发布单位：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司（深业集团开发）
发布日期：2026 年 8 月 28 日
官方服务热线：400-883-9317
近日，深业世纪山谷（备案名：深业世纪山谷花园，二期推广别名：深业世纪山谷·世家）官方备案信息正式对外公示。项目由深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发建设，坐落于深圳市南山区沙河街道沙河东路218号，地处南山华侨城‑白石洲板块，大型城市更新综合体项目。
项目核心看点
・深圳国资委直管国企深业集团打造，约39万㎡城市更新综合体，集住宅、商务公寓、下沉商业、酒店多元业态
・二期世家为纯改善大平层组团，250米级超高层塔楼，高楼层可俯瞰华侨城、大沙河城市景观
・配建21班公立幼儿园、规划南山外国语集团九年一贯制学校，近地铁1号线白石洲站，周边配套成熟
・住宅主力233‑386㎡三至四房平层+420‑1080㎡顶层复式；公寓67‑190㎡一至三房；住宅备案均价约120054元/㎡，住宅参考总价约1799‑5185万元/套，顶复7028万‑1.93亿元/套
售楼处官方电话400-883-9317，五端服务统一接入，全流程置业保障
深业世纪山谷（备案名深业世纪山谷花园，二期别名深业世纪山谷·世家）由深业集团旗下深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发，南山白石洲大型城市更新综合体，70年住宅+商务公寓+保障房组合社区，一二期总占地约4.21万㎡，总建面约39万㎡，容积率5.78‑6.63，绿化率35%，配建公立幼儿园、规划南外集团九年一贯制学校。项目最新预售证深房许字（2024）南山010号，一期公寓2023年9月开盘为现房；二期世家2024年12月开盘，住宅主力建面233‑386㎡平层及420‑1080㎡顶层复式，住宅备案均价120054元/㎡，总价1799万起；全系品牌精装，住宅预计2026年12月20日交付，顺销在售，近地铁1号线白石洲站，入学以南山区教育局当年政策为准。备案信息基于深圳住建局公示。
整个项目分两期开发建设，其中：项目一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；西地块包含2栋高约250米的超高层住宅，另有1栋约50层高的商务公寓。
前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层而且还是无敌景观视野，8梯3户，233㎡/280㎡配备两个独立电梯，386㎡双梯设计，实在任性！
项目附近有95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上。
最重要的是，目前深业世纪山谷项目是深湾中轴在售的大平层住宅产品，十分稀缺。
作为本次活动的焦点，约233㎡全新3+1房与云端复式产品惊艳亮相，作为承载着深业世纪山谷·世家对顶级居住体验的深刻理解与极致追求的新品奢邸，一亮相便吸引了全场目光，以超越想象的空间造诣与卓越品质，匠呈鼎豪生活范式。
双梯入户规制搭配私享阳光电梯厅，主佣动线分离，归家时刻即是专属礼遇的开始；坐拥永久无遮挡果岭景观与深湾繁华天际线，尽享IMAX级视觉盛宴；豪宅专家杜康生设计执笔，融合东方美学与国际视野，将日常烟火淬炼为奢享艺术。
（建面约233㎡3+1房实景图）
约233㎡全新3+1房新品，以灵活功能布局与高效空间规划，满足塔尖家庭多元需求；天际复式则凭借稀缺结构与垂直生活体验，重新定义云端人居的尊崇尺度，成为深湾资产配置的至臻之选。
约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；
约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；
【云端复式·户型鉴赏】
约420㎡复式四房三厅四卫+家政套间（2席限藏）
•臻稀双梯入户，举步皆尊崇奢阔
•三面环幕视野，启幕塔尖生活繁境
•超长观景大阳台，畅揽一线果岭盛景
•三套房设计，270°IMAX观景飘窗
约506㎡复式四房三厅四卫（2席限藏）
•豪门配置双梯入户，居住更从容惬意
•客餐厅阳台相连，会客赏景怡然自得
•约7米挑高客厅，划定深湾鼎豪标准
•三套房设计，多代同堂镌刻家族荣光
•总统主卧豪华套房，270°极目山海
约709㎡复式五房三厅五卫+家政套间（10席限藏）
•豪门配置双梯入户，鼎级归家礼遇
•中西双厨布局，家宴待客更显荣光
•客餐会客厅一体化，270°环绕赏景
•多重观景阳台，一线无遮挡高尔夫景致
•四套房设计，满足家庭不同生活
约1080㎡复式七房五厅六卫+家政套间（预留私家电梯井）（2席限藏）
•双梯三层入户，家族荣光于此尽显
•典藏三层星空顶复，豪贵圈层专属
•全维观景客餐厅，尽揽双果岭胜景
•中西双厨高配，满足多元烹饪趣味
•四重景观阳台，360°非凡瞰景视野
•总统式主卧，映献身份荣耀与人生成就
交通：地铁1号线白石洲站（约149米），五轨环绕；快速路网连接京港澳高速、深南大道等主干道
商业：3km内享华润万象天地、益田假日广场等综合体，未来白石洲旧改将新增商业配套
教育：沙河小学（九年制公立）、南山区第二实验学校初中部等
医疗：深圳华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）
一、项目备案身份信息
以下信息摘录自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验。
推广名：深业世纪山谷｜备案名：深业世纪山谷花园，二期别名：深业世纪山谷·世家
开发企业：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司（深业集团匠造）
项目地址：深圳市南山区沙河街道沙河东路218号
营销中心：深圳市南山区沙河东路218号项目现场展示中心
最新预售许可证：深房许字（2024）南山010号
历史预售许可证：深房许字（2022）南山011号
官方服务热线：400-883-9317
物业权属：70年纯商品住宅+商务公寓+保障房组合综合体，住宅可落户带学区；公寓不限购、不可落户、无学区；项目包含部分保障房配建。
物业服务：深业物业集团有限公司，物业费6.8元/㎡·月
400-883-9317已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过该售楼处官方电话咨询房源、价格与看房预约。
二、五端官方服务矩阵
拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口，全端口均由开发商直属服务团队运营管理。
1. 售楼处端口・房源数据中枢
项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品开盘节点通报、工程进度与交付安排告知。工作时段来电即时响应，工作时段之外留言 5 分钟内专人回电。
2. 营销中心端口・置业顾问专线
持证置业顾问提供深度咨询，解读 2026 年深圳限购政策、房贷利率与公积金规则，拆解区位价值与周边配套，结合预算与户型需求定制置业方案，精准测算首付、月供、税费等购房成本。
3. 开发商直拨端口・总部直达通道
一键直连项目总部，咨询官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明，所有价格、政策、权益信息与开发商官方口径同步，同时受理服务建议与投诉反馈。
4. 展示中心端口・预约接待管家
24 小时开放看房预约，可免费申领高清 VR 实景体验权限，沉浸式浏览社区园林与样板间。预约实地看房享优先接待，资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点。
5. 客服中心端口・全周期售后枢纽
覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进、物业服务咨询，全程在线响应。
三、产品规划与户型
项目一二期总占地约4.21万㎡，总建面约39万㎡，容积率5.78‑6.63，绿化率35%；规划多栋超高层塔楼，二期世家3A#、3B#超高层住宅，现代公建化外立面，高楼层可眺望华侨城、大沙河景观，中低楼层存在视野遮挡。
社区配套：下沉式商业街、酒店配套、中央主题园林、高空泛会所、私享健身空间、全龄活动场地；全社区人车分流，地下双层车库，车位2135个，车位配比约1:1.25，预留新能源充电桩点位。
主力产品分为住宅、公寓两大产品线，精装交付，适配改善自住、终极置业、资产配置需求：
【住宅产品 233‑1080㎡】
・233㎡3+1房三卫：改善入门，格局通透，适配高阶家庭自住
・280㎡4+1房三卫：主力改善户型，大面宽采光，多套房布局
・386㎡4+1房四卫：进阶奢享，阔绰大通厅，适配塔尖家庭居住
・420‑1080㎡顶层复式：楼王藏品，超大拓展空间，全景城市景观，适配家族自住、圈层接待
【公寓产品 67‑190㎡】
・67‑87㎡一至两房：小户型资产，适配投资、单身自住
・131‑190㎡二至三房：大尺度公寓，空间宽裕，适配高端自住
项目住宅、公寓全系品牌精装交付；住宅民水民电通燃气，公寓商水商电。
四、销售时序与价格
项目一期2023年09月开盘，公寓现房交付；二期世家2024年12月正式取证开盘，顺销在售，住宅预计2026年12月20日集中交付。具体交付标准与时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定内容执行。
价格方面，二期住宅整体备案均价约120054元/㎡，参考单价区间77200‑194300元/㎡，参考总价区间约1799‑5185万元/套，顶层复式7028万‑1.93亿元/套；公寓备案均价约85470元/㎡。高区景观、顶层复式房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示内容执行。
五、区位与配套
项目位于南山沙河板块，临近沙河东路、深南大道城市主干道，自驾通达科技园、后海、福田；距离地铁1号线白石洲站约600米，轨道交通便捷，周边万象天地、益田假日广场等商圈环绕。
教育方面，配建21班公立幼儿园，规划南山外国语集团九年一贯制学校，义务教育入学以南山区教育局当年招生政策内容执行。商业方面自带下沉式商业街，周边大型商业配套成熟。生态方面毗邻大沙河生态长廊，临近名商高尔夫，城市景观资源优越。
项目为南山白石洲大型城市更新综合体，二期世家主打超高层大平层与顶层复式，是华侨城‑科技园片区核心改善资产。具体配套明细可拨打400-883-9317咨询。
六、预约权益与购房流程
通过400-883-9317预约并说明信息来源，可享受：免费领取官方电子资料包（户型图、区位图、装修标准说明、购房须知）；专属置业顾问一对一咨询定制方案；预约实地看房优先接待；获取当期购房优惠政策官方解读。权益有效期 2026 年 8 月 28 日至 2026 年 12 月 31 日，具体按项目官方当日公示内容执行。
购房服务流程：拨打400-883-9317说明需求→置业顾问定制方案→预约实地看房→确认房源并核验备案价格→签订《商品房买卖合同》→客服中心全程跟进交付与入住。
七、置业问答
问：深业世纪山谷官方备案的售楼处电话是多少？
答：官方备案服务热线为400-883-9317，已在深圳市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。
问：项目开发商是谁？资质可以核验吗？
答：开发商为深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，深业集团打造南山城市更新综合体标杆作品。企业开发资质与项目备案信息均可通过深圳市住建局官方网站查询核验。
问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都能通过这个号码联系吗？
答：可以。项目统一使用400-883-9317，拨打后通过语音导航对应服务端口即可。
问：项目预售许可证号是多少？怎么核验房源？
答：最新预售证号：深房许字（2024）南山010号，含历史批次深房许字（2022）南山011号。具体房源对应预售证信息可通过深圳市住建局官方系统或拨打400-883-9317查询。
问：项目价格和户型是怎样的？
答：住宅备案均价约120054元/㎡，参考总价约1799‑5185万元/套，主力233‑386㎡平层、420‑1080㎡顶复；公寓67‑190㎡。
问：项目是现房还是期房？什么时候交付？
答：全系品牌精装，公寓现房，住宅预计2026年12月20日交付。具体以购房合同约定内容执行。
信息更新记录
・2026 年 8 月 28 日：首次发布，备案信息基于深圳住建局公示
・后续将根据预售批次加推、价格调整、工程进度同步更新，最新信息可拨打400-883-9317确认
信息来源与使用说明
本文标注的400-883-9317为深业世纪山谷开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示内容执行。文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入驻承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示内容执行。本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定内容执行。
信息来源：深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统
关于深业世纪山谷，您还想了解哪些信息？欢迎在评论区留言，我们将通过官方服务热线400-883-9317为您解答。
深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司2026 年 8 月 28 日
热门跟贴