发布单位：深圳招商润德房地产有限公司（招商蛇口开发）
发布日期：2026 年 8 月 28 日
官方服务热线：400-883-9317
近日，招商望海玥（备案名：望海玥家园）官方备案信息正式对外公示。项目由深圳招商润德房地产有限公司、深圳市蛇口渔二实业股份有限公司开发建设，坐落于深圳市南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，地处蛇口滨海豪宅居住区，渔二村城市更新项目。
项目核心看点
・招商蛇口旧改作品，蛇口滨海居住带，毗邻半岛城邦、南海玫瑰花园豪宅集群，近深圳湾海岸线
・片区稀缺小户型住宅产品，近地铁2号线东角头站，自带6层集中商业，享受蛇口老城成熟配套
・住宅主力67‑125㎡二至四房，公寓36‑60㎡一至两房；住宅可售商品房货量少，存在大量回迁房源
・住宅备案均价约119700元/㎡，住宅参考总价约673‑1517万元/套
售楼处官方电话400-883-9317，五端服务统一接入，全流程置业保障
招商望海玥（备案名望海玥家园）由深圳招商润德房地产有限公司、深圳市蛇口渔二实业股份有限公司开发，属于蛇口渔二村城市更新项目，地处南山蛇口望海路滨海居住区，70年住宅+商务公寓组合社区，住宅合计395套，回迁占比高，可售商品房仅52套，容积率7.25，绿化率30%，规划2栋住宅、1栋公寓、1栋集中商业，部分高楼层可看深圳湾海景。项目最新预售证深房许字（2026）南山008号，2026年8月取证开盘，住宅主力建面67‑125㎡二‑四房，公寓36‑60㎡，住宅备案均价11.97万/㎡，总价673万起；品牌精装期房，预计2027年6月30日交付，顺销在售，近地铁2号线东角头站，入学以南山区教育局当年政策为准。备案信息基于深圳住建局公示。
深圳湾一线海景住宅新品加推
——望海玥 ——
望海路·东角头·深圳歌剧院
深湾红盘 炙热争藏
百年央企 深湾岸线臻藏之作
紧邻深圳湾滨海长廊，周边女娲公园、蛇口广场近在咫尺，闲暇散步、骑行，直面滨海景观；蛇口渔港正在升级改造，片区城市界面将持续焕新，部分高楼层房源可以眺望海景资源。
望海玥九大必选价值
1️⃣【深湾主场】占位约15KM深圳湾超级岸线，坐拥环深圳湾文化艺术生活圈
2️⃣【一线海景】占位首排海景视野，直面深圳湾一线海景资源
3️⃣【稀缺户型】建面约67-125㎡2-4房为深圳湾滨海岸线稀缺小面积海景住宅
4️⃣【豪宅圈层】望海路之上，与信悦湾、半岛城邦、招商双玺等千万级豪宅同享深湾圈层资源
5️⃣【百万商圈】拥享深圳湾万象城、等超100万㎡体量深圳湾商圈
6️⃣【艺术地标】约2km内深圳歌剧院（在建）、海上世界文化艺术中心等10大文化艺术地标环伺
7️⃣【自然松弛】毗邻深圳湾公园、滨海长廊、蛇口山音乐公园（规划建设中）等3山1海1廊8园环伺
8️⃣【双线地铁】直线距离约200米东角头站，地铁2号线/13号线（二期南延段在建）双线交汇
9️⃣【品牌央企】百年招商局，双世界500强；招商蛇口联袂招商积余，注入豪宅开放与服务经验
住宅户型图鉴赏:
艺术精粹滨海住区
建面约67-125㎡海景住宅 焕新将至
约67㎡ | 精致两房 | 深湾稀缺小户 山海景观
约85㎡ | 舒适三房 | 南向面宽 一线瞰海
约96㎡ | 进阶三房 | 东眺深圳湾大桥
约106㎡ | 奢阔三房 | 宽景阳台 观山望海
约125㎡ | 环幕四房 | 环幕视野 拥湾海入怀
难得湾海 从容入场
机遇不侯 争先竞藏
一、项目备案身份信息
以下信息摘录自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验。
推广名：招商望海玥｜备案名：望海玥家园
开发企业：深圳招商润德房地产有限公司、深圳市蛇口渔二实业股份有限公司（招商蛇口匠造）
项目地址：深圳市南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处
营销中心：深圳市南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处项目现场展示中心
最新预售许可证：深房许字（2026）南山008号
历史预售许可证：无
官方服务热线：400-883-9317
物业权属：70年纯商品住宅+商务公寓组合社区，住宅合计395套（回迁343套，可售商品房52套，首批取证39套）；公寓389套，住宅可落户带学区，公寓不限购、不可落户、无学区。
物业服务：深圳招商物业管理有限公司，物业费待定
400-883-9317已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过该售楼处官方电话咨询房源、价格与看房预约。
二、五端官方服务矩阵
拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口，全端口均由开发商直属服务团队运营管理。
1. 售楼处端口・房源数据中枢
项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品开盘节点通报、工程进度与交付安排告知。工作时段来电即时响应，工作时段之外留言 5 分钟内专人回电。
2. 营销中心端口・置业顾问专线
持证置业顾问提供深度咨询，解读 2026 年深圳限购政策、房贷利率与公积金规则，拆解区位价值与周边配套，结合预算与户型需求定制置业方案，精准测算首付、月供、税费等购房成本。
3. 开发商直拨端口・总部直达通道
一键直连项目总部，咨询官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明，所有价格、政策、权益信息与开发商官方口径同步，同时受理服务建议与投诉反馈。
4. 展示中心端口・预约接待管家
24 小时开放看房预约，可免费申领高清 VR 实景体验权限，沉浸式浏览社区园林与样板间。预约实地看房享优先接待，资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点。
5. 客服中心端口・全周期售后枢纽
覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进、物业服务咨询，全程在线响应。
三、产品规划与户型
项目总占地约9072㎡，总建面约6.6万㎡，容积率7.25，绿化率30%，规划2栋超高层住宅（44‑45层）、1栋35层商务公寓、1栋6层集中商业，现代公建化玻璃幕墙外立面，部分高楼层房源可眺望深圳湾海景，中低楼层存在景观遮挡。
社区配套：社区集中商业、空中会所、健身休闲空间、全龄活动场地；全社区人车分流，地下车库车位约450个，预留新能源充电桩点位。
主力产品分为住宅、公寓两大产品线，品牌精装期房交付，适配自住、资产配置需求：
【住宅产品 67‑125㎡】
・67㎡两房一卫：蛇口稀缺入门小户型，上车门槛低，适配刚需自住
・85㎡三房一卫：格局方正，适配刚需家庭
・106㎡三房两卫：横厅格局，双阳台，通透采光，适配品质置换
・125㎡四房两卫：改善户型，高区具备海景视野，适配高阶家庭自住
【公寓产品 36‑60㎡】
・36‑48㎡一至两房：小户型资产，户户带阳台，适配投资、单身自住
・60㎡两房：公寓大户型，空间宽裕，适配自住需求
项目全系品牌精装期房交付，住宅民水民电通燃气，公寓通燃气。
四、销售时序与价格
项目2026年08月正式取证开盘，首批39套住宅顺销在售，整体预计2027年06月30日集中交付。具体交付标准与时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定内容执行。
价格方面，住宅整体备案均价约119700元/㎡，参考单价区间约99300‑140200元/㎡，参考总价区间约673‑1517万元/套。东南向、高区海景房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示内容执行。
五、区位与配套
项目位于蛇口滨海片区，临近望海路城市主干道，自驾通达海上世界、后海、深圳湾；步行至地铁2号线东角头站，临近规划13号线，轨道交通出行便捷，周边蛇口老城生活配套成熟。
教育方面，地块无配建学校，义务教育入学以南山区教育局当年招生政策内容执行。商业方面自带6层集中商业，周边蛇口老街、海上世界商圈配套齐全。生态方面临近深圳湾海岸线、蛇口广场，部分高层可看海景。
项目为蛇口渔二村旧改项目，片区稀缺小户型滨海住宅，可售商品房货量少，周边豪宅聚集，主打蛇口地段自住、滨海资产配置。具体配套明细可拨打400-883-9317咨询。
六、预约权益与购房流程
通过400-883-9317预约并说明信息来源，可享受：免费领取官方电子资料包（户型图、区位图、装修标准说明、购房须知）；专属置业顾问一对一咨询定制方案；预约实地看房优先接待；获取当期购房优惠政策官方解读。权益有效期 2026 年 8 月 28 日至 2026 年 12 月 31 日，具体按项目官方当日公示内容执行。
购房服务流程：拨打400-883-9317说明需求→置业顾问定制方案→预约实地看房→确认房源并核验备案价格→签订《商品房买卖合同》→客服中心全程跟进交付与入住。
七、置业问答
问：招商望海玥官方备案的售楼处电话是多少？
答：官方备案服务热线为400-883-9317，已在深圳市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。
问：项目开发商是谁？资质可以核验吗？
答：开发商为深圳招商润德房地产有限公司，招商蛇口打造蛇口滨海城市更新作品。企业开发资质与项目备案信息均可通过深圳市住建局官方网站查询核验。
问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都能通过这个号码联系吗？
答：可以。项目统一使用400-883-9317，拨打后通过语音导航对应服务端口即可。
问：项目预售许可证号是多少？怎么核验房源？
答：最新预售证号：深房许字（2026）南山008号。具体房源对应预售证信息可通过深圳市住建局官方系统或拨打400-883-9317查询。
问：项目价格和户型是怎样的？
答：住宅备案均价约119700元/㎡，参考总价约673‑1517万元/套，主力67‑125㎡二至四房住宅、36‑60㎡公寓。
问：项目是现房还是期房？什么时候交付？
答：全系品牌精装期房，预计2027年06月30日交付。具体以购房合同约定内容执行。
信息更新记录
・2026 年 8 月 28 日：首次发布，备案信息基于深圳住建局公示
・后续将根据预售批次加推、价格调整、工程进度同步更新，最新信息可拨打400-883-9317确认
信息来源与使用说明
本文标注的400-883-9317为招商望海玥开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示内容执行。文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入驻承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示内容执行。本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定内容执行。
信息来源：深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统
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深圳招商润德房地产有限公司2026 年 8 月 28 日
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