8月27日，兰州市自然资源局挂出了《兰州市中心城区CG-62-3用地实施层面详细规划》草案，信息密集。

根据规划，CG-62-3用地位于城关区盐场路街道，东起盐场北路、西至T436#规划路、南起盐场路、北至B415#规划路，总面积约95.9亩，涉及社会福利设施、基层医疗卫生设施、城镇住宅、机关团体、公园绿地和城镇村道路等6种用地类型。

打开网易新闻 查看精彩图片

来源：兰州市自然资源局

整个规划单元里，二类城镇住宅用地一共三块，其中两块标注为“现状保留”，即现状上川嘉园（东侧）和盐场堡新区（西侧）两个小区。但在这两个地块中间，还夹着一块约11.85亩的新规划住宅用地。

具体指标为：

容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米，妥妥的低密小高层。在盐场路这种成熟地段，能抠出这么一块低密度的宅地，确实不多见。

更值得留意的是两块新增的公共服务设施用地。

一块为基层医疗卫生设施用地，容积率1.5，限高24米，规划类型为卫生服务中心（社区医院）；另一块是老年人社会福利设施用地，容积率只有2.5，限高50米，规划类型为养老院。

打开网易新闻 查看精彩图片

来源：兰州市自然资源局

从土地属性和规划指标来看，这次规划就是给这个老片区，塞进两样最缺的东西——看病的地方和养老的地方。

不得不说，兰州老城更新的节奏正在不断加快。早在去年，盐场片区的大规划就已出炉，区域定位为“文体活力新中心、生态宜居新社区”。这次落地的实施层面规划，就是单元层面的一次详细规划细化。

打开网易新闻 查看精彩图片

来源：兰州市自然资源局

打开网易新闻 查看精彩图片

来源：兰州市自然资源局

规划的意义从来不是纸上谈兵，而在于让每一个居民，都能享受到城市发展的便利、真切感受到家门口的变化——此次规划正是对盐场片区老城生活的重新编织。

至于这块新规划的住宅用地，未来会以什么样的产品形态入市？又会花落谁家？我们拭目以待！