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提到光谷，很多人说光谷很大，中心城、光谷南，版图不断扩张。但是在楼市逻辑里，光谷的核心永远是关山，尤其是环华科核心区！
这里是光谷的起点、原点，聚集了华中科技大学、光谷创业街等科创集群。
这里拥有光谷极为成熟的商业、交通、教育、医疗等全配套，是光谷高收入人群首选的居住板块。
这里不仅是一种身份标签，也是一道资产安全线。
实景图
断供已久的环华科创新发展带，终于迎来新盘登场
从关山供地现状来看，近几年光谷三环内出让且顺利成交的住宅地块一只手都能数得过来，且基本都在关山板块的边缘地带，环华科这样的正统核心区市场化住宅用地长期断供，这么多年仅出来了一宗地，那就是联投清能·曼雲天樾。
示意图
再来看关山核心未来的供地预测，不排除城市更新之下，个别工改住、商改住等零星供应，就算有，估计也是旧城改造、商办混合等地块，稀缺程度和纯粹性跟联投清能·曼雲天樾根本不是一回事。
关山正核纯粹低密四代宅十年一遇 再难复刻
光谷供地趋势向外倾斜，关山核心土地供应可遇而不可求，任何一个地块的挂牌出让都牵动人心，尤其是优质纯住宅地块，注定自带光环。
联投清能·曼雲天樾就是这个特殊的存在。
一方面，它是环华科&光谷创业街近十年以来首个新出让住宅地块。
关山楼市一直是整个光谷地产市场的风向标。早在十年之前，关山核心新房供应高峰之际，就开启了光谷楼市的高光时刻。随后关山正核住宅骤减，光谷楼市陆续降温。
据不完全统计，关山核心环华科、光谷创业街板块，已经有10来年没有新增住宅地块了，上一次供地，还是2015年华润拿下的长动地块。
终于在2025年年中，光谷创业街P(2025)051地块出让，也就是联投清能·曼雲天樾项目，可以说它是光谷正核创业街核心10余年断供之后的首宗住宅地块，10年等一宅，等的就是联投清能·曼雲天樾。
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另一方面，关山核心罕见的低密纯住宅，当下难有对手，未来也难以复刻。
不仅区位正统，土地稀缺，联投清能·曼雲天樾地块素质也十分硬核，容积率不大于2.3，建筑高度不大于80米。
要知道关山核心寸土寸金，主流住宅容积率约3.0-4.5，甚至更高，关山大道沿线遍地40多层、甚至50多层的超高层。前几年，提及关山楼盘，大家都说遍地超高层，密集拥挤。
这一次，联投清能·曼雲天樾彻底打破关山楼市高密格局，不仅足够低密，且非常纯粹，除了少量底商之外没有其他配建干扰，不仅充分保障了舒适度，也避免了人流混杂。
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这不是简单的“地段论”。当一个区域聚集了四家千亿市值的龙头企业，意味着：
·产业底盘稳固——千亿市值不是昙花一现，而是技术壁垒与市场空间的长期兑现；
·人才持续涌入——高市值企业带来高收入岗位，高收入人群带来高品质居住需求；
·城市资源倾斜——千亿产业集群所在之处，交通、教育、商业配套将持续升级。
Part.3
产城融合低密住区，收藏光谷高阶资产
联投清能·曼雲天樾，打造片区低密梦四代产品：独梯入户设计保障私密、270°环幕视野尽揽城市风光，社区规划健身、瑜伽、茶室、桌游等全维休闲空间，兼顾工作通勤、家庭康养、邻里社交全场景。
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