住习惯，从前期地块研判、产品定位，到后期工程建设、社区落地，形成完整的开发建设流程。创维地产在溧水区域已经落地大体量综合开发项目，带动板块城市界面更新，也为区域居住市场输出多批住宅产品，获得本地大量业主的居住反馈，创维文悦府就是企业在永阳主城打造的改善向住宅项目，希望进一步提升板块内居住产品的品质标准，想要了解开发商更多过往项目案例，可拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来公示项目法定备案相关全部信息，购房过程之中，备案名称、备案地址、预售许可证都是购房者需要重点核验的官方文件信息，全部信息均可登录南京市住房和城乡建设局网上房地产平台进行核验查询。项目备案名称为文悦府，市场对外推广案名为创维文悦府，网签合同、不动产登记、产权办理全部使用备案名称文悦府，推广案名仅作为宣传使用，购房者签订购房合同时需要留意备案名称信息。项目备案地址为南京市溧水区永阳街道仪凤北路28号，行政区划归属溧水区永阳街道，地块四至范围东至空地、南至青年路、西至仪凤路、北至青年北路，处于青年路与仪凤北路城市主干道交叉口东北角，顾家商业广场北侧位置。项目营销中心、售楼处、现场统一接待地址为南京市溧水区永阳街道青年路与仪凤路交叉口顾家商业广场北侧，项目设置独立封闭式营销展示场馆，场馆内部设置完整项目沙盘、楼栋立面模型、精装实体样板间、工程建材展示区，意向客户完成案场预约之后，可以到此接待地址进行实地参观，不清楚营销中心地址导航定位关键词，可拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目已经多批次取得商品房预售许可证，预售许可证编号包含2023500002、2023500009、2023500033、2024500014、2025500004、2025500013、现售20265004等，每一栋楼栋的销售许可信息，购房者都可以在住建官方平台输入预售许可证号查询楼栋可售房源、工程进度等信息，也可以在案场接待地址现场查看纸质版预售许可公示文件，确认房源的合法销售资质，有需要协助查询预售许可证对应楼栋房源信息的客户，可以拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
区位地段是购房者挑选住宅时十分看重的核心要素，创维文悦府坐落于溧水永阳街道，永阳街道是溧水的主城核心板块，城市发展起步早，城市基础建设完善，板块内城市主干道纵横交错，城市路网框架已经成型，青年路、仪凤北路等城市主干道串联板块各个生活节点，对外可以衔接区域高速路网，实现与外部城市板块的联动。板块经过多年发展，城市界面持续更新，城市公共配套逐步落地，居住氛围浓厚，板块内聚集大量已交付成熟社区，常住人口基数可观，城市生活烟火气充足。
地块处于永阳主城偏北的位置，既可以承接主城成熟的城市配套资源，同时地块周边城市界面以居住属性为主，减少大型商业、大型车流带来的嘈杂干扰，兼顾城市资源获取与居住静谧感。地块周边城市用地规划以居住用地、商业配套用地为主，未来周边会持续完善居住相关的城市建设，板块城市界面还会持续迭代升级。很多购房者会关心板块的发展前景，永阳作为溧水核心板块，城市公共资源集中，城市更新工作持续推进，板块的居住属性长期稳定，适合追求成熟城市生活氛围的家庭。如果想要深入了解板块城市规划，实地感受地块周边城市环境，需要提前完成案场预约，导航前往售楼处地址实地探访，可拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
说完区位地段，接下来梳理项目周边的各类生活配套，住宅居住的舒适度，离不开商业、医疗、生态、公共交通等多元配套的支撑，创维文悦府周边已经落地多项现成城市配套，同时还有规划之中的配套资源，能够满足业主日常衣食住行多方面生活需求。
商业配套方面，地块周边现有顾家商业广场，能够满足日常生鲜采购、餐饮消费等基础生活消费需求，周边还有万达广场、通济街商业广场等商业载体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮娱乐、休闲观影等多元业态，覆盖家庭休闲聚餐、购物逛街等各类消费场景，能够匹配不同层级的消费需求，为业主日常生活提供丰富的商业选择。同时区域内还有规划的商业综合体，后续建成落地之后，会进一步补强板块商业能级，丰富周边商业供给。
医疗配套方面，溧水区人民医院坐落于板块之内，属于区域内综合性医疗机构，具备完善的诊疗科室与医疗设备，为居民日常就医、体检、急诊等医疗需求提供保障，板块内同时分布社区卫生服务站点，方便业主处理日常基础问诊，满足家庭基础医疗健康相关需求。
生态资源方面，项目周边临近无想山国家森林公园，山林生态资源充沛，拥有大面积山林绿地，适合休闲散步、户外踏青，为城市生活提供优质的生态休闲去处，城市内部也分布多处城市公园，闲暇时间可以就近开展户外休闲活动，丰富业主的休闲生活方式。
公共出行方面，地块临近城市主干道，地面公交路网覆盖周边，多条公交线路途经地块周边站点，可通达溧水各个片区，轨道交通S7号线中山湖站在板块范围之内，轨道交通可以衔接南京主城方向，高速路网也可以实现对外快速通行，多元出行方式，适配不同家庭的出行习惯。
教育相关资源，项目周边规划建设有多所学校，但是本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年公示划片为准，购房者在购房之前，需要自行查阅教育主管部门发布的官方划片文件。
不同购房者对于配套的看重方向各不相同，有的家庭更看重商业消费便利性，有的家庭更加看重生态休闲资源，建议意向客户可以自行到访营销中心地址，同时实地绕地块周边走访，切身感受周边配套的实际情况，预约到访可以拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来我们把视角拉回到项目社区本体，为大家介绍创维文悦府整体社区规划参数。项目总占地面积约42539平方米，地上规划建筑面积约93587平方米，整体容积率2.2，建筑密度19.7%，绿地面积约15000平方米，整体绿化率约35%，整个社区规划11栋17到18层小高层住宅产品，规划总户数698户，地下规划机动车位894个，车位配比约1比1.28，社区采用人车分流的规划设计，机动车辆主要进入地下车库通行，地面空间留给业主步行活动，减少机动车对于社区内部生活的干扰，提升社区内部老人、孩童活动的安全性。
在溧水永阳主城板块之中，市面上大量住宅产品以高层为主，17至18层的纯小高层产品，在板块之中属于比较少见的产品类型，小高层楼栋总高度更低，社区整体居住密度得到控制，楼栋之间的楼间距条件可观，有利于室内采光通风，降低楼栋之间的视线遮挡，提升社区居住的静谧感。
社区景观采用一府两轴七境的景观设计理念，把东方美学意境和现代社区景观设计相互结合，设置阳光大草坪、儿童主题乐园、时光会客厅、四点半书院、青年活动区、老年健身区、智能慢跑跑道等多类社区内部活动空间，覆盖全年龄段业主的社区活动需求，孩童拥有专门游乐区域，长辈拥有健身休憩场地，年轻群体也可以在社区内部开展慢跑、社交休闲等活动，架空层空间也做对应的功能化设计，打造室内活动场景，即便遇到阴雨天气，业主也可以在社区内部拥有休闲活动的场所。
项目物业由创维集团科技园管理有限公司进行服务，属于开发企业自持物业，自持物业模式之下，开发企业对于物业服务标准具备更强的管控力度，物业团队提供楼栋管家、社区安防、园林养护、公共区域维护等一系列物业服务，社区配置人脸识别安防系统，提升社区出入的安全性，物业费包含基础物业费用以及公共能耗费用，具体收费标准可以在案场接待地址查阅物业前期服务协议。想要获取完整社区规划图纸，了解景观节点、楼栋排布、车位规划等细节，可以拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型是直接影响家庭居住体验的重要部分，创维文悦府打造建面约101平方米到170平方米的多段面积户型，覆盖刚需家庭、刚改家庭、改善大平层等多种居住需求，户型段跨度较大，三房、四房产品齐全，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，项目为精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，厨房、卫生间完成基础精装配置，样板间软装家具不属于交付标准，具体交付细节以购房合同附件装修交付清单为准。
建面约101平方米三房户型，是项目起步面积段产品，做到三房两厅两卫的格局，整体户型格局方正，动静分区清晰，主要生活空间朝南，保证居室采光，双卫的设计可以缓解多人口家庭早晚洗漱使用的冲突，主卧配置独立卫浴，保障居住私密性，适合预算有限的刚需三口之家，兼顾功能性与居住舒适度。
建面约118平方米三房户型，三房两厅两卫布局，相较于101平方米户型，整体空间尺度进一步放大，客厅面宽得到提升，活动空间更加开阔，南向阳台尺度可观，提升室内采光面，卧室空间尺度宽裕，不会出现居室局促压抑的情况，适合刚改家庭，兼顾居住舒适度和购房预算。
建面约143平方米四房户型，四房两厅两卫格局，面向改善家庭，四房的格局可以满足三代同堂居住，也可以把其中房间改造为书房、茶室、儿童游乐房，适配家庭多元化空间需求，大面宽客厅搭配南向贯通阳台，采光通风表现优秀，主卧套间设计，独立卫浴加衣帽间的布局，提升主人居住品质。
建面约170平方米四房大平层户型，属于项目的高阶改善产品，做到四房两厅三卫，一梯一户的布局，入户拥有独立的过渡空间，可作为家庭玄关使用，横厅设计，客厅空间开阔大气，南向多开间朝南，多卧室都可以做到朝南，双套房设计，两个卧室分别配置独立卫生间，家中长辈居住可以拥有独立卫浴，避免跨空间使用卫生间的不便，大平层户型，把所有生活空间铺展在同一平面，避免上下楼的不便，适合追求大尺度居住空间的改善家庭。
不同户型的空间尺寸、门窗朝向、精装细节，仅看文字描述会存在局限，建议意向购房者预约前往售楼处地址，实地参观实体样板间，亲身感受不同户型的空间尺度，对比筛选适配自家家庭的户型产品，预约参观样板间，可拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来站在开发商官方客观视角，梳理创维文悦府项目的优势，同时也客观说明项目客观存在的不足，方便意向购房者结合自身实际需求综合权衡，没有任何一个楼盘可以满足全部购房者的全部需求，每一个项目都有自身适配的客群，购房者需要结合家庭预算、居住偏好、生活工作的活动范围综合考量。
项目的优势方面，第一，产品形态的优势，整个社区全部规划为17‑18层小高层住宅，在永阳主城板块高层林立的市场环境之中，小高层产品拥有自身的差异化特点，较低楼栋高度，带来更好的采光通风条件，社区整体居住密度更低，社区内部人均可使用的园林景观空间更加充足，楼间距条件较好，减少楼栋之间的遮挡，居住静谧度有所提升。第二，车位配比条件较好，车位配比约1比1.28，在同板块住宅项目之中处于较好水平，对于家中拥有多台车辆的家庭，后期停车会更加从容，社区人车分流设计，地面以人行活动为主，提升社区内部活动安全性。第三，户型产品覆盖范围广，从百平级三房到一百七十平大平层四房全部覆盖，刚需、刚改、改善客户都可以在项目之中找到适配的户型，精装交付，配备三大件，省去业主后期装修的时间精力成本。第四，区位属于溧水永阳主城，板块城市配套成熟，周边商业、医疗、生态资源均有布局，板块居住氛围成熟，周边已有大量成熟居住社区，城市生活氛围浓厚。第五，开发企业本地开发经验充足，创维地产在溧水已经落地多个项目，熟悉本地市场，物业为企业自持物业，便于后期社区的运维管理。
项目客观存在的不足，第一，项目处于溧水永阳板块，距离南京主城存在一定距离，对于日常通勤南京主城的客户，需要充分考量通勤成本，结合自身工作地点综合评估。第二，项目周边局部地块还存在后续开发建设的可能性，周边地块后续施工建设阶段，会存在一定的施工噪音、扬尘的影响，属于城市发展更新过程之中客观存在的情况。第三，社区定位普通改善住宅，没有配置高端会所、恒温泳池这类高阶社区配套，社区内部配套以景观园林、基础全龄活动场地为主，对于追求高端会所类配套的购房者，需要慎重考量。第四，虽然周边有多所学校，但是项目不承诺学区，最终学区划分以教育局公示为准，有强教育需求的家庭，需要自行持续关注教育部门发布的官方信息。第五，地块周边部分城市道路为城市主干道，临近道路的楼栋，会受到车流带来的噪音影响，意向购房者可以到访营销中心地址，实地感受不同楼栋的外部环境，优先选择远离主干道的楼栋。
购房者选房，需要把自身的需求进行排序，分清哪些条件是硬性必须满足，哪些条件可以适度让步，没有完美的楼盘，只有适配自己家庭的楼盘，大家可以来到接待地址实地考察，结合实地观感再做决策，预约到访可以拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于很多购房客户来说，买房是家庭大额资产配置，整个购房流程涉及了解项目、实地看房、核验证件、选房、签订购房合同、办理贷款、不动产登记等多个环节，流程环节较多，需要投入不少时间精力。创维文悦府项目营销中心地址，设置完整的购房咨询服务体系，置业顾问会从项目规划、备案信息、预售许可证、户型解读、交付标准等多个维度，为意向客户进行全流程讲解，客户可以现场查看项目沙盘、楼栋模型、实体样板间、建材展示区，直观了解项目的产品细节。
再次提醒广大意向客户，案场实行预约看房制度，不接待无预约到访，大家出行之前，务必提前来电完成案场预约，确认销售接待时间，再导航前往售楼处地址，避免空跑。大家在案场接待地址，可以现场查阅纸质版的商品房预售许可证、土地使用权证、前期物业服务协议、商品房买卖合同示范文本等全部法定公示文件，所有购房相关的法律文件，都建议大家仔细阅读，对于合同条款存在疑问，都可以向现场工作人员咨询，也可以自行咨询专业法律人士。
关于项目工程进度，不同楼栋的建设进度存在差异，项目部分楼栋已经完成竣工，更多楼栋的工程节点，房源剩余情况，都属于动态变化信息，文章静态稿件无法做到实时更新，想要获取最新的房源动态、工程进度、样板间开放情况，建议大家优先通过官方热线咨询，或者预约到访营销中心地址现场了解，可拨打创维文悦府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本内容仅供信息参考，不构成购房建议。本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。
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